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エクセレンス’９５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 東区 > 北三十六条東 > エクセレンス’９５

賃貸

エクセレンス’９５

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 66,888円
平均坪単価 ＠2,997円
平均m²単価 ＠907円
上位専有面積 73.16m²：14件 60.78m²：7件 69m²：6件
上位間取り 3LDK：45件

エクセレンス’９５の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    中央バス/飛行場入口バス停 徒歩1分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 車3分
    札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 車4分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北三十六条東27丁目2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレンス’９５の口コミ・評判

2015年8月

長月301さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 少し距離があるが、２つの駅から徒歩圏内。大きい道路が歩くので夜でもさほど怖くない。すぐ近くにバス停があり、一本で札幌駅に行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園が数か所あり遊ばせやすい。歩いて数分の場所にコンビニがあるのがうれしい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックで玄関には監視カメラが設置されている。
ペット飼育可なのがうれしい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好で部屋によっては広いベランダが2か所ある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分ほどでショッピングモールに行けるので不便さはない。
近くに蕎麦屋、ラーメン屋、焼肉屋、居酒屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ横に幼稚園があるのと、他の幼稚園バスもマンション脇に来てくれる。病院も車、バスで10分もかからずに行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ネロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ペット可で3LDKはありがたい近くにスーパーやコンビニがあるのがいい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 新道東駅

SHIOHINA12さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数は多いからそんなに心配しなくても住みやすいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット マックスバリュもイオンもある
買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中になんでも入ってる
サーティワンが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はたくさんある子育てするなら困らないと思う
治安
3 		メリット 昼間は比較的子供もいたりしてそんなに危ない感じはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はすこぶる安い
お金がないならこの地域はおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年7月 栄町駅

Sauさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がそこそこ多いこと。どの出口が地上のどこに繋がっているかのマップがあり分かりやすいこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や銀行、ショッピングモールが近くにあってとても便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニやパン屋さん、居酒屋など近くに美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園はそこそこある方だと思う。近くのショッピングモールには多目的トイレもあり、とても便利だと思う。
治安
4 		メリット マナーなどはしっかりしている人がお多いと思います。ゴミなどもあまり落ちていないです。昼と夜では大きな差はないように感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は駅近だとそこそこ高いが、静かな住宅街もあるため暮らしやすい場所が多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年10月 新道東駅

ようようさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌新道と東15丁目通りの交差地点にある駅で、北34条駅へのバスも通ってるので南北線に乗りたい方も移動しやすいと思います。
乗ってしまえば、札幌駅や大通にも10分位で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや病院は多いと思います。イオンもあるので、ひととおりは何でも揃うと思います。
飲食店の充実
3 		メリット イオン元町の中にフードコートがあります。駅の近くには居酒屋も少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばというわけではありませんが、幼稚園保育園もあります。小学校は近くにひとつ、中学校は２つあります。
治安
3 		メリット 駅の近くは特に悪くはないと思いますが、大きい通りの近くの方が安心かと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通にも出やすく、病院も多いし便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2021年10月 新道東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず何よりも場所がいい、通勤や通学でよく使われる地下鉄の駅ですが、近くにイオンがあったり、……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス’９５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 3LDK 南東 72.98
2024年3月 3階 3LDK 南東 73.16
2023年11月 5階 3LDK 南東 72.98
2023年8月 7階 3LDK 南東 60.79
2023年8月 7階 3LDK 南西 71.54

…残り40件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北三十六条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 22 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ピアコートアンジェ

    ピアコートアンジェの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十五条東28丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 バス3分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアコート　アンジェ 203
    ピアコート　アンジェ 203     		5.9万円
    (2,900円)    		 無 29,500円 58.45m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    フィールド・ピア

    フィールド・ピアの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十四条東28丁目10番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩27分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールド・ピア 107
    フィールド・ピア 107     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.85m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    クオリティライフSS

    クオリティライフSSの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十六条東1丁目7番6号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩9分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリティライフSS
    クオリティライフSS     		7.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 69.66m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    メゾンパティオN35

    メゾンパティオN35の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十五条東1丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩6分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンパティオＮ35 0202
    メゾンパティオＮ35 0202     		7万円
    (4,500円)    		 70,000円 1ヶ月 48.1m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    アルテンセン伏古

    アルテンセン伏古の外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十条1丁目7番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩28分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテンセン伏古 101
    新着
    アルテンセン伏古 101     		5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.3m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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