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賃貸

ガイア２

総合評価：

3.3 アクセス数： 1169

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,250円
平均坪単価	＠6,324円
平均m²単価	＠1,913円
上位専有面積	37m²：5件 36m²：3件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガイア２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩25分
都営新宿線／篠崎駅徒歩33分
京成本線／江戸川駅徒歩37分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『篠崎駅』　都営新宿線　
『江戸川駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区鹿骨5丁目37-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年10月
総戸数
小学校区域
江戸川区立松本小学校
中学校区域
江戸川区立小岩第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガイア２の口コミ・評判

2015年9月

あさゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅JR総武線小岩駅。都心部までは20分。駅近辺は下町情緒が残る住宅街です。飲食店も非常に多い。家の近辺は閑静な住宅街です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で学校、商店街、消防署などが近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとてもオシャレなデザインです。隣が大きい駐車場なので見通しがよい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は綺麗です。風呂トイレ別で洗面台もシャワーつきで別なのが良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパー、コンビニ、商店街など一通り揃ってはいる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小岩第5中学校まで徒歩1分、片山病院まで徒歩5分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月小岩駅

ゆうやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	秋葉原や渋谷などが近くにあり、とても便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	下町で居酒屋や飲食店が多くコミュニケーションを多く取れる。
飲食店の充実	5	メリット	お店自体の単価がリーズナブルで手が出しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数がとてもありどこの公園も平日は遊べる環境。
治安	3	メリット	人情がとてもあり、気さくに話せる人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線本線なのにとてもリーズナブルで手が出しやすい値段。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年9月小岩駅

りりりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1駅行けば快速にも乗れる駅からディズニーランド行きのバスも出ている！トイレも新しくなり綺麗
生活利便施設の充実	4	メリット	シャポーが新しくなり全体的に綺麗。 KALDIをよく重宝しています。江戸川区唯一のスタバもある！
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリアが近くにありよく利用している。近くにケンタッキーもあるため、クリスマス等のイベント時期に利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーター、多目的トイレ有駅にホームドアもあるため比較的安全
治安	3	メリット	駅前に交番がある夜でも利用者が多いため、駅前なら女性一人でも安心して利用出来る
コストパフォーマンス	3	メリット	駅としての利便性は高く、近くにスーパー等も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2020年3月小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、イトーヨーカドーがある。そして、駅中の商業施設も飲食店から本屋など生活するに必要……

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（残り183文字）

2019年10月江戸川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩約1分の場所に、生鮮スーパー「リブレ京成　江戸川駅前店」があり、便利です。

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガイア２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南	36
2024年6月	2階	2DK	南	37
2023年11月	1階	2DK	東	37
2022年1月	2階	2DK	南	36
2021年12月	2階	2DK	南	37
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区鹿骨の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場小岩駅の賃料相場江戸川駅の賃料相場篠崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区鹿骨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

バーナルヒルズIII

住所	東京都江戸川区鹿骨5丁目33番1号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩28分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着バーナルヒルズIII	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.9m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

コーポ皆川

住所	東京都江戸川区東松本2丁目6番8号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩25分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ皆川	7.6万円 (3,000円)	無	無	39.3m²	2DK	2階	東
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賃貸

レオパレスダイヤパーク

住所	東京都江戸川区東松本1丁目12番15号
交通	JR中央・総武線新小岩駅バス15分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスダイヤパーク 104	6.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
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賃貸

リリックコートひまわり

住所	東京都江戸川区鹿骨5丁目8番18号
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リリックコートひまわり 106	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	26.83m²	1K	1階	西
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賃貸

サン・コーポ

住所	東京都江戸川区鹿骨5丁目2番3号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩19分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	312

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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