フォレスト三鷹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,828円 |
| 平均m²単価 | ＠2,973円 |
| 上位専有面積 | 24.3m²：7件 61.76m²：1件 57.17m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 2LDK：2件 |
フォレスト三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩38分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀4丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三鷹市立第七小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト三鷹の口コミ・評判
2016年4月
ponamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スターバックスやタリーズ、ドトールなどカフェも多く、ガストやケンタッキーもあり、飲食店は割と充実している。 中央特快に乗車できると、新宿までおおよそ16分でアクセスも良い。 駅からまっすぐ伸びる三鷹通りは繁華街であり、夜道も明るく人通りも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とても閑静な住宅街であり、緑が多い。 工場は少なく、商店や飲食店が多い。 銀行やコンビニも駅周辺に集まっていて、利便性は高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はシンプルで真っ白の壁に、扉がお洒落なパステル色は、一つひとつの扉の色が違っていて、若い人向けのデザインである。 共通の庭付きで、草木の手入れは行き届いている。 オートロック付きで女性も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一階でも庭があるおかげで日当たりは良好。 室内は玄関から先はバリアフリーである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはオオゼキ東急ストアがある。駅ナカのアトレには、スターバックス、パン屋さんの紀伊國屋、本屋が入っている。一階には眼科もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 井之頭病院、三鷹病院が徒歩圏内にあり、あけぼの保育園と第三小学校と第四中学校が隣接していて、いずれも徒歩圏内である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
ほなぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三鷹駅は中央特快が止まるので、新宿まで１５分とかかりません。また、南口改札を出ると三鷹通りがあり、マクドナルドやケンタッキー、喫茶店も多く充実しているので、日常生活に困らない程度の商業施設や飲食店が点在しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前は商業施設があり、人通りも多いです。しかし、一歩道を曲がると閑静な住宅街が立ち並んでいます。緑も多く、道路は綺麗に整備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋数は６戸あり、外観は白い外壁で新しく、玄関の扉は一つ一つ色が違うのがとてもお洒落です。また、オートロック付きなので女性も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面台があり、バストイレ別です。また、新品同様の新しさがあり、室内は明るい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自宅から徒歩１分のところに飲食店のココスがあり、徒歩５分くらいのところにはセブンイレブンがあります。駅ビルには、パン屋さんとケーキ屋さんが入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自宅から徒歩５分のところに、三鷹中央病院があります。内科、整形外科、皮膚科のほかにも診療科が充実しています。また、徒歩３０秒のところに連雀通り歯科クリニックがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吉祥寺駅
ジョージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がいくつか通っているためアクセスが悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な世代の需要を満たせる店が多いため利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどがあり仕事がてら寄ることができるだけでなく、子供も連れてきやすいファミレスも多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の始発だったりするためベビーカーのスペースを確保することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は全体的に活気があり、治安が悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺で様々なものを買えるため、わざわざ遠出することも減らせるため、様々な費用の削減が可能。 |
2024年3月 吉祥寺駅
あるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がわかりやすいのでとても使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェなど楽しめる場所がある上に診療所もあるため楽しくはない目的のためでも気軽に足を運べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にカフェもごはん処もありとても充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 不便は感じず使えてるため整っていると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は悪くなくほどよく賑わっている環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないためわからないが、店も多くすみやすいのではないか。 |
2022年1月 三鷹駅
【メリット】 中央線快速•総武線が停まる他、総武線は始発電車なので座って通勤することができます。
2020年2月 武蔵境駅
【メリット】 南口を出てすぐのところにイトーヨーカドーがあり、食料衣料日用品に困ることはありません。また……
フォレスト三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.76 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.17 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
