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ディアレイシャス東京ノースパレスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 板橋区 > 坂下 > 志村三丁目駅 > ディアレイシャス東京ノースパレス

中古

ディアレイシャス東京ノースパレス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6061
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ディアレイシャス東京ノースパレスの外観
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：外観
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのエントランス
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：TVモニター付きインターフォン
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：エントランス　中
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：オートロック
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：ゴミ置き場
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：宅配BOX
  • ディアレイシャス東京ノースパレスのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 196件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約309万円/坪 賃料:約11152円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.33％
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

ディアレイシャス東京ノースパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『志村三丁目駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区坂下1丁目20-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 主方位

    南南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋区立志村坂下小学校

  • 中学校区域

    板橋区立志村第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

ディアレイシャス東京ノースパレスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ディアレイシャス東京ノースパレスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ディアレイシャス東京ノースパレスの【賃貸】物件情報

ディアレイシャス東京ノースパレス
ディアレイシャス東京ノースパレス
賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ディアレイシャス東京ノースパレスの口コミ・評判

2024年10月

紫陽花さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近くに24時まで営業のサミットと、電気屋・ニトリがある。
少し歩くと西友・メガドンキなどもあり日用の買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜は人通りが少なくやや怖いが、治安は悪くないと思う。
たまに賑やかな若者が外を通るが、基本的には閑静な住宅地。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物は高級感があり、共有部もおおむね綺麗。
戸数が多いが宅配BOX数もそれなりにある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 他の部屋の音が気になったことはない。テレワークをしていて通信が気になることも少なかった。
室内物干し（ホスクリーン）が便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分ほどでローソン、徒歩5分ほどの圏内にサミット・西友・スギ薬局・マクドナルドがある。
少し歩くとメガドンキなどもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大通り沿いに病院がいくつかある。近くに学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 志村三丁目駅

現住民さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。
飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。
治安
4 		メリット 治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年2月 志村三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅はこじんまりしてますが、バリアフリーはキチンとされています。掃除も行き届いていて綺麗な印……

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（残り232文字）

2022年1月 志村三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅街で近くにはスーパーやコンビニ、ファストフード店があります。仕事等で用事がなけ……

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（残り143文字）

2020年8月 志村三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐに大きいスーパーがあるので行きかえりに買い物をすますことができます。
<……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り58文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアレイシャス東京ノースパレスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区坂下ランキング

位
(72物件中)

志村三丁目駅ランキング

位
(176物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,520万円

推定相場坪単価309万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,595円～11,710円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.33％
価格帯別判定 i

ディアレイシャス東京ノースパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,709 ～ 2,772万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,583 ～ 2,709万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,457 ～ 2,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,331 ～ 2,457万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,205 ～ 2,331万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 178位 / 1,404物件中
板橋区坂下 3位 / 51物件中
志村三丁目駅 4位 / 141物件中

坪賃料ランキング

板橋区 153位 / 822物件中
板橋区坂下 2位 / 28物件中
志村三丁目駅 4位 / 52物件中
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無料会員登録すると、ディアレイシャス東京ノースパレスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,435～2,560万円

※中央値：2,497万円

予測坪単価：306万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ディアレイシャス東京ノースパレスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年3月）		 2階 南南東
2階 南南東
2階 東北東
3階 南南東
3階 南南東
3階 東北東
3階 北北西 /西南西
5階 東北東
5階 東北東
6階 南南東 /東北東
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ディアレイシャス東京ノースパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 2階 1K 南 ー ー
2 2023年8月 2023年9月 2階 1K 南 ー ー
3 2020年11月 2021年2月 6階 1K 南 ー ー
4 2020年4月 2020年6月 6階 1K 北西 角部屋 ー
5 2020年3月 2020年7月 6階 ー 南 ー ー
6 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 角部屋 ー
7 2019年7月 2019年8月 1階 1K 北西 ー ー
8 2019年4月 2019年5月 2階 1K 南東 ー ー
9 2019年4月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
10 2018年12月 2019年1月 2階 1R 東 ー ー
11 2018年6月 2018年7月 2階 1R 東 ー ー
平均 3階 26.07㎡ 3.26㎡ 2,392万円 ＠304万円 ＠92万円 4,367円
167円		 1,800円
69円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアレイシャス東京ノースパレスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアレイシャス東京ノースパレスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区坂下の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志村三丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.88～26.75㎡｜26.2㎡ 2,383万円｜301万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 25.8～26.1㎡｜25.92㎡ 2,404万円｜306万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.88～26.1㎡｜25.96㎡ 2,410万円｜307万円/坪
東向き 26.75～26.75㎡｜26.75㎡ 2,380万円｜294万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.8～26.1㎡｜25.87㎡ 2,377万円｜303万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアレイシャス東京ノースパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南東 26.97
2025年6月 5階 1K ー 25.8
2025年5月 5階 1K 北西 25.8
2025年4月 4階 1K 北西 25.8
2025年4月 2階 1K 南東 26.1

…残り191件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアレイシャス東京ノースパレスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアレイシャス東京ノースパレスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区坂下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志村三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.56～26.97㎡｜26.13㎡ 78,694円｜9,961円/坪
3階～3階 25.8～26.97㎡｜26.18㎡ 78,300円｜9,891円/坪
4階～4階 25.8～26.75㎡｜26.08㎡ 78,425円｜9,938円/坪
5階～5階 25.8～26.97㎡｜26.16㎡ 79,379円｜10,032円/坪
6階～6階 25.8～26.97㎡｜25.99㎡ 81,866円｜10,409円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.56～26.97㎡｜26.11㎡ 78,884円｜9,992円/坪
東向き 25.8～26.97㎡｜26.69㎡ 77,729円｜9,629円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.8～26.75㎡｜25.97㎡ 79,166円｜10,078円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 189 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    メインステージ板橋志村２

    住所 東京都板橋区坂下1丁目18番19号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩5分
    築年月 2012年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 6870
  • 中古

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    住所 東京都板橋区坂下1丁目31番6号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年月 2016年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 4561
  • 中古

    志村ローヤルコーポ

    志村ローヤルコーポの外観
    住所 東京都板橋区坂下1丁目18番7号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    志村ローヤルコーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 60万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    志村ローヤルコーポ
    割安 新着
    志村ローヤルコーポ     		1,980万円 120.4万円 54.36m² 3LDK 5階 南 84万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    集成パーソナルハイツ志村

    住所 東京都板橋区坂下1丁目29番5号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年月 1980年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    クレヴィスタ板橋志村

    住所 東京都板橋区坂下1丁目17番14号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩6分
    築年月 2018年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 4825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
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    フラワーヒル坂下

    住所 東京都板橋区坂下1丁目21番18号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 5
    アクセス数 145
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    ヴィアラッティア志村

    ヴィアラッティア志村の外観
    住所 東京都板橋区志村3丁目24番5号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアラッティア志村 202 ヴィアラッティア志村 202 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 2階 南西
    ヴィアラッティア志村 303 ヴィアラッティア志村 303 10.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30.29m² ワンルーム 3階 南西
    ヴィアラッティア志村 ヴィアラッティア志村 10.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30.29m² ワンルーム 2階 西
    ヴィアラッティア志村 502 ヴィアラッティア志村 502 10.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 5階 南西
    ヴィアラッティア志村 206 ヴィアラッティア志村 206 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 40.67m² 1DK 2階 南東
    ヴィアラッティア志村 201 ヴィアラッティア志村 201 14.3万円
    (10,000円)    		 無 無 43.34m² 1LDK 2階 西
    ヴィアラッティア志村 203 ヴィアラッティア志村 203 14.5万円
    (10,000円)    		 無 無 45.75m² 1LDK 2階 南東
    ヴィアラッティア志村 ヴィアラッティア志村 14.5万円
    (10,000円)    		 無 無 45.75m² 1LDK 1階 南
    ヴィアラッティア志村 501 ヴィアラッティア志村 501 14.9万円
    (10,000円)    		 無 無 43.34m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    フェアレディ

    住所 東京都板橋区坂下1丁目4番23号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1731
  • 賃貸

    プチハウス

    住所 東京都板橋区志村3丁目
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
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    ベンジーフラッツ志村

    ベンジーフラッツ志村の外観
    住所 東京都板橋区志村3丁目
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベンジーフラッツ志村 302 ベンジーフラッツ志村 302 5.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 3階 西

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    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3669
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
    アクセス数 6454
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    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1586
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2623

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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