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賃貸

オーシャン・ビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 1755

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠9,159円
平均m²単価	＠2,771円
上位専有面積	27m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーシャン・ビューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩9分
JR京葉線／市川塩浜駅徒歩32分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩42分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市入船4丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
浦安市立入船小学校
中学校区域
浦安市立入船中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャン・ビューの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅が新浦安駅で、駅直結でアトレがあり近くにはイオン、モナなどがありスーパーやドラックストア、衣類等、家電なども入っており買い物がしやすく、飲食店も多いので良い。六本木や銀座などは八丁堀駅で日比谷線に乗り換え1回で行ける。坂道はなく歩道はちゃんとあり道幅も広く、夜道も外灯が多く明るい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜は静かでとても過ごしやすい。海が近いので風通しも良く洗濯物がよく乾く。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は定期的に行われており、ポスト付近や階段なども綺麗にされている。住人用のゴミ捨て場が家のすぐ下にあり、ゴミを捨てるのが楽。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはすごく良好。室内はフローリングで段差もなく掃除もしやすい。築年数の割にはとても綺麗。ユニットバスではなくトイレ、お風呂は別なので良い。独立洗面台もある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	会員制スーパーがアパートのすぐ下にある。徒歩1分くらいでコンビニとドラックストアがあるので、とても便利。駅まで徒歩10分程度だが、そこまで歩けばスーパーや飲食店の入っている場所があるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や幼稚園にも通わせやすい。病院もすぐ近くにいろいろ入っているビルがある。1階には薬局があるので処方された薬もすぐもらえる。公園は近くにいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年1月

みつばちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩10分強。スーパーとショッピングセンターがあるので、日用品はもちろん、ちょっとした洋服なども買えるのでとても便利です。銀行や屋郵便局もあります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋は広いし、バストイレ別、独立洗面台もあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月浦安駅

増税メガネさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。都内までのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやコンビニが多数あり買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店から個人経営の飲食店まで複数あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前や駅近に複数の保育園があり通勤通学時の送り迎えにも便利。
治安	3	メリット	駅前には交番があり街灯も整備されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りの商業施設や都内まで一本でアクセスできる点を考えるとコスパが良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年7月新浦安駅

まろにーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が分かりやすく、以前無くし物をしてしまった時の駅員の対応の仕方も良かった
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンもあるので足りないものもすぐ買える
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアやミスド、サーティーワンなどが近くにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も近くにあり、公園もすぐ近くにあるエレベーターなどもあるため不便さは感じない
治安	4	メリット	駅の近くに交番もありすぐ警察も来れるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに色んな店があるから立地はかなりいい

デメリット(6件)

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（残り7件・217文字）

2022年7月新浦安駅

rstranslatorさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新浦安駅から東京駅まで約20分。京葉線・武蔵野線とも電車の本数も多く、快速が止まり便利です。改札内もコンパクトで、無駄に広くなく、プラットフォームまでスムーズに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にアトレがあり、駅近くにイオンモールとMONAという商業施設があり、買い物には困りません。また、駅周辺に病院、診療所、救急病院も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中を問わず飲食店は充実しています。それぞれイオンモール、アトレ、MONAにあります。スタバやコメダ珈琲、ドトールがありカフェも充実していて、ちょっと時間を潰したい、くつろぎたい時にも困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から5分程度のところに大きな公園がある。遊具もあり、子供を遊ばせるには困らないと思う。駅周辺はエレベーターもきちんとあり、バリアフリーもきちんと進んでおり、ベビーカーで移動する分には問題がありません。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。夜でも、駅周辺にはホテルや大型商業施設や高層ビルがあって明るい。人も流れも昼夜問わず多い。しかし歓楽街はないせいか、酔っ払いは多くなく、治安も悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し高いですが、商業施設や公共機関の充実度、治安の良さを考えるとコストパフォーマンスは大変優れていると思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・394文字）

2022年6月新浦安駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京葉線と武蔵野線の両方が使えることがメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅はアトレとつながっているので、食品だけでなく本や衣類・雑貨も購入できます。銀行や郵便局も一通りそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅はアトレとつながっているので、帰り道の食品購入に便利です。夕方のお惣菜屋さん前には行列ができています。近くにあるイオンやモナを含め、レストランも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅とつながっているアトレのトイレでおむつ替えシートがあります。駅周辺には公園があります。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、街灯もしっかり点いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の良さ、都内や千葉市方面への移動の利便性、公園や子育て支援の多さ、などがメリットだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン・ビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南東	27
2024年3月	3階	1K	南東	27
2023年10月	3階	1K	南西	27
2022年2月	3階	1K	南東	27
2021年3月	3階	1K	南東	27
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市入船の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場市川塩浜駅の賃料相場浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市入船の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27～27㎡｜27㎡	73,166円｜8,958円/坪
3階～3階	27～27㎡｜27㎡	74,625円｜9,137円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27㎡｜27㎡	74,000円｜9,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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新浦安シーサイドハイム

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口コミ数	4
アクセス数	1687

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テスタ入船

住所	千葉県浦安市入船4丁目8番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1123

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プリメーラ

住所	千葉県浦安市入船4丁目6番17号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	973

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コンパートメント新浦安

住所	千葉県浦安市入船4丁目10番6号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩8分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	694

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パレ・エレガンス

住所	千葉県浦安市入船4丁目10番20号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩8分
築年数	2005年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	18
アクセス数	1961

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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