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津田ＮＳマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 津田駅前 > 津田駅 > 津田ＮＳマンション

賃貸

津田ＮＳマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1140
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,882円
平均坪単価 ＠3,172円
平均m²単価 ＠960円
上位専有面積 54m²：48件 47m²：3件
上位間取り 2LDK：51件

津田ＮＳマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／津田駅 徒歩3分
    JR片町線／藤阪駅 徒歩23分
    京阪交野線／交野市駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『津田駅』　JR片町線　
    『藤阪駅』　JR片町線　
    『交野市駅』　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市津田駅前2丁目15-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    枚方市立津田南小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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津田ＮＳマンションの口コミ・評判

2016年1月

かさまたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅にマンションからとっても近いため通勤、通学、買い物などにとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 津田駅

ふぁさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いい駅です。近くにファミマ、駅の中にパン屋さんがあります。駅員さんも親切です
生活利便施設の充実
5 		メリット どれに乗っても京橋は必ず止まるので迷わなくて便利です
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんがあります。周辺にはファミマ、セブン、レストラン？がありますね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺にマンションがたくさんあるのでそこに住めば移動が楽
治安
5 		メリット いいほうだと思う。事件などは聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 知り合いも沢山住んでるが高いと聞いたことは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年2月 津田駅

のはらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田駅にとまる京阪バスで枚方市駅まで約30分で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物ができる場所は、すぐ近くだとファミリーマートがあり、少し歩くと関西スーパーやキリン堂がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中には「サンエトワール」というパン屋があり、駅を出てすぐそばには本格的なハンバーガー屋がある。そして、少し歩けば居酒屋やカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の裏には遊具がある広めの公園があるので、小さいお子様が遊ぶのには十分だと思われる。
治安
5 		メリット 駅周辺は住宅街なので、酔っ払いやヤンキーのたむろなどの心配は無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周りのマンションは駅近ということでもう少し駅から離れたマンションよりは家賃は高いが、コンビニやスーパー、薬局が近くにあるため生活はかなりしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年2月 交野市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎で古いですが広くて綺麗な駅です。ロータリーも混むことが少なく使いやすいですし、駅ビルの……

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（残り135文字）

2019年12月 藤阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニやラーメン屋さんなどがある。さらに駅から徒歩約2分で自然豊かでプールがある王……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

津田ＮＳマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南 54
2024年7月 3階 2LDK 南 54
2024年7月 2階 2LDK ー 54
2022年8月 3階 2LDK ー 54
2022年7月 4階 2LDK ー 54

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市津田駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54～54㎡｜54㎡ 50,857円｜3,114円/坪
2階～2階 47～54㎡｜53.58㎡ 51,058円｜3,153円/坪
3階～3階 54～54㎡｜54㎡ 50,375円｜3,084円/坪
4階～4階 47～54㎡｜53.26㎡ 50,947円｜3,168円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～54㎡｜53.32㎡ 50,967円｜3,165円/坪
東向き 54～54㎡｜54㎡ 53,000円｜3,245円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54～54㎡｜54㎡ 51,285円｜3,140円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M’プラザ津田駅前弐番館

    M’プラザ津田駅前弐番館の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前1丁目24番5号
    交通 JR片町線 津田駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ津田駅前弐番館 M’プラザ津田駅前弐番館 5.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 35.6m² 2DK 4階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前弐番館 401 Ｍ’プラザ津田駅前弐番館 401 5.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 37m² 2DK 4階 東
    M’プラザ津田駅前弐番館 M’プラザ津田駅前弐番館 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 36.7m² 2DK 3階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前弐番館 302 Ｍ’プラザ津田駅前弐番館 302 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 36m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    M’プラザ津田駅前参番館

    M’プラザ津田駅前参番館の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前1丁目24番4号
    交通 JR片町線 津田駅 徒歩2分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ津田駅前参番館 501 Ｍ’プラザ津田駅前参番館 501 5.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 32.4m² 1LDK 5階 -
    M‘プラザ津田駅前参番館 M‘プラザ津田駅前参番館 5.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 31.6m² 1LDK 1階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前参番館 201 Ｍ’プラザ津田駅前参番館 201 5.6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 32.4m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    M’プラザ津田駅前十番館

    M’プラザ津田駅前十番館の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前1丁目16番1号
    交通 JR片町線 津田駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 0
    アクセス数 841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’PLAZA津田駅前10番館 212 M’PLAZA津田駅前10番館 212 4.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 24.69m² 1K 2階 -
    Ｍ’プラザ津田駅前十番館 316 Ｍ’プラザ津田駅前十番館 316 4.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 24.69m² 1K 3階 西
    M’PLAZA津田駅前10番館 507 M’PLAZA津田駅前10番館 507 5.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 28.65m² 1K 5階 -
    Ｍ’プラザ津田駅前十番館 501 Ｍ’プラザ津田駅前十番館 501 5.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 28.65m² 2K 5階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前十番館 606 Ｍ’プラザ津田駅前十番館 606 5.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 28.65m² 1K 6階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前十番館 601 Ｍ’プラザ津田駅前十番館 601 5.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 24.69m² 1K 6階 南
    Ｍ’プラザ津田駅前十番館 601 Ｍ’プラザ津田駅前十番館 601 5.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 28.65m² 2K 6階 南東
  • 賃貸

    M’プラザ津田駅前十一番館

    M’プラザ津田駅前十一番館の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前1丁目16番12号
    交通 JR片町線 津田駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M‘プラザ津田駅前11番館 202 M‘プラザ津田駅前11番館 202 5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 27.87m² 1K 2階 南
    M’PLAZA津田駅前11番館 M’PLAZA津田駅前11番館 5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 25.72m² 1K 2階 南
    M‘プラザ津田駅前11番館 401 M‘プラザ津田駅前11番館 401 5.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 28.52m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    M’プラザ津田駅前五番館

    M’プラザ津田駅前五番館の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前1丁目11番5号
    交通 JR片町線 津田駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ津田駅前五番館 M’プラザ津田駅前五番館 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 28.76m² 1DK 2階 北東
    Ｍ’プラザ津田駅前五番館 103 Ｍ’プラザ津田駅前五番館 103 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 28.76m² 1DK 1階 北東

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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