レオネクスト下新庄の外観
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レオネクスト下新庄の外観
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レオネクスト下新庄のその他
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レオネクスト下新庄のその他
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レオネクスト下新庄のその他
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レオネクスト下新庄のその他
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レオネクスト下新庄のその他：テレビ付
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レオネクスト下新庄のその他：温水洗浄便座
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,960円 |
| 平均坪単価 | ＠9,575円 |
| 平均m²単価 | ＠2,896円 |
| 上位専有面積 | 27m²：50件 |
| 上位間取り | 1K：50件 |
レオネクスト下新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩2分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩13分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩20分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオネクスト下新庄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクスト下新庄の口コミ・評判
2024年4月
まめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
歩いて2分で阪急下新庄駅の立地です！めちゃ近い！ファミマコンビニあり 地下通路があり 駅の反対側に出れます セブンコンビニ 銀行UFJATMあり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は良いです 駅前の筋から1本入っているので 酔っぱらいなどの影響もなく夜間は静なところです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティ面は良い 玄関扉の自動ロックオン設定にトラブルなどがある際はALSOK？が入っていたとおもいます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築浅のため内装は白とダークブラウンのスッキリしたデザイン 床もライトグレーで家具も付いており明るい部屋です シャンプードレッサーもありで充実 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近隣には昭和感漂う本屋がありましたが今は不明 近くのスーパーは 駅改札から上新庄方面にいくと万代 ドラッグストアがあります 上新庄駅の間にイズミヤ 業務スーパーあり 淡路駅まで足をのばせば商店街や外食店舗があり充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
東淀川区役所までは自転車で行ける距離でなにかと便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
まみ～んさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急下新庄駅西口が目と鼻の先で便利。コンビニも東西出口に各１軒づつあります。駅前には阪急電鉄のお得きっぷの自販機もあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上新庄駅
smk0313さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか停まらないです。 一駅で淡路駅に着くのでそこは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かみしんプラザという商業施設がなんでも揃っていて便利です。 近くにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファストフード店やラーメン店居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多くはありませんがあります。 公園も大きくはありませんがちょこちょこあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北口は閑静な住宅街でファミリーも多くとても住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が全体的に安く買い物などにも困らないのでいいと思います。 |
2022年5月 上新庄駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急電車が止まる、南側はマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、サイゼリア、吉野家、松屋、など大手チェーンが大体揃っているので食で困ることはない タクシーも駅前なら常にすぐ乗れる状態 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは多く、病院、薬局、住みやすいと思います かみしんプラザにはあらゆる店もはいっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど大手チェーンは基本、南側の駅に集中している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に学校もあり 駅内に多機能トイレ、エスカレーター、手すりあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅が多くて人も多いのでいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、梅田にも一本でいけて 準急電車が止まる |
2019年12月 淡路駅
【メリット】 梅田方面だけでなく、天下茶屋方面、北千里方面、京都方面へ行くのに便利です。一軒家が多く、公……
2019年1月 淡路駅
【メリット】 淡路駅は阪急京都線と千里線、地下鉄堺筋線の乗り換え駅で、特急も停車する為、梅田へも京都へも……
レオネクスト下新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 27 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 27 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 64,465円｜7,894円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 65,642円｜8,038円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 63,951円｜7,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
