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賃貸

コンフォルト池袋

総合評価：

3.5 アクセス数： 2243

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	112,500円
平均坪単価	＠8,428円
平均m²単価	＠2,549円
上位専有面積	43.2m²：4件 46.08m²：2件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォルト池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩7分
西武池袋線／椎名町駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩12分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目16-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年12月
総戸数
61戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト池袋の口コミ・評判

2016年2月

めかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	要町から徒歩5分、池袋西口まででも、徒歩15分と便利な所にありながら静かで住みやすいマンションでした。要町は2線使えてよかったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに立教大学や幼稚園があり、池袋に近い割に治安も悪くないと思います。オートロックもついています。すぐ近くにスーパーもあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックとエレベーターがあり、あまり新しくはないけども綺麗なマンションです。自転車置き場も大きいのがありますし、親切な管理人さんもいました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お部屋は1kでしたがよく広いと言われました。中もきれいでベランダも大きかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コモディイイダというスーパーまで1分で行けます。池袋も歩いていけるので、買い物はすごく便利でした。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	要町駅前に要町病院があります。大きい病院なので便利だと思います。マンションは単身者が多いのであまり交流はありませんが、私も1人で住んでいたのでそれが心地よかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月池袋駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、丸の内線、有楽町線、副都心線の複数路線が使えるため、都内どこにでもアクセスがとてもいい。西武池袋線の構内には飲食店も入っているので仕事終わりのご褒美を買ったり、手軽にご飯を済ませることもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出れば西武デパートがすぐそこにあり、横断歩道を渡ればドンキホーテも目の前にあり買い物には困らない。他の路線より池袋駅東口が近いためサンシャインシティなど大きな通りにも行きやすい。休日の暇つぶしには最適。
飲食店の充実	5	メリット	南口から出て5分ほど歩けばインスタで人気のドーナツ屋さんがあり、南口1分ほどで外国の人にも人気で常に並んでる人気ラーメン店、東口を出て3分ほどで池袋で有名なジャンボ餃子のお店がある。インスタで話題のお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便がいいこと、都会の中にも大きな公園があり子供と遊ぶ場所もあるのがいいところ。駅に多機能トイレ、エレベーターもありバリアフリーになっている。学校も高校があり少し離れたところは小学校、中学校もある。
治安	5	メリット	昔に比べたらキャッチも少なくなったので治安も良くなった印象。駅前に交番もあり安心できる。昼は人が多いものの落ち着いている印象があり、夜も酔っ払いがいるイメージもあまりなく、1人で歩いていても問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京のどこにでも行ける為駅から少し離れていても住む価値がある。少ないとはいえスーパーもある為デパートで高い食品を買わなくても問題ない。家賃はやはり高めだが利便性を考えると妥当な家賃だと思う。人気のお店もすぐ行けるのもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2023年8月池袋駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	何本も電車がとおるので行きやすさまんてん
生活利便施設の充実	4	メリット	若い人に人気なものが多いから行くってなった時ぱーふぇくと
飲食店の充実	4	メリット	人気のお店や自分にあったお店があるから映えスポットとか多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	家族で出かける時とかはいろいろあるおかげで困らない
治安	4	メリット	昼も夜も人が多くて全然いい心配はないけど人がほんとに多い
コストパフォーマンス	4	メリット	広くて周りに色々あるから住むには全然負担はない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内に特産店など期間限定のショップが定期的に開かれており、
帰宅途中の買い物に最……

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（残り179文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋は相当大きな駅なんで周辺に銀行、商業施設、飲食店が充実されています。
池袋駅……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォルト池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2DK	ー	43.2
2023年4月	1階	2DK	東	46.08
2021年11月	1階	2DK	ー	43.2
2021年5月	1階	2DK	東	43.2
2020年5月	1階	2DK	東	46.08
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.2～46.08㎡｜44.16㎡	112,500円｜8,426円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	43.2～46.08㎡｜44.64㎡	112,500円｜8,334円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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コンフォルト池袋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

どみしるまーさ東館

住所	東京都豊島区西池袋4丁目16番4号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	49
アクセス数	4007

賃貸

どみしるまーさ西館

住所	東京都豊島区西池袋4丁目16番5号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	32
アクセス数	2250

賃貸

アーク立教通り

住所	東京都豊島区西池袋4丁目19番18号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	187

賃貸

ひばりマンション

住所	東京都豊島区西池袋4丁目13番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	1977年5月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ひばりマンション	11.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	3階	南

	ひばりマンション 306	11.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.3m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

トラディショナル・アーツ・マンション

住所	東京都豊島区西池袋5丁目21番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1840

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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