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バニヤンツリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バニヤンツリー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1827
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 68,263円
平均坪単価 ＠5,937円
平均m²単価 ＠1,796円
上位専有面積 37.53m²：14件 39.11m²：4件 36.84m²：1件
上位間取り 1LDK：18件 ワンルーム：1件

バニヤンツリーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市広岡2丁目10-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    金沢市立長田町小学校

  • 中学校区域

    金沢市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バニヤンツリーの口コミ・評判

2015年12月

ありす7878さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 金沢駅は新幹線開通の影響もあってか改装をしてかなり充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 8号線にも、通称50メーター道路にも近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックになっているのでセキュリティ万全です。天井から水漏れしたときもすぐに電話対応してくれました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築だったので内装も外観もきれいでした。陽当たりもよく室内干しできる棒がぶらさがっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 達という有名ラーメン屋さんがあり、いつも混んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園、小学校、公園がありとてもどちらも徒歩5分以内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

たまたつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 金沢駅へのアクセスがとても良く、利便性が高いです。大きい道路から少し入った場所にあるので比較的静かだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

ぷりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 金沢駅まで近い。駅には様々な店舗が併設されている。東口出てすぐにはフォーラスというショッピングモールがあり買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 金沢駅

パンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光スポットまで１本で行けるバスが、頻繁に駅から出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルエーなどのスーパーが駅の近くにあり、食料品の購入には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多くあり、仕事帰りに一杯して電車で帰ることができるところ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 金沢駅がある市内には、多くの大学がある。いずれも、駅からバスがでている。
治安
4 		メリット 昼は、駅構内に警備員が常駐しており、近くに交番もあるため、犯罪の危険が少ないように感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎と都会の両方の良い部分を味わえる環境。自然も満喫できる余裕がある一方で、生活に必要なものはそろっているため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年10月 金沢駅

yukさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北陸新幹線が通っているので、東京にたいしては便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新幹線が止まる駅なだけありお土産をはじめとした店がたくさんあり賑わっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにたくさんの食事どころがあるので店がないということなはいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設はいろんなものが揃っていて困ったときにすぐに利用でき言いと思います。
治安
5 		メリット 駅西は繁華街ではないので治安はとてもよくすんでいて困ることはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 金沢駅近くは賑わっているが落ち着いた雰囲気もありすみやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2022年9月 金沢駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発のことも多いためバスなどは座りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 金沢駅にはいろいろなお店があるからとても便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 比較的なんでもたべれるとおもいます。。。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子が遊ばせれる場所もあっていい。。
治安
5 		メリット 金沢駅周辺で大体なんでも用事が済ませれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこ行くにも交通手段が選びやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年2月 金沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口のすぐそばには有名な鼓門があります。屋根があるので天気が悪い日でも記念撮影を濡れずにす……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バニヤンツリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1LDK 南東 37.53
2024年6月 1階 1LDK 南東 37.53
2023年9月 1階 1LDK 南東 37.53
2023年3月 1階 1LDK 南東 37.53
2023年1月 3階 1LDK 南東 37.53

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市広岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.84～37.53㎡｜37.46㎡ 67,300円｜5,940円/坪
2階～2階 37.53～39.11㎡｜38.79㎡ 70,520円｜6,008円/坪
3階～3階 37.53～37.53㎡｜37.53㎡ 67,850円｜5,977円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.84～39.11㎡｜37.84㎡ 68,333円｜5,969円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩11分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    エクセルシオール

    住所 石川県金沢市駅西本町1丁目15番7号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩13分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3692
  • 賃貸

    メゾン駅西

    住所 石川県金沢市駅西本町1丁目1番15号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩12分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1143
  • 賃貸

    MAKANI

    住所 石川県金沢市西念1丁目1番20号
    交通 JR北陸新幹線 金沢駅 バス2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 53
  • 賃貸

    カルムST

    カルムSTの外観
    住所 石川県金沢市長田1丁目7番23号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩10分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムST 205 カルムST 205 7.5万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 30.3m² ワンルーム 2階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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