カピスヒル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,986円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 52.23m²：6件 52.3m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 2DK：1件 |
カピスヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩10分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩11分
西武新宿線／井荻駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区富士見台1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立南が丘小学校
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中学校区域
練馬区立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カピスヒルの口コミ・評判
2015年9月
あんみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武新宿線下井草・西武池袋線富士見台 二駅とも徒歩10分強。 新宿あるいは池袋へ1本で出られる。 買物は、下井草駅反対口の西友か、物件の北側〜富士見台方面に点在するまいばすけっと。 下井草駅前の八百屋マルゴは、夕方行くととてもオマケしてくれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新青梅街道と千川街道の間だが、どちらの道路からも離れている為、周辺はとても静か。 自販機が近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
総数4戸なのでゆったり感がある。 1階は階段を上がって1.5階になるので、ベランダの窓を開けても前の通りからの目線等は気にならない。 駐車場1台有。 自転車所有可。 大家さんが物件の真裏なので、掃除はしょっちゅうしてくれるし、何かあればすぐに対応してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダの窓が高く、カーテン丈は2m。 日光がよく入ってきて明るい。 脱衣所が広め。 洗面台が大きめ。 キッチンに奥行30センチ程度の棚が置ける。 リビングが10畳で、その隣の部屋が6〜8畳あり、真ん中の仕切りの引き戸を外すと15畳越えの広いリビングダイニングにできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
美味しい焼肉屋さんが駅前にあった。 夜遅くなった時は、松屋、ガスト、日高屋、オリジン弁当等。 西友は23時まで営業。 富士見台の駅前商店街のステーキ屋さんに行けなかったのが心残り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩3分の所に(おそらく私立)幼稚園、高校有。 駅前にクリニック有。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下井草駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場、西武新宿駅まで20分かからない。隣駅の鷺ノ宮から急行に乗れば13分ほどで主要駅に着く。 駅の眼の前には荻窪、阿佐ヶ谷行のバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、八百屋、銀行、コンビニ、郵便局など、生活に必要な施設はほとんどある。また、皮膚科、眼科、小児科、内科など病院も多め。美容室もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本格的なカレー屋さんがある。また、駅前のパン屋さんはずっとあり、街の人に親しまれている。お弁当屋は駅徒歩30秒にオリジンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はある。近所の小学校にそのまま上る人が多く、小学校に上がって友だちができないということは少ない。幼稚園や保育園の近くに公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良い。比較的夜まで西友が営業しているため、駅前の商店街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅に近く、自然も豊かなので、良いと思う。 |
2023年2月 富士見台駅
立石っちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋までどの電車に乗っても方面さえ合っていれば必ず着くので、慣れていない方でも非常にわかりやすく、子供でも一人で利用できるのがよいと思います。ダイヤが大きく乱れることは少ないし、乱れたとしても代わりの電車がほとんどの場合運行しているので助かっています。 出口が一つしかないので迷うことはほとんどありません。 また、池袋と石神井公園、元町・中華街や秩父方面など大き目な駅や観光名所ともつながっていてよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に大きなスーパーマーケットがあります。夜はそれなりに遅くまで営業しているようです。 本屋もあるので時間をつぶすにはもってこいです。 この駅周辺は病院が多く高齢者の利用が多い気がします。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないですが、厳選されているように感じます。例えばマクドナルドなどはないですがオリジン弁当や富士そばがあります。そのほかには個人経営の居酒屋や料理屋があります。派手ではないですがおいしいものが集まっているので食にこだわっている人にはお勧めです。個人的にお勧めするのが「牛蔵」という店のメンチカツです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩三分ほどの場所に広めの公園があり小学生や親子連れによく利用されています。 駅周辺は住宅街になっていて地域の目も届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番がありますし、酔っ払いが騒ぐということもあまりありません。 比較的治安は良い土地だと思います。 駅は年季が入っていてきれいとは言えませんが清掃はきちんとされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は特別高くも低くもないと思います。 駅の周辺は大きなマンションがたくさんあります。 スーパーや公園は規模が小さいながらぽつぽつとあるので住みやすいとは思います。 |
2020年1月 井荻駅
【メリット】 新宿へ20分弱で着くことができるため非常にアクセスが良い。駅周辺辺には複数のスーパー、コン……
2018年12月 富士見台駅
【メリット】 駅周辺には商店が充実しており、いつも買い物客で賑わっています。電車は常に混雑していることが……
カピスヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.23 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.23 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.23 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.3 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.23 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区富士見台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.23～52.3㎡｜52.25㎡ | 98,571円｜6,237円/坪 |
| 2階～2階 | 52.23～52.23㎡｜52.23㎡ | 90,000円｜5,696円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.23～52.3㎡｜52.24㎡ | 97,500円｜6,169円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
