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ペルドゥエープス藻岩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 南三十三条西 > 石山通駅 > ペルドゥエープス藻岩

賃貸

ペルドゥエープス藻岩

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1016
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ペルドゥエープス藻岩の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 27,714円
平均坪単価 ＠3,148円
平均m²単価 ＠952円
上位専有面積 26.21m²：8件 31.14m²：7件 31.04m²：7件
上位間取り 1DK：25件 ワンルーム：5件 1LDK：5件

ペルドゥエープス藻岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／石山通駅 徒歩23分
    札幌市電／東屯田通駅 徒歩24分
    じょうてつバス/南３３西１１バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『石山通駅』　札幌市電　
    『東屯田通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区南三十三条西11丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ペルドゥエープス藻岩の【賃貸】物件情報

ペルドゥエープス藻岩 00405
ペルドゥエープス藻岩 00405
賃料(管理費)
3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.04m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ペルドゥエープス藻岩
ペルドゥエープス藻岩
賃料(管理費)
3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.21m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ペルドゥエープス藻岩の口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのバス停じょうてつバスが徒歩2分！
札幌駅まで早くて20-25分。
近くにコンビニが3件。
スーパー、服屋、ご飯屋、文房具屋、レンタルショップが徒歩10分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町から少し外れて田舎の方なので
住宅が多く、小学校、幼稚園などもすぐ近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見は少し古いですが、家の中はキレイめ！
清掃も行き届いていて各階に2箇所以上窓があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは徒歩5分内の場所に3件
飲食店なども5分弱の場所に3.4件
スーパー、服屋、文房具屋、靴屋、レンタルショップ、カラオケなどは徒歩10-15分、車だと3分ほどでとても近い！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、幼稚園、保育園は
とても近く、夕方には愛の鐘がなるので帰る時間も安心。
病院も近場に数件ある！
田舎の方なので公園も近く
大きい場所が多い！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット バス停近い国道沿いコンビニ近い中心部からも近い病院、警察署も近い騒音がない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 石山通駅

せーごさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が来る間隔が短いので利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす
飲食店の充実
5 		メリット お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです
治安
5 		メリット 治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・153文字）

2023年11月 石山通駅

オリオンデイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りて徒歩2～3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店（伊予製麺）、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。
治安
3 		メリット 住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2021年6月 石山通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな石山通に近い駅で、果物や、蕎麦屋、お弁当屋、うどん屋、塾（北大学力増進会に私は通って……

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（残り114文字）

2021年6月 東屯田通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 塾やゲオなどに行く際はこちらをよく利用していました。学校がたくさんあるため某有名な北海道の……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルドゥエープス藻岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK ー 31.04
2025年6月 4階 1DK 東 31.04
2024年12月 4階 1DK 東 31.04
2024年9月 2階 1DK 東 26.21
2023年10月 3階 1DK 南 31.04

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区南三十三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.5～40.49㎡｜33.27㎡ 27,000円｜2,732円/坪
2階～2階 26.21～31.2㎡｜27.87㎡ 26,333円｜3,140円/坪
3階～3階 31.04～31.2㎡｜31.1㎡ 28,500円｜3,029円/坪
4階～4階 26.21～31.2㎡｜29.14㎡ 28,400円｜3,245円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.5～31.04㎡｜28.09㎡ 25,000円｜2,944円/坪
東向き 26.21～40.49㎡｜30.59㎡ 28,227円｜3,097円/坪
西向き 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ 27,333円｜2,897円/坪
北・北東・北西向き 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ 30,000円｜3,179円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 18 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ペルドゥエープス藻岩と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Settleもいわ

    住所 北海道札幌市南区南三十五条西10丁目11番10号
    交通 札幌市電 石山通駅 徒歩29分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    コンフォートS35

    住所 北海道札幌市南区南三十五条西9丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩38分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    ハピネス

    ハピネスの外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目8番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス14分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネス 102 レオパレスハピネス 102 3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスハピネス 203 レオパレスハピネス 203 3.4万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスハピネス 204 レオパレスハピネス 204 4.6万円
    (4,550円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    バレーコリーヌ

    バレーコリーヌの外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目8番14号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩35分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスバレーコリーヌ 203 レオパレスバレーコリーヌ 203 4.8万円
    (4,550円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    プレステージ中の島

    住所 北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目10番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩13分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1314

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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