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サーパス城町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス城町

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7932
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
偏差値ランキング

三原市
24物件中の順位

サーパス城町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市城町3丁目11-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス城町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス城町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス城町の口コミ・評判

2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】三原駅から横断歩道を渡れば庶民の味方スーパーのフレスタがあります。
ビジネスホテルもルートインと三原国際ホテルもあります。駅の並びにはパン屋さんとローソンもあります。
お好み焼きが美味しいと評判の”てっちゃん”もすぐそばです。
別名うさぎの島の大久野島へ1本で行けるフェリー乗り場へも徒歩で5分程で到着出来ます。
唐揚げの美味しいお店が駅を出て西側にあります。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

さださん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 三原駅まで徒歩約5分です。徒歩五分圏内にイオン、エブリイなどあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あそそそそさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩やく10分で、利便性はよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りがすぐ目の前で、スーパーマーケットなどもあるため明るい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが共有部分の清掃をしっかり行ってくださる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の人のおともほとんど聞こえないし快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはイオン、エブリイ、ヤマダ電機などがあり困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て支援もしっかりとしていて子育てもしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】とても利用しやすい駅でした。周りはイオンなどの商業施設があり、駅内は、ちょうどいい感じでした。コンビニはセブンイレブンが一つあり、品揃えがとても良かったです。また三原を観光する際には必ず利用したいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三原駅

yappiigorouさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島、呉方面からよく乗りますが、福山方面へ乗り継ぐにも適していて、沿線などが複数ありますので、今度は広島北部へも出かけやすくて便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三原のフジグランへも比較的アクセス面が良くて、少し中道を通ると風情があって雰囲気がいいですね。だからおしゃれだと感じやすい駅と町並みだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はうどんを中心によく見かけていて入りやすい店が多いので便利な駅で、周辺でも入りやすい個人店が多いですね。コンビニなども充実した町で歩きやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 育児をするには比較的安全でいいと思いますし、ママが子供と歩きやすい町並みで、疲れない程度楽しめていいと思います。
治安
5 		メリット 治安はいい方で、年寄りが多い町なので安心して過ごせます。いい人柄の方が多いので、馴染みやすくて過ごしやすい雰囲気に包まれていますよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は住みやすい価格帯で、車も持ちやすいことで休日などのお出かけも便利な街だと思います。レトロな街並みと静かな雰囲気がいいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2024年4月 三原駅

ケーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も通っていますし、在来線も出発地点になることが多いので座れます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きな病院やちょっとしたショッピングモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店と個人のお店どちらもあり、選び幅はそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校の数こそ少ないですが、公園や子供が遊ぶところはあります。
治安
3 		メリット ご老人が多い街ではあるので、基本的には大丈夫です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部と離れている市になるので、基本的に料金は抑えられています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年9月 三原駅

社長さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 海が近いのでかいすいよくにもちょうどいい
生活利便施設の充実
4 		メリット おみせがちかくにあるのでとてもべんり！！
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋ややきにくや、マクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット かんきょうがいいので、こそだてによい！！
治安
3 		メリット こうばんがあるのですこしあんしんかんがある
コストパフォーマンス
3 		メリット やいすところやたかいところもあるとてもすみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年2月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても利用しやすい駅でした。周りはイオンなどの商業施設があり、駅内は、ちょうどいい感じでし……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス城町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三原市ランキング

位
(24物件中)

三原市城町ランキング

位
(9物件中)

三原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス城町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
2 2022年10月 2023年1月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2022年4月 2022年7月 6階 4LDK 南西 ー ー
4 2021年10月 2022年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
5 2020年11月 2021年8月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
6 2020年5月 2020年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
7 2019年11月 2019年11月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南 ー ー
平均 5階 85.37㎡ 17.24㎡ 2,341万円 ＠91万円 ＠28万円 3,837円
44円		 11,350円
132円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス城町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三原市城町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 1,750万円｜75万円/坪
5階～6階 74.31～88.72㎡｜86.66㎡ 2,425万円｜93万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.31～88.72㎡｜85.37㎡ 2,341万円｜90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス城町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 3LDK ー 72.72
2024年1月 3階 3LDK 南 72.72
2023年12月 3階 3LDK 南 72.72
2023年2月 3階 3LDK ー 72.72
2022年11月 4階 1SLDK 南西 68.67

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス城町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三原市城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.67～72.72㎡｜71.37㎡ 105,666円｜4,884円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 110,000円｜4,762円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.67～76.36㎡｜71.82㎡ 103,400円｜4,750円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サーパス城町の周辺地図

サーパス城町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス城町二番館

    住所 広島県三原市城町3丁目11番37号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩10分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5051
  • 中古

    サーパスシティ城町

    住所 広島県三原市城町3丁目10番10号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩9分
    築年月 2009年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 7626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    サーパス城町四番館

    住所 広島県三原市城町3丁目13番10号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩12分
    築年月 2014年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 717
    推定相場価格
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    96万円
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    アルファスマート城町

    住所 広島県三原市城町3丁目13番11号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩12分
    築年月 2017年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 10822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    バルミー三原参番館

    住所 広島県三原市城町1丁目13番8号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩4分
    築年月 2006年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 12298

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    ガーデンマンション東町

    住所 広島県三原市東町1丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
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    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
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    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 71.53㎡～75.16㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1471

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