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賃貸

バンビタウンA棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 779

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,541円
平均坪単価	＠3,096円
平均m²単価	＠937円
上位専有面積	50.5m²：16件 70.92m²：4件 50.05m²：4件
上位間取り	3DK：15件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バンビタウンA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄三田線／道場南口駅徒歩15分
JR福知山線／三田駅車10分
神鉄三田線／岡場駅車10分
利用可能路線
『道場南口駅』　神鉄三田線　
『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
『岡場駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台南町4丁目11-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年4月
総戸数
8戸
小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
中学校区域
神戸市立北神戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンビタウンA棟の口コミ・評判

2016年1月

ゆづのすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りは道場南口駅です。駅ちかくにはLAWSONがあります。神鉄で谷上までいき、地下鉄に乗り換えると三宮までは30分ぐらいでいけます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街にあります。近くに扇谷公園や菅谷公園、ねぶたに公園などがあり子どもがのびのび遊べます。徒歩10分以内の距離にマックスバリュがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	定期的に清掃や、草刈りをしてくれるのできれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築20年ぐらいでしたが、クッションフロア、壁紙はきれいでした。サッシも高いので明るく昼間は電気いらずでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩10分以内にマックスバリュ。その他、ドラッグストアコスモスやLAWSONは歩ける範囲にあります。車を使えば10分の距離にイオンがあり、便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自治会が行う餅つき大会、夏祭りなどの催しがある。近くに小児科、歯医者、耳鼻科、内科がある。保育園、幼稚園、小学校もわりと近い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月三田駅

カズトさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三田駅では大阪梅田駅まで一本でいけますし、電車の本数も多く便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近にはスーパー雑貨店などもありそれなりに充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やラーメン屋さんはかなり多いです。デザートは別腹というお店があるのですが、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり交通量も多くないですし、近場には公園もあるので小さいお子様がいても安心です。
治安	5	メリット	街灯も多く警察の方も巡回している様子も多々見られており安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場はそれほど高くなく、土地代も調べた限り高くなかったです。

デメリット(6件)

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2022年5月三田駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通勤時は数分間隔で電車が来る。また特急も止まるので旅行に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	キッピーモールやカラオケ、居酒屋もあるので飲食や食品の買い物には困らない。またバスロータリーも神戸三田プレミアムアウトレットや病院行もあるのでそこまで悪くない。
飲食店の充実	2	メリット	スタンド麒麟を代表に飲食店はあるので飲食で困る事は無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多く、のびのびとできるので子育ての環境としては良いと思われる。
治安	5	メリット	最近、歩行者優先の取り締まりでパトカーの見回りが多い為、治安は大分良いと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は駅やバスロータリーが近いので、困らない。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2022年5月岡場駅

つねぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての電車が止まる神戸電鉄三田線の主要駅のみならず、有馬・宝塚方面行きのバス停にもなっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	エコールリラ・イオンがあって基本的な買い物は事足ります。医療機関・飲食店にも困りません？
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、サイゼリアがあります。少し歩くと焼肉屋・じゅうじゅうカルビもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には閑静な住宅街が広がっており住環境としては申し分ないかと思います。
治安	5	メリット	特に問題はないと思います。駅の周辺もそこまで治安が悪とは思いません。
コストパフォーマンス	5	メリット	バランスは取れており、コスパの高い街かと思います。

デメリット(6件)

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2022年5月三田駅

みみさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	神戸電鉄と接続しています。神戸三田プレミアムアウトレット直結のバスが出ています。快速が止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、眼科、スーパーマーケット、コンビニなどがあります。
飲食店の充実	3	メリット	近くに焼き肉屋、ラーメン、居酒屋などあります。近くに商店街があり、飲食店があります。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、治安が良いです。タクシー乗り場があり、終電間際でも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安めです。物価も安めです。生活費を抑えたい人におすすめです。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バンビタウンA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	3DK	ー	50.5
2023年3月	1階	3DK	南	70.92
2023年3月	1階	3DK	南	50.5
2022年7月	1階	3DK	南	70.92
2022年7月	1階	3DK	南	50.5
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区鹿の子台南町の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場三田駅の賃料相場岡場駅の賃料相場道場南口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区鹿の子台南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレス堂ノ元

住所	兵庫県神戸市北区八多町中1098番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩11分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	13
アクセス数	1216

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オプティマ

住所	兵庫県神戸市北区八多町中836番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩4分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オプティマIII	6.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	41.4m²	1LDK	2階	南
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レオネクストアイ

住所	兵庫県神戸市北区八多町中1422番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩18分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストアイ 103	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	1階	南東
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賃貸

リリハウス

住所	兵庫県神戸市北区八多町中1439番2号
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩18分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	725

賃貸

レオパレスN 千寿

住所	兵庫県神戸市北区八多町中411番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩18分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＮ　千寿 209	4.9万円 (5,000円)	無	49,000円	28.02m²	1K	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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