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DAIKENN浜寺南町J棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 浜寺南町 > 羽衣駅 > DAIKENN浜寺南町J棟

賃貸

DAIKENN浜寺南町J棟

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1652
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,714円
平均坪単価 ＠4,451円
平均m²単価 ＠1,346円
上位専有面積 54.07m²：7件
上位間取り 1LDK：7件

DAIKENN浜寺南町J棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／羽衣駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『羽衣駅』　JR阪和線　南海本線　南海高師浜線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区浜寺南町1丁目51-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立浜寺昭和小学校

  • 中学校区域

    堺市立浜寺南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DAIKENN浜寺南町J棟の口コミ・評判

2015年11月

みえきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南海本線羽衣駅（急行停車駅）でここは堺市だが難波まで15分で行ける。
関西空港までも1本で行ける。
近くには大型ショッピングモールのアリオがあり、映画館もあり、レイトショーを見ても車で10分で家に帰ってこれる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で静かで住みやすく大阪とは思えない。
駅から離れているので、電車の音も聞こえず、大きい道路からも少し離れているので、車の音も聞こえない。
近くに浜寺公園という、大きな公園やプールもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は賃貸のアパートとは思えない程ステキ。
駐輪場も広く停めやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1LDK：１７畳、７畳
対面キッチン、備え付けの食器棚、クローゼット
ダウンライトが備え付け
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型ショッピングモールのアリオまで車で10分
26号線は飲食店が多く、外食には困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中高と近くに全てがある
車で10分ほどのところに大きな公園がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 東羽衣駅

克翔さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 羽衣駅からすぐ乗り換えることができて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 家が鳳から遠い人は近くに駅があって便利である
飲食店の充実
5 		メリット 南海本線への乗り換えがスムーズにできて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は近く駅から家が近いと通学がしやすい
治安
5 		メリット 高石市は治安がとてもよく、駅などに悪い人たちはいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 鳳と同じ値段で帰れるのでわざわざ鳳から帰らずに済む
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年6月 東羽衣駅

Ｒさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。
とても綺麗に改装され、
バス乗り場もわかりやすい。
エレベーターも比較的近くにある為、
探したり、遠回りしたりもありません。
阪和線乗り換えも、わかりやすい道順で、屋根もあり、雨の日は濡れずに行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット なぜかファミマなら駅のサイドに2軒あります。
スーパーは３箇所違う方向にありますが、ちょっと歩きます。
飲食店の充実
3 		メリット カフェは２軒すぐ近くにあります。
たこ焼き屋も２軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 羽衣駅から、徒歩１０分以内の場所に
大きな公園(浜寺公園)があります。
駅付近には幼稚園.保育園は無いですが、
通園バス運行しているとこがほとんどです。
駅構内に綺麗な大きめのトイレがあります。
治安
5 		メリット 交番が近くにあります。
放置自転車もほぼありません。
治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南海線、JR線があるので、
移動は電車でほぼ済みます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2023年5月 東羽衣駅

さりぃちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特急と回送以外の電車(急行、区間急行、空港急行、普通)は止まります。
・JR東羽衣駅への乗り換えが、道路に出ることなく、簡単に出来るようになっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・羽衣テラスという、おしゃれなCafeもあります。
・浜寺公園への最寄り駅のひとつです。
・三菱UFJ銀行が駅前にあります。
・羽衣学園中学、高校、羽衣国際大学が、徒歩5～10分以内にありますので、そこへの通学はかなり便利です。
飲食店の充実
2 		メリット ・駅構内付近に羽衣テラスという、Cafeがあります。
・たこ焼き屋さんがあります。
・駅から徒歩数分くらいのところに、スーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・羽衣学園グループの学校がと保険にあります。
・浜寺幼稚園があります。
・オムツ替えスペースは駅内トイレにあります。
治安
5 		メリット お店が少ないかわりに、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がかなり高く、交響サービスも良いので､住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年7月 東羽衣駅

たまきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、区間急行が停車し、なんばまで15分とアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近辺の開発が進み施設も綺麗で過ごしやすい。
駅前にコンビニもでき、急ぎのものは調達しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 地元で有名なカステラ屋さんのカフェが新しくオープンし、利用可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高石の医療センターが近く、いざというときに利用できる。歯医者などの町医者も複数あり。
治安
4 		メリット 出口は綺麗で治安はよいように感じる。
交番も近いため安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内まで行きやすく、バランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DAIKENN浜寺南町J棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1LDK ー 54.07
2020年8月 1階 1LDK ー 54.07
2020年1月 2階 1LDK ー 54.07
2019年2月 2階 1LDK ー 54.07
2018年11月 1階 1LDK ー 54.07

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区浜寺南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東羽衣駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ 75,000円｜4,586円/坪
2階～2階 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ 70,400円｜4,305円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    わいわいマンション

    わいわいマンションの外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺南町2丁目116番2号
    交通 南海本線 浜寺公園駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    わいわいマンション 201 わいわいマンション 201 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンハイツ浜寺

    サンハイツ浜寺の外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺元町5丁目576番
    交通 南海本線 浜寺公園駅 徒歩11分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ浜寺 サンハイツ浜寺 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エメロードおおとり

    住所 大阪府堺市西区鳳中町10丁目6番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩12分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1572
  • 賃貸

    ハーモネート浜寺A

    ハーモネート浜寺Aの外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺元町5丁目587番1号
    交通 南海本線 浜寺公園駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモネート浜寺　A ハーモネート浜寺　A 6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 54m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    浜寺昭和ハイツ

    浜寺昭和ハイツの外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺昭和町3丁目440番
    交通 南海本線 浜寺公園駅 徒歩10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜寺昭和ハイツ 浜寺昭和ハイツ 7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 2階 南西
    浜寺昭和ハイツ 浜寺昭和ハイツ 7.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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