| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
谷原ハイツ の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩17分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『石神井公園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区谷原3丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
-
築年月
1976年8月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立谷原小学校
-
中学校区域
区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「新鮮市場フレッツ」約560m ●「区立谷原児童公園」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Sさま
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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-
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谷原ハイツ の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
谷原ハイツ の【賃貸】物件情報
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谷原ハイツ の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】都心まで10分程度で行ける駅であるにもかかわらず、緑も豊富で比較的落ち着いた雰囲気なので、都心のガヤガヤしたところがなく落ち着いて生活をすることができます。また、駅から徒歩５分圏内にスーパーが4件あるため、帰宅後に買い物をすることも可能です。 |
|---|---|---|---|
2015年12月
kagehinataさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とにかく安い。すぐ前にフレッツ（市場とスーパーマーケットの合の子みたいなもの）があり、比較的安くて質の良い生鮮品など、食品はだいたい揃う。環境は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石神井公園駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋線、有楽町線、副都心線の利用が可能です。急行、快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパーも数件あるので買え道の途中で買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどチェーン店が多いのでリーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、石神井公園は子供も大人も楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、自然が多くて穏やかな街並みが続きます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近くて通勤通学しやすく、アクセスが便利です。 |
2023年5月 石神井公園駅
れれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行で池袋まで1本で行ける点。雪が降っても止まらない点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クイーンズイセタンとか本屋、雑貨屋、花屋等が集約してる施設がある。リーズナブルな服が買えるお店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキー、ドトール、お寿司等そこまで高くなく簡単に入れる飲食店がいろいろ近くにあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園は大きく春は桜も綺麗で子連れにも良いと思う。小学校もたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に目立った犯罪はないと思う。駅は綺麗になったので暗くても怖さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺も充実しているので住みやすいと思うし、郊外なので特別物価が高いわけでもない。 |
2022年9月 石神井公園駅
通りすがりのスライムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街的なのが近くにありものが買いやすい。、また駅にスーパーがあるのでそこでも買い物ができる。多分迷わないくらいシンプル？って言うのかな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上の繁華街とかスーパーで、割と揃う。繁華街的なところには100均もあるし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここは凄くある。丸亀製麺からドーナツまで食料に関してはほんとになんでもそろう希ガス |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅でエレベーターあるのいいね。使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りはだいじょぶそうな気がする夜あんま行かんけど |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーも近くにあるし住みやすいと思う、、、 |
2022年7月 光が丘駅
なにぬねのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点兼始発なので座れるメリットはとても大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールに直結です。利便性はかなり高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールにはたくさん飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育にはかなり整った環境なのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思います。警察署があるのが効果あるのでは |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くないので良いのではないでしょうか |
谷原ハイツ の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区谷原ランキング(30物件中) |
光が丘駅ランキング(135物件中) |
谷原ハイツ の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 36.4㎡ | 0㎡ | 680万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 6,000円 164円 |
9,000円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■谷原ハイツ の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■練馬区谷原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
谷原ハイツ の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 53.07 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 53.3 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 53.07 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 53.3 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 54.86 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷原ハイツ の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
