| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯塚市 |
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新飯塚駅』 JR筑豊本線 JR後藤寺線
-
所在地(住所)
福岡県飯塚市立岩964-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
20階建
-
築年月
2017年12月
-
総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
立岩小学校
-
中学校区域
飯塚第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ルーフバルコニー面積：52.14㎡・60.37㎡
●駐車場：82区画98台（平面55台・機械式駐車場43台）
●駐輪場：148台(ラック式122台・二段ラック式26台)
●バイク置き場：8台(中型3台・ミニバイク5台)
●周辺環境
交通
JR新飯塚駅 170m（徒歩約3分）
新飯塚駅バス停 320m（徒歩約4分）
飯塚バスセンター 1050m（徒歩約14分）
教育
明星保育園 280m（徒歩約4分）
飯塚聖母幼稚園 620m（徒歩約8分）
あたご幼稚園 1320m（徒歩約17分）
立岩小学校 1400m（徒歩約18分）
飯塚第一中学校 1360m（徒歩約17分）
飯塚日新館中学校 990m（徒歩約13分）
飯塚高校 720m（徒歩約9分）
嘉穂東高校 1240m（徒歩約16分）
近畿大学産業理工学部 1920m（徒歩約24分）
ショッピング
セブンイレブン飯塚柏の森店 340m（徒歩約5分）
ドラッグコスモス柏の森店 340m（徒歩約5分）
スーパーASO新飯塚店 400m（徒歩約5分）
ハローデイ柏の森店 920m（徒歩約12分）
ミニストップ新飯塚店 960m（徒歩約12分）
あいタウン 1000m（徒歩約13分）
丸和飯塚店 1000m（徒歩約13分）
グッデイ飯塚店 1580m（徒歩約20分）
病院
新飯塚診療所 260m（徒歩約4分）
新飯塚いとう歯科クリニック 320m（徒歩約4分）
中野医院 400m（徒歩約5分）
佐藤眼科医院 420m（徒歩約6分）
飯塚病院 470m（徒歩約6分）
越智病院 500m（徒歩約7分）
西原内科・消化器科クリニック 620m（徒歩約8分）
飯塚恵仁会 たていわ病院 1240m（徒歩約16分）
銀行
銀行ATM(飯塚信金・福銀)※新飯塚駅構内 290m（徒歩約4分）
飯塚信用金庫新飯塚支店 400m（徒歩約5分）
福岡中央銀行飯塚支店 1140m（徒歩約15分）
西日本シティ銀行飯塚支店 1280m（徒歩約16分）
飯塚信用金庫本店 1380m（徒歩約18分）
福岡銀行飯塚支店 1420m（徒歩約18分）
公共・レジャー
飯塚市歴史資料館 20m（徒歩約1分）
芳雄公園 320m（徒歩約4分）
新飯塚駅前交番 360m（徒歩約5分）
新飯塚駅前郵便局 360m（徒歩約5分）
飯塚市役所 740m（徒歩約10分）
飯塚アイスパレス 1050m（徒歩約14分）
新飯塚スイミングスクール 1120m（徒歩約14分）
麻生塾スポーツガーデン 1420m（徒歩約18分）
飯塚コスモスコモン 1760m（徒歩約22分） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の【賃貸】物件情報
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の口コミ・評判
2025年3月
りこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新飯塚駅は本当に近いので便利です。発車時刻の10分前に家をでればホームで、電車がくるのを待つ余裕があります。5分前だと小走りですが電車に乗れましたᕦ(ò_óˇ)ᕤ福岡市内に通勤していますが博多まで50分ほどなのでそんなに不便だと感じたことがありません。新飯塚駅西口側は居酒屋さんなどもありますし、東口側はスーパー、百均、ドラッグストアがあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新飯塚駅に対する口コミ】新飯塚駅は博多もしくは直方に向けての一本の電車になっているので非常にわかりやすい路線となっています。 時間帯では人混みが少なく乗り降りも楽で結構使っています。博多まで50分くらいで着いて場所的にもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新飯塚駅に対する口コミ】駅を降りたらかなり大きめのFamily Martがあり、食べ物や生活必需品はすぐに買うことが出来ます。また、歩いて5分くらいの場所に市役所や市立病院があります。電車は混雑することは滅多に無く椅子に座ることが出来るので楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
たっく02425さん
【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺の主要物件や駅などからのアクセスに優れた良質な物件となっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新飯塚駅
シッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに結構タクシーが止まっているから駅についてからの移動手段に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院があったり居酒屋などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に飲み屋がいくつかあり、近畿大学の方にちょっといけばチェーンの店が結構ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学習塾が大通り沿いに結構あったりするから良いと思った。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅のすぐ横に交番がありさらにちょっと進んだところに警察署がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 基本的にアパート等の家賃は安いと思われる。 |
2023年6月 新飯塚駅
いいづかたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多方面、小倉方面ともに約1時間程度で行くことができる。駅から降りたらすぐにタクシー乗り場があり、イオンショッピングセンターまでの無料送迎バスも運行している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅裏側にスパイシーモールがあり、スーパーやドラックストア、100円均一などと内科・歯科がありある程度生活はここで完結するようになっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | イオン穂波イートインスペース内にはそれなりの飲食店が軒を連ねており、比較的安価で食事をすることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の裏側に小さな公園があり、電車を待つ時間に子供軽く遊ばせることができる。少し足を延ばせば勝盛遊園があり、かなり広くがっつり子供遊ばせることも可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で人の往来も少ないため相対的に治安もあまり悪くない。駅真横に交番（駐在所）もあるため安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 建物が少ないのでとにかく広く間口を取れる、博多や小倉に通勤しベットタウンとしての利用であればゆっくりできる |
2022年2月 新飯塚駅
【メリット】 新飯塚駅は博多もしくは直方に向けての一本の電車になっているので非常にわかりやすい路線となっ……
2018年1月 新飯塚駅
【メリット】 住宅街や病院、学校、公官庁が近くにあるので治安も良く生活環境としては良いと思う。
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
飯塚市ランキング(29物件中) |
飯塚市立岩ランキング(4物件中) |
新飯塚駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,972万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,195 ～ 3,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,046 ～ 3,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,898 ～ 3,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,749 ～ 2,898万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,600 ～ 2,749万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 74.4㎡ | 23.37㎡ | 3,060万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 11,866円 159円 |
4,400円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市立岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新飯塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 2,800万円｜125万円/坪 |
| 9階～12階 | 66.07～83.47㎡｜74.77㎡ | 3,190万円｜139万円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～83.47㎡｜74.4㎡ | 3,060万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 66.07 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・スカイタワー２０新飯塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市立岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新飯塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 90,000円｜4,503円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 90,000円｜4,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
