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ビューハイム岡本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビューハイム岡本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1486
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 21件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 34,619円
平均坪単価 ＠5,851円
平均m²単価 ＠1,770円
上位専有面積 20m²：21件
上位間取り 1K：21件

ビューハイム岡本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄新横浜線／羽沢横浜国大駅 徒歩11分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢上町駅 徒歩21分
    相鉄本線／上星川駅 徒歩25分
    相鉄本線／和田町駅 徒歩29分
    ひじりヶ丘バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『羽沢横浜国大駅』　相鉄新横浜線　相鉄・JR直通線　
    『三ツ沢上町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『上星川駅』　相鉄本線　
    『和田町駅』　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台76-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立常盤台小学校

  • 中学校区域

    横浜市立保土ケ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビューハイム岡本の口コミ・評判

2015年9月

mm5958さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス亭が目の前なので、バスの場合は楽だった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学が近くにあるので学生等の人通りは結構ある。コンビニも徒歩１０分ぐらいのところにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが下に住んでいるので、日々掃除はしていてキレイにしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレ、バス別なのとキッチンも広い。日当たりも結構よかった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 大学が近くにあるため、安い定食屋は歩いて10分強のところにある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 大学と高校がすぐ近くにあるため、イベントことが多く子供が参加もできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りが静か、歩いていける距離にドラッグストアがある

デメリット（1件）

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2023年4月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 羽沢横浜国大駅が最寄り。東急線と直通になったので大分アクセスは良くなったのではないかと思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 羽沢横浜国大駅

かしわさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線、東急線と直通していて、新宿、渋谷、目黒、新横浜、武蔵小杉など主要駅から1本で到着できる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 2023年7月現在、駅周辺にはクリエイトがある。今後、商業施設ができて充実する。
飲食店の充実
1 		メリット 今後、商業施設ができて飲食店が充実する予定。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 横浜国立大学の最寄駅で、大学付属の幼稚園などがある。
駅のトイレも新しく、バリアフリーに対応している。
治安
5 		メリット 周辺は住民と横浜国立大学の学生しかおらず、治安はかなり良い。飲食店もなく酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 相鉄線と東急線の直通により、都心への利便性は大変良い。まだ開発中で家賃相場も安く、商業施設も完成することを考えるとコストパフォーマンスはよい。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2022年9月 三ツ沢上町駅

あきさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の横浜駅まで二駅、5分で出られる。
生活利便施設の充実
1 		メリット マイバスケット、コンビニが2軒あり、駅からすぐに買い物はできる
飲食店の充実
1 		メリット 中華店があるだけ。カフェはあるがドリンクバー
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が2.3箇所ある。駅に多機能トイレがある
治安
3 		メリット そんなに治安は悪くない。夜も比較的変な酔っ払いはいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜が近いので車を持っていれば便利。すぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年1月 和田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くの居酒屋、麦わらやのシロコロホルモンが美味しすぎる。しかも安い。

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（残り208文字）

2019年3月 和田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにスーパーが3店、ドラックストアが2店あります。
飲食店としてはラーメン屋……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューハイム岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 西 20
2024年10月 2階 1K 西 20
2024年5月 2階 1K 南西 20
2024年3月 1階 1K 西 20
2023年11月 2階 1K 西 20

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市保土ケ谷区常盤台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K-house横浜国大

    K-house横浜国大の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台76番13号
    交通 相鉄・JR直通線 羽沢横浜国大駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-house横浜国大
    新着
    K-house横浜国大     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 17.58m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グランデュールK

    グランデュールKの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台66番14号
    交通 相鉄本線 上星川駅 徒歩23分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュールＫ
    グランデュールＫ     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エステートピアグレース

    エステートピアグレースの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目43番16号
    交通 相鉄本線 上星川駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアグレース 203
    エステートピアグレース 203     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南西
    エステートピアグレース 205
    エステートピアグレース 205     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ヴィラソレーユ

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台64番8号
    交通 JR京浜東北線 横浜駅 バス15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 713
  • 賃貸

    第二みどりハイツ

    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目30番11号
    交通 相鉄本線 上星川駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 128

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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