サンフィールド皿沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,796円 |
| 平均坪単価 | ＠8,597円 |
| 平均m²単価 | ＠2,601円 |
| 上位専有面積 | 21.76m²：44件 21.79m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
サンフィールド皿沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／谷在家駅 徒歩9分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩9分
日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩17分
日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩20分
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利用可能路線
『谷在家駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区皿沼3丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
足立区立皿沼小学校
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中学校区域
足立区立加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフィールド皿沼の口コミ・評判
2021年8月
スカイライナーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西友・ドラッグストアセイムス・ファミリーマートなど、お店が周辺にあるので、生活に困らないのが良い。舎人ライナーの谷在家駅も近くにあり、都心部に簡単にアクセスできるので、交通機関についても充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、騒音はほとんどなく、快適に過ごせる。東京23区なのに、郊外らしさが出ていて、住み心地が良い。また、近くに舎人公園もあるので、十二分に楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観については、2013年2月に竣工されただけあって、かなり綺麗で好印象である。屋根付き駐輪場もついているので何かと便利。更にはカメラ付きインターホンがあるので、セキュリティについては問題はなさそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1人暮らしにしては、かなり部屋が広くて快適である。しかも綺麗である。太陽の光も届くので、洗濯物も乾きやすい。エアコンやノーリツの給湯器、LEDライト、カメラ付きインターホンもついているので、充実していると思う。 また、バス・トイレ別なので、その点についても大きな強みと言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前述したように、西友やドラッグストアセイムス、ファミリーマートが周辺にある。また、飲食店だと、吉野家・すき家・ドミノピザ・ラーメン屋等があるので、結構充実していると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 皿沼公園や舎人公園など、近所に公園があるので、ちょっとしたリフレッシュに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
やまこーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは徒歩10分圏内なので、近い。近くに舎人公園もあるので散歩にも最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩10分以内のため通勤通学にも便利。騒音も無いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ほぼ新築のため外装は新しい。玄関前もプライベートスペースが保たれていて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス・トイレ別は魅力。また部屋もそこまで狭くはないので一人で住むには申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣の駅まで行けばファッションセンターしまむら、マルエツなどスーパーはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、子どもたちが通学している様子を朝みるため、育児に関しては不便ないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舎人駅
あゆさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東京メトロ乗り換え駅などもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には比較的コンビニお店なども多く便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多くて生活するにはけっこう便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校なども多くて公園も多くて施設は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はコンビニがあるので多少は明るく、人も多くて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都としては家賃などはリーズナブルで良いと思う。 |
2024年3月 西新井大師西駅
てけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあり物の購入に不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあり普段の生活には問題なく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かっぱ寿司などの回転寿司やお弁当屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションなどお家もあり過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはいなく、喧嘩沙汰なども目にしない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは安く、かなりコスパはいいと思います。 |
2023年11月 谷在家駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里舎人ライナー →終着が日暮里のため都心へのアクセスに便利。 →駅の規模は小さく迷うことはないところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが徒歩圏内、自転車圏内に複数あり。 西友、ベルクス、アコレ等 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストラン、コンビニ等 複数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 舎人公園 →自転車圏内に広い公園あり。 ピクニック等もできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多い。 歓楽街等なし。 パトロールあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では土地安価。 マイホームを検討しやすい。 低価格なスーパーもある。 |
2021年10月 西新井大師西駅
【メリット】 日暮里から西新井大師西に向かう列車はいつも空いている。朝も必ず座れるので快適に車内で過ごせ……
サンフィールド皿沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 21.76 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.76 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.76 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 21.76 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 21.79 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区皿沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新井大師西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.76～21.79㎡｜21.76㎡ | 53,272円｜8,092円/坪 |
| 2階～2階 | 21.76～21.79㎡｜21.76㎡ | 55,843円｜8,482円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.79～21.79㎡｜21.79㎡ | 53,000円｜8,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.76～21.79㎡｜21.76㎡ | 54,840円｜8,330円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
