フラワーパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,145円 |
| 平均坪単価 | ＠4,829円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：15件 40m²：7件 43m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：33件 2DK：21件 2LDK：1件 |
フラワーパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区土樋38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立荒町小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーパレスの口コミ・評判
2015年12月
みにちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄南北線（愛宕橋駅）徒歩5分。 徒歩5分圏内にバス停が2つあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩5分圏内にセブン・イレブンとローソンがあります。 建物向いはガソリンスタンドです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家さんはとても優しいです。 階段に手すりもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
布団2枚分干せるスペースがあります。 フローリングもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニとお米屋さんがあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、大学は比較的近いほうだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 河原町駅
amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。 |
2019年8月 五橋駅
【メリット】 五橋駅のいい所は仙台駅に近い所です。仙台駅ならびに仙台市街に近いが非常に便利です。非常に買……
2018年9月 五橋駅
【メリット】 仙台の有名私立大学の最寄り駅としても知られ、駅から徒歩5分圏内の同大学周辺は、飲食店等の賑……
2018年1月 五橋駅
【メリット】 仙台市の中心部である仙台駅まで一駅です。また、平均して一時間に8〜10本の地下鉄が走ってい……
フラワーパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 26.4 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 26.4 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 26.4 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区土樋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.45～43.5㎡｜31.92㎡ | 46,500円｜5,024円/坪 |
| 3階～3階 | 21.45～26.5㎡｜25.32㎡ | 40,571円｜5,317円/坪 |
| 4階～4階 | 25～44㎡｜37㎡ | 51,272円｜4,678円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～44㎡｜25.87㎡ | 41,866円｜5,473円/坪 |
| 東向き | 21.45～43.5㎡｜33.48㎡ | 47,459円｜4,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
