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第５八十川ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 香川県 > 高松市 > 栗林町 > 栗林駅 > 第５八十川ビル

賃貸

第５八十川ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 870
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,900円
平均坪単価 ＠3,860円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 38.44m²：15件 33m²：3件 33.05m²：2件
上位間取り 2DK：20件

第５八十川ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／栗林駅 徒歩7分
    栗林公園バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『栗林駅』　JR高徳線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市栗林町2丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高松市立栗林小学校

  • 中学校区域

    高松市立桜町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第５八十川ビルの口コミ・評判

2015年9月

marco17thさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 商業施設など充実。瓦町へも徒歩圏内。交通の便も良い。線路近いが騒音ほとんど気にならず。

デメリット（1件）

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2024年6月 栗林駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの本数は多くないが、特急「うずしお」を含む全列車が停車するので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高松市保健所や銀行、コープかがわ栗林店やセブンイレブンなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋やカレー屋、中華料理屋やパン屋などさまざまなジャンルがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 栗林幼稚園や高松市立栗林小学校、花園小学校や桜町中学校、高松第一高等学校などがある。
治安
4 		メリット 高松北警察署花園交番があり、人が多い割には治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット JRのほか「レインボー循環バス」などの路線バスも充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2024年1月 栗林駅

まやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。
落ち着いたエリアだと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。
治安
4 		メリット 昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年5月 栗林駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内で一番駅！という感じの駅です。
ICカードが使える・特急が止まる・駅員さんがいる・利用客が多い…など良いところがたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小中高がそろっておりどこも徒歩10分以内で行けます。スーパーは近所に3軒。コンビニは大手4社が徒歩圏内です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんあります。
特に藤塚バルと夜仲そば、やきとり山椒、ネイバーズダイナーが好きです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高すべてそろっており、高校は県内で2番目に頭の良い一高ですのでかなり良い環境です。
塾や習い事もたくさんあります。
治安
5 		メリット 夜も影がくっきりと見えるくらい明るくて安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めですが香川県内では一番良い立地といえるため払う価値はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2023年1月 栗林駅

蓮汰さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間以外はあまり混雑していない。
ホームに風よけの待機部屋がある。自販機もある。
コンビニが近い。
近くでレンタサイクルを利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅地　病院あり　学校あり　スーパーやコンビニエンスストアが近い
飲食店の充実
3 		メリット ベーカリーやうどん屋はある　値段はお手頃なかんじ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から小中高校とすべて近い　比較的静か
治安
4 		メリット 住宅街のわりに静か。あまりたむろしてる若者もみない
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかくマンションがたくさんある　子供の数も多く友達できそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第５八十川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK ー 38.44
2024年8月 3階 2DK ー 38.44
2024年1月 3階 2DK ー 38.44
2023年7月 3階 2DK ー 38.44
2023年2月 3階 2DK 東 33

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市栗林町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

第５八十川ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    フォブール栗林

    住所 香川県高松市栗林町2丁目4番22号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 996
  • 賃貸

    グレース栗林

    グレース栗林の外観
    住所 香川県高松市栗林町1丁目5番12号
    交通 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース栗林 201
    グレース栗林 201     		4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 2階 東
    グレース栗林 601
    グレース栗林 601     		4.15万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 6階 東
    グレース栗林 701
    グレース栗林 701     		4.25万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 7階 東
    グレース栗林 403
    グレース栗林 403     		4.35万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.37m² 1K 4階 西
    グレース栗林 703
    グレース栗林 703     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.37m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    apartment M

    住所 香川県高松市栗林町2丁目10番50号
    交通 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1580
  • 賃貸

    フォブール藤塚

    フォブール藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町3丁目12番23号
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール藤塚 302
    フォブール藤塚 302     		4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29.37m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ディアコート栗林

    ディアコート栗林の外観
    住所 香川県高松市栗林町2丁目6番23号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩6分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート栗林 104
    ディアコート栗林 104     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.32m² ワンルーム 1階 東
    ディアコート栗林 505
    ディアコート栗林 505     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24.1m² ワンルーム 5階 東
    ディアコート栗林 501
    ディアコート栗林 501     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.96m² ワンルーム 5階 東
    ディアコート栗林 303
    ディアコート栗林 303     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 26.6m² ワンルーム 3階 東
    ディアコート栗林 905
    ディアコート栗林 905     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24.1m² ワンルーム 9階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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