ヒューマインド筑紫駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
ヒューマインド筑紫駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／筑紫駅 徒歩5分
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利用可能路線
『筑紫駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市筑紫629-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
筑紫小学校
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中学校区域
筑山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマインド筑紫駅前の【賃貸】物件情報
ヒューマインド筑紫駅前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅から徒歩5分程度。閑静な住宅街で、ゆっくりとした時間を過ごせる。徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校があり、ファミリー層に人気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くには自然あふれる山や川があり、キャンプ等のレジャーを楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック完備 。駐車場にはチェーンゲートがあり、防犯性には優れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングには南からの日差しが入ってくるので、日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて5分のところにスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩5分圏内に密集しているので、利便性が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【筑紫駅に対する口コミ】急行が停車するのがとても便利です！！！その割に空いています！ 始発が出るので座れます！ 繁華街等では無いので混み合うことも少ないですし、治安も良いです！ 駅前にバスも停まります！ 駅員さんが優しいです〜！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【筑紫駅に対する口コミ】急行が止まり、また始発電車がある。 近くにはスーパー、コンビニ、中学校、マンションなどがあり生活、子育てするには環境が良いと思われる。また、近くには公園も多く桜並木もあり自然豊かな地域である。 年に一回電車まつりなるものも開催される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 筑紫駅
かおりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。路線バスのバス停意外にも、近くの温泉施設の送迎バスやコミュニティバスなども来ます。タクシーも日中常時いる印象。西側はエスカレーターもあり、ロータリーがあるため送迎にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 皮膚科、歯科、内科、小児科などクリニックが駅前通りにあります。中学校も目の前。通学に利用している生徒も多い。天神まで直行出来る。 近くにパン屋やケーキ屋などあります。ちょっと歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ナナパンという、おいしいパン屋さんがあります。また、JA筑紫のゆめばたけという産直のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲には、幼稚園、小学校、中学校があります。エレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり若者がたまっている印象はない。トイレは古いが掃除はきちんとされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今土地の値段が上がっていっている。住宅地との道が開通し便利になった。 |
2023年7月 筑紫駅
電車好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので、とても便利である。 席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 温泉に行くためのシャトルバスなどもあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は特に周りにある訳ではないので回答出来ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは沢山あるので、安心して任せられる。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う、特に問題なく住めている。 多分！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高い割には周りに何も目立ったものがない |
2022年10月 筑紫駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西口、東口があり、どちらからも出られます。特に西口がロータリーがあり、車で迎えに行ったり送ったりするのも便利です。 急行が止まります。この駅からの始発もありますので座って通勤、通学することも可能です。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口を降りてすぐに美味しい珈琲のお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に美味しい珈琲屋さんがある。カフェもあり、パン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに筑紫小学校や筑山中学校があります。どちらも駅に近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どんどん良くなっています。 新しい住民が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すみやすい。 ほどよく田舎であり、都会でもある。 電車も通っていて車なしでも生活は出来ます。 小児科も近い。 |
2022年9月 筑紫駅
しょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまるので、使い勝手がいい。本数も十分だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにお店はあるので、そこまでいけば、問題はない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お店は少ないがある。が、駅周辺は少ないので、車などでの移動は必須。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので子育てはしやすいし、安心して子供だけで遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心安全で、危ない事件などはないので！子供だけで遊ばせられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ずっと住みたいと思うぐらいバランスがいい |
ヒューマインド筑紫駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市筑紫ランキング(6物件中) |
筑紫駅ランキング(16物件中) |
ヒューマインド筑紫駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.16㎡ | 23.31㎡ | 2,703万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,266円 80円 |
7,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマインド筑紫駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■筑紫野市筑紫の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■筑紫駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.85～85.85㎡｜85.85㎡ | 2,980万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 72.88～75.77㎡｜74.32㎡ | 2,565万円｜114万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.77～85.85㎡｜80.81㎡ | 2,840万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ | 2,430万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
