ベルピア二和向台１ー１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,879円 |
| 上位専有面積 | 14.9m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 1R：1件 |
ベルピア二和向台１ー１の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／二和向台駅 徒歩12分
京成松戸線（旧：新京成線）／鎌ケ谷大仏駅 徒歩17分
京成松戸線（旧：新京成線）／三咲駅 徒歩25分
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利用可能路線
『二和向台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『鎌ケ谷大仏駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『三咲駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市咲が丘2丁目38-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立咲が丘小学校
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中学校区域
船橋市立八木が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルピア二和向台１ー１の口コミ・評判
2015年9月
（株）cspさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は、新京成電鉄の二和向台駅ですが、駅前から北側に伸びる通りの両側には「二和向台商店街」が広がっており、通勤や通学途中の買い物に便利です。主要駅の新津田沼駅まで15分（174円）（徒歩５分で、JR総武本線・津田沼駅まで接続している）、JR常磐線・松戸駅まで25分（216円）で行くことができます。二和向台は、松戸と津田沼を結ぶ新京成電鉄のちょうど中間にありますので、通勤時間帯でも座れることがあります（ただし、基本的に通勤ラッシュは避けられないと思います）。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅の二和向台駅まで行く途中に、昭和の雰囲気が残る昔ながらの商店街「二和向台商店街」があるので、食材や惣菜を安く買うことができます。またスーパーやその他の商業施設、病院、銀行、郵便局、交番、図書館、市役所の支所など、生活に必要な施設はたいてい揃っているので、生活に不便さを感じることはありません。アパートの周りは閑静な住宅密集地で治安も安定しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、オシャレで瀟洒な作りでした。アメリカン風の白いウッディな作りが、気に入っていました。エントランスのデザイン性は、ちょっと装飾がされていました。周辺の住宅と一体となって、溶け込んでいる感じがしました。清掃はそこそこ行き届いていて、キーは確かオートロックでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様は１Ｋのロフト付き。部屋の大きさは４帖半くらい。フローリング。窓が南東側に面しているので、日照はおおむね良好。ロフト付きなので天井は高かったです。窓は出窓で大きく、梁や柱などはありませんでした。部屋とキッチンとの間に仕切り棚兼用の細長いテーブルがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅の新京成電鉄・二和向台駅までは、徒歩10～15分くらいですが、駅までのルートに、二和向台商店街やスーパー（マルエツ）やコンビニ（セブンイレブン、サンクス）、惣菜・お弁当屋、喫茶店、焼き鳥屋、パン屋、ケーキ屋、お茶屋、洋品店（みやま）、カラオケ（シダックス）、学習塾、多くの美容院があるので、買い物など生活に困ることはありません。途中で横切る幹線道路（県道57号線）沿いにも、多くのお店（各種飲食店、ウェルシア、TSUTAYA）があるので、車での買い物にも適しています。二和向台商店街は、昔ながらの商店街の雰囲気が残っていて、物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいなかったので、学校や幼稚園などの情報は分かりませんが、病院に関しては、二和向台商店街にいくつかありました。歯科・整形外科・内科などです。私が通っていたのは、内科の「東邦二和クリニック」でした。小さなクリニックでしたが、男性のドクターは、なかなかの名医？だったと記憶しています。薬は最小限しか処方しないなど、商売っ気のない雰囲気が気に入っていました。行政サービスは、二和向台駅前に「船橋市役所二和向台出張所」と「船橋市北図書館」がありますので、大変便利です。毎年７月下旬に行われる「ふなばし市民まつり」の会場のひとつが、二和向台商店街だったので、夜店や縁日、カラオケ大会や太鼓、各種出し物など、イベントが開催されました。郵便局や銀行も商店街の近くにあるので、暮らしに不便はありません。付近には「咲が丘緑地公園」があり、緑豊かな環境でもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家賃が安い事。割りきるなら良し。坂道なので水害には強い立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃が安い。場所だけは良いんじゃないかなと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 二和向台駅
こどもの味方さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上下線ともに電車の本数が多いです。時間帯によっては少ないですが、基本7〜10分に1本あります。 本数は多くないですが、乗換せず千葉方面まで行ける列車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐに二和商店街があります。居酒屋、花屋、パン屋、飲食店など、歩いて行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札口すぐのケーキ屋さんを始め、居酒屋、パン屋、コンビニ、焼き鳥屋、冷凍餃子、中華屋など様々な種類があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベータがあり、改札前にはスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札を出て踏切を渡ったところに交番があります。こどもの登下校時間帯は地域の高齢の方々が協力し黄色い旗を持っていろいろな場所に立ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数を気にしなければ、場所によっては4.5万円で2DKが借りれました。 船橋市ですが、鎌ヶ谷寄りのため物価もそこまで高くはないです。 |
2022年6月 三咲駅
けいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅にはなってしまいましたが、セブンもあるし、困ったら電話でえんかくに駅員さんに質問できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンが朝６時くらいからやってます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 怪しい海鮮問屋さんがありました。利用したことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校はそこそこちかいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多い駅だと思いますちあんはよいほう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが二つあります。薬局もあります。 |
2019年9月 三咲駅
【メリット】 満員電車になることがほぼないので、ゆったりと使えます。
駅前にスーパーがあります……
2018年4月 二和向台駅
【メリット】 駅前に図書館・公民館・市役所出張所や小学校など公的機関があり、商店街にはコンビニ、飲食店が……
ベルピア二和向台１ー１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.9 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 1R | 南東 | 14.9 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市咲が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三咲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.9～14.9㎡｜14.9㎡ | 27,000円｜5,990円/坪 |
| 2階～2階 | 14.9～14.9㎡｜14.9㎡ | 29,000円｜6,434円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.9～14.9㎡｜14.9㎡ | 28,000円｜6,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
