ふぉーとれす藤ケ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,652円 |
| 平均坪単価 | ＠3,927円 |
| 平均m²単価 | ＠1,188円 |
| 上位専有面積 | 59m²：7件 49.58m²：5件 54.35m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：13件 2DK：9件 2LDK：1件 |
ふぉーとれす藤ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩14分
東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩18分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『はなみずき通駅』 東部丘陵線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区明が丘123-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぉーとれす藤ケ丘の口コミ・評判
2015年11月
roeteさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
かなり駅近（信号がひとつあり、それにひっかかってもドアからホームの電車に乗るまで5分かからない）。 栄や名駅まで東山線で1本（始発駅だから座れる）。 近隣にお店がたくさんあるけれど騒々しくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいほうだと思います。昼夜問わず人通りがあり、街頭があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2階まではお店で、住居に見えないので、ある意味安全かもしれません。 外壁に囲まれていて、雨の日でも玄関口で濡れることがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南北にベランダがあってよかったです。玄関を開けても部屋全体が見渡せない間取りになっていて、配達業者との対応時など助かりました。古い建物ですが、リフォームしてあってきれいだし、洗面台やトイレは途中で新しいものになりました（ウォッシュレット！） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内にスーパーが3件ありました。パン屋さんや総菜屋さんもありました。蛇足ですが服屋さんや本屋さんも揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 町内会のイベントは盛んで、地域住民も積極的に参加していました。みんな藤ケ丘が好きなんだな〜、という印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 藤が丘駅
にもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内で一番メジャーな電車であり本数が多く色んな方面へアクセスが便利。全駅停車なうえ始発駅なのでほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアや銀行に郵便局など全て近隣にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ドトール、マックやマックスバリュに松屋、なんでもあるので飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小学校があり、駅のトイレも改装されて以前より使いやすくなった |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なこともあり治安はとても良く、人気のエリアでもある。近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしに便利な非常に住みやすい場所だと思う。 |
2023年2月 本郷駅
junkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷駅の近くには、銀行、区役所他、生活に関係する施設がたくさんあり、とても便利です。また大通りが近いので、夜遅くに歩いても安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側にUFJ銀行、少し歩くと区役所があり、生活に必要な施設が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側にコメダ珈琲、少し歩くと吉野家があります。一人でも入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | そんなに大きくないですが、公園がいくつかあり、子供が遊ぶのには良いと思います。近くの区役所のトイレは多機能トイレがあり、オムツをかえるのも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているのと、近くにセブンイレブンがあるので、夜歩いても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がとても安いアパートが多いです。本郷駅から徒歩10分でお得な物件がたくさんあります。 |
2022年8月 藤が丘駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の中でも利便性の高い東山線ですが、終着駅ですので、乗る場合には必ず座れます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店、飲食店、なんでも揃っています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から１分のビルにも複数店舗入るなど、飲食店は日替わりでなかなか制覇できないくらい充実しています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と公園の多さは、おそらく全国的にも有数かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が固まっていること、高級住宅街隣接もあってか、治安の悪さを感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣に高級住宅街が多数ある一方、お値打ちなワンルームもたくさんあります。 |
2018年8月 藤が丘駅
【メリット】 藤が丘からリニモでイオン長久手やIKEAに行きやすい。
駅周辺は居酒屋や飲食店も……
ふぉーとれす藤ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | 49.5 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 49.58 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 59 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 59 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 59 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市名東区明が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.95～65㎡｜59.97㎡ | 74,000円｜4,108円/坪 |
| 4階～4階 | 54.35～65㎡｜58.24㎡ | 60,428円｜3,443円/坪 |
| 5階～5階 | 49.5～49.58㎡｜49.55㎡ | 60,571円｜4,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～65㎡｜55.13㎡ | 61,900円｜3,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 60,500円｜3,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
