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ドルフDAIKANの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドルフDAIKAN

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1301
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,714円
平均坪単価 ＠3,023円
平均m²単価 ＠914円
上位専有面積 54.57m²：19件 48.09m²：11件 42.48m²：11件
上位間取り 3DK：19件 2DK：16件 2LDK：14件

ドルフDAIKANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス31分
    上石田バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区上石田町207-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    浜松市立与進小学校

  • 中学校区域

    浜松市立与進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドルフDAIKANの【賃貸】物件情報

ドルフＤＡＩＫＡＮ　Ｂ
ドルフＤＡＩＫＡＮ　Ｂ
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・47,000円
専有面積
48.09m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドルフDAIKANの口コミ・評判

2016年1月

ちんちくりんさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高速道路にも近いのでとても生活しやすい場所でよかったです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 笠井街道から1本入っているので昼間は比較的静かでよかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社のかたが掃除をしに来てくれていたので玄関前もきれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きだったので日当たりもよく洗濯物もよくかわきました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにリブロス笠井や市野イオンがあるので買い物には困らなかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに区役所もあるので手続きなど助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 浜松駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、快速、ホームライナーもあります。
すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。
飲食店の充実
5 		メリット さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います
治安
3 		メリット すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年3月 浜松駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のそばに様々な種類の飲食店が立ち並び、私鉄バスや私鉄電車の乗り換えもスムーズにできて非常に利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 浜松アクトタワーという施設がそばに有り、中でイベントも行われ、ホテル、飲食店や展望台など様々な利用ができて楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅南口のうなぎ八百徳をよく利用します。美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内にるれいるーむという託児所があり、子育て世代には助かります。
治安
3 		メリット 店が立ち並び、夜も明るく比較的安心して徘徊出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私鉄バスや私鉄電車が周りに多いので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年12月 浜松駅

ジョイフルメドレーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。
飲食店の充実
3 		メリット 観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。
治安
4 		メリット 街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 うなぎで有名な浜松なので、駅周辺に美味しい鰻屋さんがいくつかあります。今の時期だとテイクア……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルフDAIKANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK ー 48.09
2024年7月 1階 2DK ー 48.09
2021年2月 1階 2LDK 南 48.09
2021年1月 1階 2DK 南 42.48
2020年10月 1階 2DK 南 42.48

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区上石田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 29 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビオラ・S

    ビオラ・Sの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上石田町2462番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビオラ・S 203
    ビオラ・S 203     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 2階 南西
    ビオラ・S
    ビオラ・S     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 28.84m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コーポ楓

    コーポ楓の外観
    住所 静岡県浜松市中央区笠井新田町1435番2号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩33分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ楓 202
    コーポ楓 202     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コスモヒルズ

    コスモヒルズの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上石田町1782番1号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩39分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモヒルズ 106
    コスモヒルズ 106     		5.35万円
    (2,300円)    		 無 63,500円 42.19m² 1LDK 1階 南
    コスモヒルズ 203
    コスモヒルズ 203     		6万円
    (2,300円)    		 無 80,000円 54.38m² 2LDK 2階 南
    コスモヒルズ 203
    コスモヒルズ 203     		6.1万円
    (2,300円)    		 無 81,000円 54.38m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスコート

    エスコートの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上石田町2214番
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート 202
    エスコート 202     		4.98万円
    (4,000円)    		 無 無 54.21m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンフラワー

    サンフラワーの外観
    住所 静岡県浜松市中央区笠井町1620番1号
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワーIII 301
    サンフラワーIII 301     		6.9万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 50.85m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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