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ハイカムール園生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイカムール園生

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1060
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,411円
平均坪単価 ＠4,205円
平均m²単価 ＠1,272円
上位専有面積 55.43m²：22件 53.75m²：21件 53.45m²：1件
上位間取り 3DK：40件 2LDK：5件

ハイカムール園生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅 徒歩16分
    千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩24分
    JR中央・総武線／稲毛駅 バス15分
    オーツーパークバス停 徒歩5分
    JR総武本線／都賀駅 車19分

  • 利用可能路線

    『スポーツセンター駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区園生町409-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイカムール園生の口コミ・評判

2015年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京行きのバスが近くから出ていてかなり便利。
色々なお店も近くて便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 色々なお店が近くにあってとても便利な場所だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとても良い建物です。
2階建てなのでなにかと便利です。
ドアポストしかないのでわざわざ1階まで手紙を取りに行かないといけないという手間がなくて良いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはすごい良いです。
お部屋が正方形なので広く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 色々なお店が近くにあってとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校が近くてお子様がいらっしゃる方にはもってこいの物件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 穴川駅

敬天愛人さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 千葉市内へ乗り換えなしでアクセスできる。しかも渋滞知らず。
生活利便施設の充実
1 		メリット 稲毛駅まで行けば大規模なショッピングセンターが立地している。
飲食店の充実
2 		メリット 比較的近い稲毛駅まで出れば、飲食店は充実している。また、モノレールに並行して走っている道路沿いには飲食店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 15分ほど歩くが、千葉大学、千葉経済大学、敬愛大学とその付属校など、比較的文教施設が充実している。公園なども充実している。
治安
3 		メリット 文教地区ということもあり、歓楽街などが立地できないことから、治安が良好である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安い。関東近郊ということを考慮すれば比較的リーズナブルな家賃で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2024年1月 稲毛駅

るるり@#さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出口が3つあるので、色々な方向に出れて、楽。電車が4番線まであるので、東京にも行きやすい点
生活利便施設の充実
3 		メリット たまに来る出店が、豊富でいい！
駅構内に、定期のところや銀行があるため、楽！
飲食店の充実
4 		メリット かなり大きめのペリエがあるため、ケーキや、お弁当などの幅広い物が買えてうれしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多くて楽。
バスが、前で止まるので保育園まで行きやすい
エレベーターがあって楽
治安
4 		メリット 基本的にゴミが片付けられてていいなと思った。トイレなども、そこまで汚かった覚えがないので、きれいだとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに安いスーパーなどがあって、基本的には、特に困ったことは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2020年4月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番のメリットは快速が止まることです。
東京駅までも快速に乗れば４０分で到着する……

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（残り351文字）

2020年1月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや近隣の大型スーパーなどの商業施設が充実していて生活しやすいです。駅周辺は人通りが多……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイカムール園生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 3DK 南西 53.43
2023年3月 2階 2LDK 南 53.45
2023年3月 1階 3DK 南東 53.75
2023年1月 2階 2LDK 南西 53.75
2022年6月 1階 3DK 南西 53.75

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区園生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.75～55.43㎡｜54.51㎡ 61,518円｜3,732円/坪
2階～2階 53.43～55.43㎡｜54.59㎡ 63,265円｜3,833円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.43～55.43㎡｜54.63㎡ 62,872円｜3,806円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスアベニューコートII

    レオパレスアベニューコートIIの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町384番184号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩16分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアベニューコートII 105 レオパレスアベニューコートII 105 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エクセルハイム

    エクセルハイムの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町395番10号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩22分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルハイム 203 エクセルハイム 203 5.4万円
    (3,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    クリーン・ビューラー

    クリーン・ビューラーの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町400番6号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーン・ビューラー 201 クリーン・ビューラー 201 5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 50.3m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    あやめ台ハイリビング壱番館

    あやめ台ハイリビング壱番館の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区長沼町293番199号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩18分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あやめ台ハイリビング壱番館 あやめ台ハイリビング壱番館 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 31.47m² 2DK 1階 南東
    あやめ台ハイリビング壱番館 あやめ台ハイリビング壱番館 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 33.26m² 2DK 1階 南東
    あやめ台ハイリビング壱番館 あやめ台ハイリビング壱番館 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 31.74m² 2DK 2階 南東
    あやめ台ハイリビング壱番館 あやめ台ハイリビング壱番館 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 32.1m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    サンメゾン

    サンメゾンの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区長沼町236番6号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩29分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・メゾン 201 サン・メゾン 201 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.8m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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