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ベルゾーネサンエイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルゾーネサンエイ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 868
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,785円
平均坪単価 ＠5,981円
平均m²単価 ＠1,809円
上位専有面積 40.13m²：12件 50m²：1件 46.81m²：1件
上位間取り 2DK：12件 3DK：2件

ベルゾーネサンエイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩26分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩28分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区松江1丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    江戸川区立松江小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルゾーネサンエイの口コミ・評判

2015年11月

杏樹さん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR線、東西線、都営地下鉄の主要駅までのバスが充実しているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミマ、セブン、ローソン等のコンビニが近くにある。京葉道路沿いなので夜間でもタクシーが拾いやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 昨年外壁の塗装工事を済ませたばかりなので見た目は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 二部屋が襖で仕切る形式なので使い方によっては便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにディスカウントショップが1件ある。焼肉屋、居酒屋が近所にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に入院施設のある京葉病院がある。保育園がすぐ隣にある。区役所が近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 船堀駅

エースさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 駅前交番があっておまわりさんが目を光らせてくれている。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・35文字）

2023年9月 新小岩駅

わをんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。
商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2023年6月 新小岩駅

ゆららさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも１本！各駅停車に乗れば新宿まで１本ととても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
飲食店の充実
5 		メリット 場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
治安
5 		メリット 引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2022年10月 一之江駅

糖質0さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換え無しで行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に日常生活で事足りる程度の施設あり。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しそうな居酒屋さんや、オシャレなカフェがいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はバリアフリーになっていて使いやすいと思います。
治安
2 		メリット 通常は治安はそこそこいいのではないかと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近ければ車も要らないと思います。バスも多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルゾーネサンエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK ー 40.13
2022年8月 2階 2DK 南 40.13
2020年7月 2階 2DK 南 40.13
2020年2月 2階 2DK 南 40.13
2017年9月 2階 2DK ー 40.13

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区松江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.13～50㎡｜43.44㎡ 74,800円｜5,714円/坪
2階～2階 40.13～40.13㎡｜40.13㎡ 73,222円｜6,032円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.13～50㎡｜41.78㎡ 74,200円｜5,889円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルゾーネサンエイと近い賃貸物件の情報があります！

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    リベルテ中央

    リベルテ中央の外観
    住所 東京都江戸川区中央1丁目28番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩25分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルテ中央 リベルテ中央 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 21.06m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レジデンス中央II

    住所 東京都江戸川区中央1丁目13番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩24分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
    アクセス数 963
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    ボルゲーゼ

    住所 東京都江戸川区松島1丁目44番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 521
  • 賃貸

    サニーフォレスト

    住所 東京都江戸川区松江2丁目11番6号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩27分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    プログレ中央

    住所 東京都江戸川区中央2丁目10番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩25分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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