アルファスマート城町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 2件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪
賃料:約4848円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.60% |
偏差値ランキング |
三原市 |
アルファスマート城町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/三原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市城町3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三原市立三原小学校
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中学校区域
三原市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート城町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファスマート城町の【賃貸】物件情報
アルファスマート城町の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブンがあったり、パン屋さんがあり、利用しやすいです。 近くには駐車場やコインパーキングや駐輪場がありアクセスしやすいです。 駅の周辺にはビジネスホテルも数多くあり、観光やビジネスで利用される方にも便利がいいと思います。 |
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2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】駅前にはイオン三原店やフジグラン三原など大型商業施設がある他、スーパーマーケットやコンビニも充実しているので、買物先で困るような事はありません。 また駅は山陽本線の他に山陽新幹線や呉線も接続しているので、移動には便利な駅だと思います。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】電車に関しては、新幹線も停まるので交通面はすごく良い。駅の近くにはイオンもあり、子供の遊び場であったりお買い物等には困らないと思います。 アプローチ面は滑らかな傾斜と平坦な道で歩道もあり街灯が多いので夜道も怖くはないと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三原駅
うめしゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 切符を買う時の操作がわかりやすいのでスムーズに買えました |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗だったので使う時も快適に使えました |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産がとても充実していて家族や友達に買うのに困らないなと思った |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤ちゃんを抱っこしたお母さんに席を譲ってあげている人がいた |
治安 |
4 |
メリット | とても親切に道を教えて貰ったので道がちゃんとわかりました |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広々としていて歩いていてとても気持ちが良いので好きです |
2023年10月 三原駅
まるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトな駅であるが、駅外にコンビニが2店ある。切符売り場前に休憩所があり、コンセントがあるので充電可能。駅前からのタクシーが捕まりやすい。三原港まで徒歩圏内で観光しやすい。広島空港までバスがでている。駅前に三原市図書館があり、無料で情報収集可能。駅前にレンタカー会社あり。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線、空港が近く交通アクセスがとても良い。大型スーパー、地域のスーパー等買い物しやすい環境。病院、クリニックも多く安心。色々なジャンルの飲食店がある。自然(海、山、川)に恵まれた環境で住みやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 素材自体がいいので基本美味しいお店が多い。景色が良いお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童は少ないと思う。保育園、小学校はまずまず多いと思う。エレベーター、スロープは比較的設置されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の歓楽街でも酔っ払いも少なく治安がいいと思う。交番も適度にある。適度の明るさもある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く広い間取りの賃貸物件が多いと思う。駐車場一台分は無料の物件も多い。 |
2023年7月 三原駅
たか吉さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発近くの駅なので席が空いていて座りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニから改札までが近い。近隣は飲食店も多い |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにイートインのパン屋が便利。仕事上がりの飲み屋は充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内のトイレがきれい。使いやすい。全てにエスカレーターがあり使いやすい |
治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、安心感はある。南側は明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺家賃は低い。交通の便が良いものの、車が必須 |
2019年11月 三原駅
【メリット】 新幹線乗り場があるということもあり、多くの人が利用している駅です。そんなことあり、商業施設……
アルファスマート城町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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三原市ランキング(24物件中) |
三原市城町ランキング(9物件中) |
三原駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,290万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
アルファスマート城町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,462 ~ 2,519万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,347 ~ 2,462万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,233 ~ 2,347万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,118 ~ 2,233万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,004 ~ 2,118万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルファスマート城町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年12月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 76.83㎡ | 12.84㎡ | 2,645万円 | @114万円 | @35万円 | 9,419円 122円 |
5,661円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三原市城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三原市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アルファスマート城町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.26 | |||||||
2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.26 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート城町の賃料相場
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(2025年05月)
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■三原市城町の賃料相場
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■三原市の賃料相場
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■三原駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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