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中古

ネオス柳川城下の邸

総合評価：

3.0 アクセス数： 8887

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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賃料査定

ネオス柳川城下の邸の外観：外観

ネオス柳川城下の邸の外観：外観
ネオス柳川城下の邸の外観：外観
ネオス柳川城下の邸の外観：外観
ネオス柳川城下の邸のエントランス：エントランス
ネオス柳川城下の邸のエントランス：エントランス
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ネオス柳川城下の邸のその他
ネオス柳川城下の邸のその他
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ネオス柳川城下の邸のその他：その他設備

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:5件
偏差値ランキング	柳川市 8物件中の順位

ネオス柳川城下の邸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄柳川駅徒歩17分
西鉄バス「江曲」バス停徒歩5分
利用可能路線
『西鉄柳川駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県柳川市出来町1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年11月
総戸数
55戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
柳河小学校
中学校区域
柳城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
柳川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオス柳川城下の邸の【中古】販売情報

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ネオス柳川城下の邸の【賃貸】物件情報

ネオス柳川城下の邸 407

賃料(管理費): 12万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 79.97m²

間取り: 4LDK

所在階: 4階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ネオス柳川城下の邸の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とてもきれいでゴージャスです。近くは静かで環境もいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で近くには川が沢山流れています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観・エントランスのデザイン性はすばらしく、管理状況も問題なし。セキュリティーもオートロック等ついて安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよくベランダも綺麗です。バリアフリーな感じも気に入っています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは近くにあり、少しなにか買うには便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	静かなエリアで近くに市役所もあるのでいろいろと助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西鉄柳川駅に対する口コミ】トイレがきれい。電車を見るのに真上から見えるので電車好きにはたまらない。見通しも良い。コンビニが駅に併設されていて、商品も充実しててちょっとした買い物には困らない。街中なので栄えてて、散策することもできる。

西鉄柳川駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西鉄柳川駅に対する口コミ】駅が綺麗で気持ちいいです。そのうえ、コンビニも近くにあるし、飲食店も近いので、便利だと思います。駐車場も近くにたくさんあり、送迎できる道？もありました。たまに利用するのですが、いつも、気持ちよく使っています。

西鉄柳川駅のデメリット（1件）

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西鉄柳川駅に対する口コミ】西鉄柳川駅の周辺にはコンビニのセブンイレブンやファミリーマートが営業しているので、周辺に住む場合は気軽に利用できます。また、徒歩15分圏内に保育園や幼稚園、小学校など教育機関が充実しているので、子供が通学しやすい環境です。

西鉄柳川駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月西鉄柳川駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りるとタクシーが多いので、終電や付近で遅く飲んでも帰る手段に困ることはほぼほぼありません。市内から離れているので特急がとまることはメリットです。乗り換えをしなくても市内までいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いて10分のところに夢モールがあり、中にゆめマートだけでなく無印、UNIQLO、ダイソー他電化製品等も購入できるので基本的には何でも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	駅近にはチェーン店や個人店がたくさんあり、困ることはありません。駅から離れても徒歩圏内で複数飲食店やお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	適度な田舎なので子育てはしやすいかと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターどちらもあるのでベビーカーがあっても問題ありません。学校も塾もほどよくあります。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で街灯も多い方だと思います。すぐ近くに交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的に安いです。 5階以上でオートロックになるとやや相場より高い気もしますが 1人暮らしだと選べる住居が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2021年12月西鉄柳川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅も綺麗になり、おしゃれになったので、すごい見栄えは良いと思います。
近くに観光……

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（残り157文字）

2021年10月西鉄柳川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】久しぶりに西鉄電車を利用させて頂きました。改装されてとても広く、綺麗になった。清掃も行き届……

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（残り141文字）

2020年1月西鉄柳川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西鉄の主要駅となっている為、特急車両が停車する。朝は柳川駅始発が30分に１本ほど出ているの……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオス柳川城下の邸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

柳川市ランキング

位
(8物件中)

柳川市出来町ランキング

位
(1物件中)

西鉄柳川駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネオス柳川城下の邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	4階	4LDK	南	ー							ー
2	2022年7月	2022年7月	1階	3LDK	東	ー							ー
3	2021年1月	2021年3月	5階	3LDK	東	ー							ー
4	2020年9月	2020年10月	2階	2LDK	東	ー							ー
5	2019年5月	2019年7月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
6	2018年11月	2018年12月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
7	2018年10月	2018年10月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
8	2017年6月	2017年7月	4階	4LDK	南	ー							ー
平均			3階				78.6㎡	22.87㎡	2,310万円	＠97万円	＠30万円	7,350円 93円	5,500円 69円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ネオス柳川城下の邸の売買相場緑線＝柳川市出来町の売買相場青線＝柳川市の売買相場西鉄柳川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオス柳川城下の邸の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■柳川市出来町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■柳川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西鉄柳川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	2	0
～3,000	0	0	0	4	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオス柳川城下の邸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	4LDK	東	79.97
2023年4月	4階	4LDK	東	84.46
2023年3月	2階	4LDK	東	84.46
2018年7月	1階	4LDK	南	83.94
2018年4月	5階	4LDK	東	90.24
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ネオス柳川城下の邸の賃料相場緑線＝柳川市出来町の賃料相場青線＝柳川市の賃料相場西鉄柳川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオス柳川城下の邸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■柳川市出来町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■柳川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西鉄柳川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	10	4	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	13	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ネオス柳川城下の邸の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ランドゥール柳川弐番館

住所	福岡県柳川市新町5番14号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅徒歩15分
築年月	2001年5月
階建	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	7016

中古

アイランドウィル柳川

住所	福岡県柳川市京町14番1号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅徒歩13分
築年月	2010年7月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6554

中古

ファーネスト柳川駅前マークスタワー

住所	福岡県柳川市三橋町今古賀210番1号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄柳川駅徒歩2分
築年月	2017年7月
階建	地上14階建
総戸数	83戸

口コミ数	21
偏差値	59
アクセス数	10415
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ファーネスト柳川駅前マークスタワー	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					6万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サンパーク柳川駅レジデンス

価格	3,100万円～3,990万円
所在地	福岡県柳川市三橋町蒲船津字王小町372番（地番）、福岡県柳川市三橋町蒲船津372番地1（住居表示）
交通	「下百丁」バス停徒歩3分（200m、堀川バス）
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	64.96㎡～81.83㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1863

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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