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賃貸

ラビランスB棟

総合評価：

3.7 アクセス数： 2670

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,263円
平均坪単価	＠4,579円
平均m²単価	＠1,385円
上位専有面積	54m²：19件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラビランスB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武狭山線／下山口駅徒歩14分
西武山口線／西武園ゆうえんち駅徒歩23分
西武池袋線／西所沢駅徒歩25分
西武新宿線／所沢駅徒歩35分
利用可能路線
『下山口駅』　西武狭山線　
『西武園ゆうえんち駅』　西武山口線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市荒幡678-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年8月
総戸数
14戸
小学校区域
所沢市立荒幡小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビランスB棟の口コミ・評判

2016年1月

ちょびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	自然が豊かで近所に住んでいる子供たちもとてもいい子ばかりです。子育てするにはとてもいい環境です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで自然が豊かな環境で、子供たちがのびのびと生活しています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築なのでとてもきれいです。一階だと小さいながらもお庭もあります。こどもがいれば、夏にはビニールプールで遊ぶことも可能です。ペット可の物件です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築なことからいろいろ考えられていて使いやすい設計です。壁紙も上下に仕切りがあったり、子供やペットで汚れても壁一面張り替える必要がないようになっています。キッチンも使いやすく、洗面所には乾燥、暖房といろいろできるようになっています。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にはスーパー、ドラッグストア、ちょっとした安い洋服など売っているお店もそろっています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	車があれば、少し走れば小児科・産婦人科・内科など揃っています。住んでいる人はペット、あるいは子供がいる家庭が多いので、みなさんとてもいい人ばかりで住みやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月所沢駅

ちょうてんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は10分に1本程度、ロータリーには車が止められる場所がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にエミオなどがありショッピングができる。駅と繋がっている西武にも服屋などが入っている。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多く駅と繋がっている西武にはとこうまキッチンがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅と繋がっている西武の隣に高校がある。少し歩けば幼稚園もある。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、駅内は比較的綺麗で昼間は常識人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はなんでも揃ってはいるので歩きか自転車で移動するなら便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年5月所沢駅

かいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅全体が綺麗で掃除も細かいところまで行き届いていてとても清潔感があります。駅の乗り換え専用通路には飲食店もあり、改札を通らずに利用できるのがいい所かなと思います。また、所沢駅の駅ビルはとても栄えていて帰宅時など必要なものがあれば乗り換えついでに買いに行くことも出来て便利です。特急や快速、その他の電車全てが所沢駅で止まるため利用時にはとても助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろいろな店舗があるため所沢駅のみで買い物が済むと思います。学生向けのお店や親世代向けのお店、小学生などでも利用しやすい場所になっていると思う。医療施設も種類別にそれぞれしっかりとあって困らないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	プロペ通りにはファミリーレストランが多くあり利用しやすいです。駅内でも気軽に寄れるようなお店が多くあるので飲食店探しに困ることは無いのかなと思います。また、それぞれの店舗の評判もよく種類の多様さがいいところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を出てすぐ公園があります。小さい子が多く利用していて遊ぶ場所がしっかり確保されているのはいいなと感じました。駅のトイレには個室のスペースも広く、親子で利用する時に困らないなと感じました。また全ての階段にエスカレーターがあるのでお子さん連れにはいいと思います。
治安	5	メリット	駅員さんが利用者に対してしっかりと注意をしたりできているので治安はいいほうなのかなと思います。街灯もしっかりあり、見通しもいいほうだと思います。近くには交番もしっかりありいざとなったらすぐに利用できるのもいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	一軒家だけではなくマンションやアパートも多くあり騒音もそこまでないので住みやすいと思います。土地の値段も高いというイメージはあまりなく、比較的低い方なのかなと思います。物価も高いという訳ではなく一般的だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・509文字）

2023年5月西所沢駅

まそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンパクトな駅ですが、タクシー乗り場もあり、また1駅乗るだけで、西武新宿線と西武池袋線のどちらの線も使える所沢駅へ出られるのも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニやお弁当屋さん、飲み屋さん、銀行ATM、薬局がありちょっとした買い物などに便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんに、飲み屋にと充実していると思います。2件持ち帰り可能な焼き鳥屋さんがあるのもとても便利です。また少し歩くと小さな飲食店が多数あり、楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた雰囲気で、町自体綺麗なので、帰る場所としてとてもいいと思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。駅の周辺は綺麗な印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にも出やすく、ベッドタウンとしてはお値段と住みやすさのバランスがとれた場所かなと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年2月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改装工事されて、まるで都内の駅に近いような、商業施設が多くできて都内に行かなくてもそこで買……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラビランスB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南	54
2025年4月	2階	2LDK	南	54
2024年5月	1階	2LDK	南	54
2023年10月	2階	2LDK	南	54
2023年5月	2階	2LDK	南	54
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市荒幡の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場下山口駅の賃料相場西武園ゆうえんち駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市荒幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ラビランスB棟と近い賃貸物件の情報があります！

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ラビランスB棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンアドニス

住所	埼玉県所沢市荒幡215番3号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩15分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンアドニス	6万円 (2,000円)	無	無	52.25m²	3DK	2階	南
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賃貸

レ・シャンベール

住所	埼玉県所沢市荒幡199番1号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩20分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レ・シャンベール 203	7.2万円 (4,500円)	無	無	65.09m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リバーサイドK

住所	埼玉県所沢市山口563番1号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩13分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	332

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドＫ	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	52.89m²	2LDK	2階	南
	新着リバーサイドＫ	6.5万円 (2,000円)	65,000円	無	56.3m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

内野コーポB

住所	埼玉県所沢市荒幡293番1号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩11分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	内野　コーポ　Ｂ 00201	6万円 (5,000円)	2ヶ月	無	45.5m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸
Moa６

住所埼玉県所沢市山口612番2号

口コミ数 16

アクセス数 456

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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