ル・エスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,916円 |
| 平均坪単価 | ＠3,974円 |
| 平均m²単価 | ＠1,202円 |
| 上位専有面積 | 30.24m²：7件 28.52m²：6件 29.97m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 1DK：17件 |
ル・エストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ル・エストの口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線が徒歩2分の距離にあり、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東札幌公園があり、広い公園なので、子供が遊びやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗なデザインマンションで、管理が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広い室内で、日当たりも良好なので、言うことなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンなど、大型ショッピングセンターが多く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 日章中学校や保育園も近くにあり、お子さんがいる家庭では便利な位置。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
namiheiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。 |
2024年1月 東札幌駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りまで乗り換えなしで行くことができます！また、白石駅まで歩くとバス停もあるため、空港へ一本で行くことができたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東札幌にはラソラと言う商業施設、スーパー、八百屋さんなど買い物が手軽に行えます！ 住宅街でありますので、公園や小学校なども近くにあり治安も良い方だと思います。よく、子連れの夫婦を見かけることが多いので、子育てしやすい環境なのかなと思います。散歩ロードもあり、春には桜、秋には紅葉など景色も楽しみながら散歩できるのもいいところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設にはたくさんあるので、休日などに利用させてもらっています。とんかつ、お寿司、中華など様々な選択肢があるのはとてもいいです。また、おしゃれなカフェやパン屋さんなどが多いのもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多く、公園も多いイメージがあります。また、一度ご飯に行った場所が子供を優先的にする飲食店で、とても好意的でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安さは問題ないと思います。酔っ払いが寝ているところなんてあまり見たことはありません。終電自体も0時代ですし、みなさん早めに帰宅するのですかね？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も2LDKで管理費込めて7万円で割と築年数浅めの家を借りられるので、とても良いなと思います。 |
2023年5月 東札幌駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで数駅、すぐに着くので大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東西線上がってすぐにイオンがあります。安い八百屋さんや商業施設もあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり、ファミリー向けの飲食店もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けの施設が多いため、休日も近場で楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設ができて明るい雰囲気になったように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前より家賃なども値上がりしたように思いますが、中心部よりは検討しやすいです。 |
2020年1月 東札幌駅
【メリット】 駅の近くに大型商業施設と八百屋があり、利便性と生活コストのバランスが取れている。
ル・エストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.77 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北 | 30.24 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.6 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 29.16 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 北 | 27.22 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
