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グランパTHSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランパTHS

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 111,431円
平均坪単価 ＠6,677円
平均m²単価 ＠2,020円
上位専有面積 58.05m²：31件 59.28m²：15件 57.96m²：4件
上位間取り 2LDK：51件

グランパTHSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩8分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩16分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランパTHSの口コミ・評判

2015年12月

キャシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 駅近で極めて便利。十三でも小学校のまん前で治安良し。飲食店もスーパーも近所にある。

デメリット（1件）

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2024年9月 十三駅

どんべえさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸線、宝塚線と乗り換えに便利。梅田へ行くのに3線どれでも良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街は賑わっていて米屋、卵屋、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜屋と何でもある
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はとにかく多く、潰れても直ぐに次の店が入る
安い弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一通りは存在しているので環境としては良いと思う
治安
2 		メリット 昼はどちら側も治安良い
夕方までは人通りも多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相対的に安い
梅田が近く歩いてでも行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2024年2月 十三駅

みんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。
また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。
10分に1本は電車がくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。
商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。
治安
1 		メリット 居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。
昼間は利用しやすいと思う。
街灯も多いので夜も明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・432文字）

2023年8月 塚本駅

ayuncoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2023年6月 十三駅

なかまささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急の神戸、京都、宝塚各沿線に接続できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはにぎやかな商店街があり、グルメも楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の商店街には有名なお店もあり充実している。チェーン店や居酒屋も充実しており、梅田まで出る必要性もなく便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 淀川も近く自然を感じることができる。景色が良いエリアが多い。
治安
2 		メリット 交番は一定区間に何施設かありその点は安心。道路も整備されており安全。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅街、マンション、一軒家も密集しており梅田に近い割には家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパTHSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 東 58.05
2024年10月 2階 2LDK 東 58.05
2024年7月 6階 2LDK 東 58.05
2024年4月 5階 2LDK 東 57.96
2024年2月 6階 2LDK 東 58.05

…残り46件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AuroraCourt北野

    AuroraCourt北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Aurora Court北野
    Aurora Court北野     		6万円
    (10,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 2階 南
    Aurora Court　北野
    Aurora Court　北野     		6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 34.6m² 1LDK 2階 南
    Aurora Court北野
    Aurora Court北野     		6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 34.6m² 1LDK 5階 南
    Aurora Court北野 403
    Aurora Court北野 403     		6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 40.23m² 2DK 4階 -
    Aurora Court北野
    Aurora Court北野     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 34.6m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    十三パークサイドダイワ

    十三パークサイドダイワの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3番5号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    十三パークサイドダイワ
    十三パークサイドダイワ     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 47.88m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    セレーノ北野

    セレーノ北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番26号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩15分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ北野
    セレーノ北野     		13.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 54.88m² 2LDK 4階 南
    セレーノ北野
    セレーノ北野     		13.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 55m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ジオナ十三

    ジオナ十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目11番8号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオナ十三
    ジオナ十三     		9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 56.4m² 3DK 6階 西
  • 賃貸

    セレニテ十三ミラク

    セレニテ十三ミラクの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ十三ミラク
    セレニテ十三ミラク     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.44m² 1DK 6階 南西
    セレニテ十三ミラク
    セレニテ十三ミラク     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 33.66m² 1LDK 7階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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