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賃貸

ヒルズコート高ヶ坂

総合評価：

3.8 アクセス数： 1557

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヒルズコート高ヶ坂の外観

ヒルズコート高ヶ坂の外観
ヒルズコート高ヶ坂のエントランス
ヒルズコート高ヶ坂のその他
ヒルズコート高ヶ坂のその他
ヒルズコート高ヶ坂のその他：TVモニターフォン
ヒルズコート高ヶ坂のその他：敷地内ゴミ置き場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,142円
平均坪単価	＠5,608円
平均m²単価	＠1,696円
上位専有面積	40m²：5件 47.2m²：2件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルズコート高ヶ坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／成瀬駅徒歩19分
JR横浜線／町田駅徒歩20分
利用可能路線
『成瀬駅』　JR横浜線　
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市高ヶ坂4丁目29-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
小学校区域
町田市立南大谷小学校
中学校区域
町田市立南大谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズコート高ヶ坂の【賃貸】物件情報

ヒルズコート高ヶ坂II 101

賃料(管理費): 7.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

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ヒルズコート高ヶ坂の口コミ・評判

2016年1月

ssyyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	小田急線町田駅とJR横浜線町田駅もしくは成瀬駅が最寄り駅。町田駅にはデパートや商業ビル、飲食店等豊富にあるので、ショッピング等は便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに恩田川が流れていて、川沿いが散歩道になっている。散歩やジョギングをする人が多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	棟が分かれていて、角部屋ばかりなので、窓が多く、明るい。棟と棟の間に駐車場があったりするので、密接間はない。駐車場も完備。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	狭い割には、収納スペースも細かくつくってあり、そこそこ便利な間取り。天井もそんなに低くなく、狭さは感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに生協Coopがあり、そこで食材の買い物は問題ない。その他の店舗は、町田駅もしくは成瀬駅まで行かないと周りにはない。コンビニはある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	住宅街なので、静かだし、ファミリーも多い。また一軒家も多いので、静か。また恩田川が近くにあるので、気持ち良い。散歩中やジョギング中の人と会話することもあった。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月町田駅

ナノさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線の中でも比較的大きな駅であるため、交通機関やお店、飲食店などが充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も医療機関も充実しているため、様々なライフステージに対応していると感じます。
飲食店の充実	4	メリット	様々なジャンルの飲食店が揃っているため、ランチにもディナーにも最適な場所です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもが多いため、駅周辺に学校が多くて助かっています。
治安	5	メリット	昼も夜も安心して歩ける場所だと感じています。
コストパフォーマンス	4	メリット	概ね物価と雇用のバランスはいいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年6月町田駅

まりもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この前乗り換えを間違えて駅員さんに尋ねたところ、対応がとてもていねいで親切だった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にたくさんのお店が密集しており、買い物に便利。買い物があっても、全てこの周辺で済ますことが出来る。特にアニメショップが多数あるのが助かる。
飲食店の充実	5	メリット	駅にはショッピングモールも着いているし、周りにはチェーン店が沢山あるからとても利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のホームがそこまで狭くなく、ホームドアも着いているため子供と一緒に電車に乗っても安心して利用出来る。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的治安がよく、人が沢山いるのでそこまで心配しなくていい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通な方だと思う。でも周りにお店が密集しているから、買い物には困らない。

デメリット(6件)

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（残り7件・289文字）

2023年6月町田駅

ゆきんこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと複線利用できます。JRで乗り換えると新横浜まで一本です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店と洋服が買えるお店がたくさんあります。商店街もあります。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや若い人向けのお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などはあまり見かけませんが特に不便は感じません。
治安	3	メリット	人が多いので抑止力が働く側面はあると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都としては安く住める方かと思います。駅前であればなんでも揃います。

デメリット(6件)

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（残り7件・217文字）

2022年9月町田駅

ぱぴこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急とJRがある。駅も栄えているし主要駅なのではないか。
生活利便施設の充実	5	メリット	ポケモンGOをするのに最適！お店もたくさんあるので何をするにしても困らない。
飲食店の充実	5	メリット	お店はたくさんある。朝までやっている飲み屋もあるのでたすかる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園があるかなどは知らないが、高校は近くにある……と聞いたことはある。昔の話かもしれないが。
治安	3	メリット	友人と楽しむときは、ノリがいい人が多いのでいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い飲み屋はある、なんにせよ分母が多いのでピンからキリまで。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズコート高ヶ坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	1階	1LDK	ー	40
2019年1月	1階	1LDK	ー	40
2017年12月	1階	1LDK	ー	40
2017年5月	1階	1LDK	ー	40
2016年11月	2階	1LDK	ー	47.2
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市高ヶ坂の賃料相場青線＝町田市の賃料相場成瀬駅の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市高ヶ坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルズコート高ヶ坂II

住所	東京都町田市高ヶ坂4丁目29番12号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩25分
築年数	2006年7月
階建て	地上1階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズコート高ヶ坂II 101	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	1LDK	1階	-
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賃貸

松村テラス

住所	東京都町田市西成瀬1丁目45番
交通	鞍掛バス停徒歩3分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	410

賃貸

サントピアハイツ

住所	東京都町田市成瀬2661番11号
交通	JR横浜線成瀬駅バス5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	494

賃貸

ダンケ NKII

住所	東京都町田市成瀬2325番6号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩18分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

ウィンディー成瀬

住所	東京都町田市成瀬8丁目5番28号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインディ成瀬 102	5.8万円 (2,000円)	無	無	35m²	2DK	1階	西
	ウィンディー成瀬	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40.33m²	2DK	1階	南西
	新着ウインディー成瀬	5.8万円 (2,000円)	無	無	38.48m²	2DK	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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