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フラワーパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

フラワーパレス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3086
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,280円
平均坪単価 ＠4,348円
平均m²単価 ＠1,315円
上位専有面積 26.4m²：15件 40m²：8件 43m²：5件
上位間取り 1K：33件 2DK：23件 2LDK：1件

フラワーパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩2分
    仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩8分
    仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『愛宕橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『河原町駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区土樋38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立荒町小学校

  • 中学校区域

    仙台市立五橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラワーパレスの口コミ・評判

2015年12月

みにちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄南北線（愛宕橋駅）徒歩5分。
徒歩5分圏内にバス停が2つあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分圏内にセブン・イレブンとローソンがあります。
建物向いはガソリンスタンドです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんはとても優しいです。
階段に手すりもついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 布団2枚分干せるスペースがあります。
フローリングもきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にコンビニとお米屋さんがあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、大学は比較的近いほうだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月 五橋駅

もこももさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東北大学・東北学院大学に近く、徒歩数分の圏内にスーパーや銀行、ちょっとした商店街がありついでに用事を済ませることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出るとすぐ市の福祉センターがあります。荒町方面に七十七銀行、郵便局、コンビニあり。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとしたカフェや各国料理レストランがあります。カレーやアジア系が目に付くかな？自然卵のクレープ屋さんとヴィーガンメニュー専門店はオススメです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、県立高校、大学、日本語学校など有り。公園は少ないですが、広瀬川まで歩いて行けます。福祉センターを利用される方も多いので、歩くのが難しい場合には駅の長い通路の手すりに沿って自動で移動する椅子？を使用できます。
治安
3 		メリット 平均的だと思いますが、これまで危険を感じた事はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前は泉中央に住んでいましたが、家賃はお安めだと思います。セキュリティは低めですが、危険は感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年8月 五橋駅

きゃらそんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅から歩いて行ける。地下鉄・JRのダブルアクセスで交通の便は非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパー等はないが、コンビニや銀行、診療所などたくさんあるので生活に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅まで出れば牛タンやラーメンなど選び放題。SS30方面へ行けばちょっとおしゃれな店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安は非常によい、また最近保育園なども増えてきたので働く際に預けることもできる。
治安
5 		メリット 非常に良い、あまり犯罪等は聞いたことがない。飲み屋街から少し離れているので静か。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高給なマンションが多くできてきた。住民の質的にはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年6月 河原町駅

名無しさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河原町駅は仙台駅からのアクセスも良く遅延も少ないので良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 河原町商店街にはワコーなどのスーパーマーケットがあるので、通勤帰りに利用する。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋あらたや焼肉炭小屋など河原町駅周辺にはあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には南材木町小学校などがあり八軒中学校が近くにあるので不便はしない。
治安
3 		メリット 夜などは、あまり人がいないので、昼は車通りなどが多いので夜は静かな印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅まで地下鉄で5分程度なのでアクセスの良さを考えれば家賃相場は妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2018年5月 河原町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 街灯が少ないが、駅の近くに小学校、中学校があり、住宅街のため治安はとてもいい。また周辺には……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 東 40
2025年7月 3階 2DK 南東 47.5
2025年1月 3階 1K 東 24
2025年1月 3階 1K 東 26.4
2025年1月 4階 2LDK 南 44

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区土樋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルシティ土樋

    ベルシティ土樋の外観
    住所 宮城県仙台市若林区土樋45番4号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルシティ土樋
    ベルシティ土樋     		4.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 30.43m² 2K 3階 南
    ベルシティ土樋
    ベルシティ土樋     		4.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 30.43m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    サンクブロンシェット

    住所 宮城県仙台市若林区土樋280番5号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩4分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 13
  • 賃貸

    NCRe荒町

    NCRe荒町の外観
    住所 宮城県仙台市若林区荒町52番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＣＲｅ荒町 602
    ＮＣＲｅ荒町 602     		4.8万円
    (3,000円)    		 96,000円 無 22.6m² 1K 6階 西
    ＮＣＲｅ荒町 515
    ＮＣＲｅ荒町 515     		4.8万円
    (3,000円)    		 96,000円 無 22.6m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ソレイユ荒町

    住所 宮城県仙台市若林区荒町23番
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩7分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 333
  • 賃貸

    MT荒町

    MT荒町の外観
    住所 宮城県仙台市若林区荒町29番
    交通 仙台市地下鉄南北線 五橋駅 徒歩8分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＴ荒町 103
    ＭＴ荒町 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.21m² ワンルーム 1階 西
    ＭＴ荒町 204
    ＭＴ荒町 204     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² ワンルーム 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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