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賃貸

ノースシティ40

総合評価：

3.8 アクセス数： 404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	25,615円
平均坪単価	＠4,269円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	20m²：7件 18m²：5件 24.71m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノースシティ40の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩15分
利用可能路線
『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十条東19丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年4月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノースシティ40の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【栄町駅に対する口コミ】始発・終点駅の為、始発で乗る際はほぼ座れて快適です。ほどよくスーパーやドラッグストア・コンビニ等あるので買い物に困る事はありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【栄町駅に対する口コミ】地下鉄出口のすぐそばに栄町イオンがあり買い物に便利です。歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者は少ないと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【栄町駅に対する口コミ】少し歩きますが、丸亀製麺やヴィクトリア、みよしの等があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【栄町駅に対する口コミ】駅の近くには保育園や小学校・中学校があります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月新道東駅

なすんぺさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混んではいなく、とてもスムーズに乗れる。バス乗り場もある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンがありなんでも揃っている、コンビニもおりてすぐのところにある
飲食店の充実	5	メリット	近くのイオンの中に多くの飲食店が入っていてとても便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレもあるしオムツ替えシートもある
治安	4	メリット	新道に沿った駅なのでとても道が広く明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにはマンションやアパートが多く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2024年1月栄町駅

ぱぺろんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルが近い、タクシー乗り場が複数ある、空港まで徒歩圏内
生活利便施設の充実	4	メリット	複数のテナントが入っているイオンが駅直結、くく耳鼻科など病院も近い
飲食店の充実	5	メリット	いろはにほへとやつぼ八などの居酒屋、ほっともっとなどお弁当屋さん、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ、ヴィクトリアステーションやみよしの、丸亀製麺などファミリー向けの飲食店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがある、イオンが直結なので授乳室やおむつ替えも可能、付近に多数の公園がある
治安	4	メリット	近くに交番がある、どの施設もトイレを自由に使える、居酒屋が何店舗かあるだけなので夜に若者がたむろう程ではない
コストパフォーマンス	4	メリット	終点駅だからか、地下鉄駅付近でもそこまで高額ではない、一本中道に入れば戸建ての家が多い、緑豊かで住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2023年1月新道東駅

ゆっこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌は地下鉄、地下歩道がとても充実している。最寄り駅にはスーパーなども近く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	最寄り駅に大きめのイオンがあるので何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	近場に沢山あり、迷うぐらい充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄はとても子育て世代にも有難い乗り物。
治安	5	メリット	治安を気にしたことないのでよい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄自体はすぐ来るし、とても早いので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年12月新道東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄東豊線の新道東駅から徒歩5分くらいイオンがあるので時間潰しも出来るし買い物も出来るの……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースシティ40の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年12月	2階	1K	ー	18
2016年10月	2階	1K	ー	18
2016年10月	2階	1K	西	20
2016年4月	2階	1K	ー	18
2016年4月	2階	1K	西	20
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北四十条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場栄町駅の賃料相場新道東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北四十条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■栄町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～24.71㎡｜20.67㎡	25,500円｜4,138円/坪
2階～2階	18～20㎡｜19.11㎡	25,666円｜4,451円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～24.71㎡｜21.57㎡	25,000円｜3,870円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	26,000円｜4,298円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ノースシティ40の周辺地図

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PLAZA SAKAE

住所	北海道札幌市東区北四十条東17丁目2番35号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩12分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	432

賃貸

アップルハウス北42条

住所	北海道札幌市東区北四十二条東16丁目2番17号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	452

賃貸

ノースビュー35

住所	北海道札幌市東区北三十五条東19丁目1番31号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩9分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	348

賃貸

ソニア41イースト

住所	北海道札幌市東区北四十一条東15丁目2番25号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩1分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	1572

賃貸

エクシードヴィラN38

住所	北海道札幌市東区北三十八条東15丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクシードヴィラＮ38 201	3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	28.1m²	1K	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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