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エミナンス２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミナンス２

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1020
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,433円
平均坪単価 ＠7,367円
平均m²単価 ＠2,229円
上位専有面積 33.39m²：12件 33.61m²：7件 30.35m²：2件
上位間取り 1LDK：21件

エミナンス２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／三郷駅 徒歩9分
    つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩30分
    つくばエクスプレス／南流山駅 車7分

  • 利用可能路線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　
    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市三郷2丁目15-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    三郷市立早稲田小学校

  • 中学校区域

    三郷市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミナンス２の口コミ・評判

2016年1月

ボンドPPさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三郷駅からまっすぐ大通りを歩いて７分なので移動が楽でした。途中スーパーマーケットも近いので仕事帰りに立ち寄ることもでき、隣の新三郷駅はららぽーとやイケア等もあり買い物に困ることはありませんでした。歩道も自電車専用道路があり、歩きやすかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良い方だと思います。隣は昔ながらの地主の農家さんが多く立派なお家がたくさんありました。のどかなかんじでした。騒音はありません。夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃も月に１回は入り、とてもきれいでした。オートロックだったので防犯も安心でした。外観もいまどきの簡素なきれいなものだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ２人暮らしには良い広さだと思います。エアコンがついているのでとても住みやすかったです。１Fはシャッターが閉められたので防犯上安心でした。
フローリングも淡い色でよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット フードスクエアカスミ（スーパー）は５分強で着き、物価も安く感じました。三郷駅から一駅いった新三郷のららぽーとまでは１０分ほどで行けますし、とても充実していました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 駅の近くに耳鼻科がありました。結婚して三郷市で籍を入れると結婚記念の木がもらえます。子供が生まれると銀のスプーンとフォークをもらえましたし、子育て指導に参加すると、いろいろいただけてうれしかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 三郷中央駅

ららさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にスーパーやドラッグストアがあるのが良い。飲食店もサイゼリヤやマクドナルド、すき家など近くにたくさんあるのが良い。道幅も広いので自転車でも行動しやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・30文字）

2024年11月 三郷中央駅

Aさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北千住まで１０分、秋葉原まで２０分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット オーケー、ヤオコー、マルエツがありスーパーは充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 外食をあまりしない人にとっては一通りのチェーン店があるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が広く街が新しいので犬を育てやすい。犬連れも多い。駅前に広くて綺麗な公園あり。
治安
5 		メリット 居酒屋が少ないので酔っ払いもいない。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスや家賃、暮らしやすさを考えるとコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年4月 南流山駅

凛さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスで北千住まで１５分程度、浅草までも２０分程度で着く。
武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。
おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。
駅前も静かで良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。
治安
5 		メリット 子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京までの通勤時間を考えると安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年2月 三郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅員がとても優しく、ホームも広く安全に利用できます
また駅からのバスの接続がとて……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミナンス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 33.39
2024年11月 2階 1LDK 南東 33.39
2024年9月 2階 1LDK ー 33.61
2024年4月 1階 1LDK 南東 33.61
2022年7月 1階 1LDK 南東 33.39

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市三郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    新着
    レオパレスサンフラワー 102     		6.7万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トヨダアメニティホームズI
    トヨダアメニティホームズI     		7.3万円
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    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩5分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 174
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    住所 埼玉県三郷市三郷2丁目8番4号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1033
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOLEIL
    SOLEIL     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 1DK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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