サンヒルズ湘南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,363円 |
| 平均坪単価 | ＠4,271円 |
| 平均m²単価 | ＠1,292円 |
| 上位専有面積 | 45.36m²：11件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 |
サンヒルズ湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ湘南の口コミ・評判
2015年10月
Rio.sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 病院、スーパー、郵便局などが近くにある。(徒歩圏内)ファミレス、コンビニなども充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が並んでいるので静か。子供がいる家族が多い。少し行くと車通りが多い道路に出る。国道一号線が近いので車での交通の便は良い。公園も近くにあるので子連れ家族には良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃が安い割には、オートロックも完備で、外観もしっかりしている。大家さんがちょこちょこ掃除、管理をしに来ている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓、壁？が分厚いので子連れ家族が殆どだが騒音に悩まされたことがない。夏は暑いが冬は暖房なくても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フジスーパー、トライアルが徒歩圏内にある。物価がとても安く家計には有難い。サイゼリヤ、コンビニなどもすぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの荏原工場や善行団地などで毎年お祭りをやっていて、小規模だが打ち上げ花火もある。徒歩20分圏内に小児科が二つある。幼稚園も最短10分ほどの距離にあり、周辺に保育園、幼稚園が充実している。藤沢市民病院も、徒歩20分ほどの距離にある。支援センターなども充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
officeyudaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メリット:ベランダ（バルコニー）が以前の住んでいたマンションよりも断然広く、物を置いたり、洗濯など行いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢本町駅
さめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 他の路線と比べ通勤時に人が少なく、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅に藤沢があり、住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックとタリーズとスシローやハンバーガー屋さんとロイヤルホストがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おだやかな感じなので治安はとてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がいたこともないですし治安はとてもいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで便利じゃないので家賃は安めだと思います。 |
2023年1月 藤沢本町駅
furanowaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | あまりメリットは感じてない 無いと困るていど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にみずほと浜銀ATM があることは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 庶民的で隠れ家的なところはあるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校が近い。トレアージュという小さなモールがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さい駅なので変な事をしていたら目が届きやすい 昼も夜もさほど変わらない環境 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 藤沢駅の隣駅という立地なので利便性はある |
2021年10月 藤沢本町駅
【メリット】 駅前にスーパー、横浜銀行ATMあり。PUDOも設置されているので、宅配の受け取りやメルカリ……
2020年12月 藤沢本町駅
【メリット】 藤沢市では大きな病院となる市民病院がある駅です。駅前は昔ながらの商店街という雰囲気で、パン……
サンヒルズ湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2020年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 45.36 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市稲荷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 56,333円｜4,106円/坪 |
| 2階～2階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 58,333円｜4,252円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 61,500円｜4,482円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 57,571円｜4,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 59,750円｜4,355円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
