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ゼルコバコーポラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 府中市 > 天神町 > 府中駅 > ゼルコバコーポラス

賃貸

ゼルコバコーポラス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7238
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 258件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
平均賃料相場 153,980円
平均坪単価 ＠7,929円
平均m²単価 ＠2,399円
上位専有面積 83.59m²：111件 85.17m²：82件 94.88m²：26件
上位間取り 3SLDK：250件 3LDK：8件

ゼルコバコーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／府中駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『府中駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市天神町1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    86戸

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  • 施工会社

  • 設計会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ゼルコバコーポラスの【賃貸】物件情報

T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス）
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス）
賃料(管理費)
20万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
83.51m²
間取り
3SLDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス）
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス）
賃料(管理費)
20.6万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
83.51m²
間取り
3SLDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 602
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 602
賃料(管理費)
21.6万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
86.87m²
間取り
3SLDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 113
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 113
賃料(管理費)
21.7万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
94.88m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 113
T’s garden府中（旧ゼルコバコーポラス） 113
賃料(管理費)
21.7万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
93.03m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ゼルコバコーポラスの所有者様へ】

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ゼルコバコーポラスの口コミ・評判

2016年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停は隣接しているので非常に便利です。歩いて駅に行くのであれば15分程度です。国分寺方面のバスもあり、京王線、中央線がどちらも使えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 府中の森公園も近くジョギングや子供遊びなど便利は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがいつもきれいにメンテナンスして下さるので問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 何と言っても納戸があって収納が非常に充実している点でしょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 前述していますが、コンビニは隣接していて非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園が近くにあって幼少期は困ることがありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年9月

通りすがりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広いです。天井席高く、解放感があります。

デメリット（1件）

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2021年8月

きょうこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑が多く、府中の森公園も近くにあるため、子育て世帯に住みやすい。

デメリット（1件）

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2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 府中駅で一通り用が足ります。おしゃれなものはありませんが。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前は広い道路ですが交通量は少なめ、公園も近く育児にはいい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがいるので心配ないです。安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット いたって普通。収納は天井まで高さがあってたっぷり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー近いです。ドラッグストアも近くて便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園も近いし、大きな公園も近くにあっていい環境。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 府中駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿と高尾をつなぐ京王線の中ほどにあり、都心、多摩方面ともにアクセスがしやすい。
新宿までは特急で２２分程度のため通勤、通学に便利であり、有料の京王ライナーを使えば新宿までノンストップでアクセスすることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商業施設が非常に充実しており、買い物、食事、娯楽一通りそろっている。買い物であれば、ルシーニュ、フォーリス、くるるといった商業ビル内で全て揃う充実ぶりで、娯楽も東宝シネマズ、タイトーステーション、カラオケ店などバリエーション豊富。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、KFC、松屋、ミスタードーナツなどのチェーン店から、昔からある喫茶店まで様々な店が揃っている。居酒屋も充実しており、外食で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 府中の森、郷土の森公園などの大規模な公園や遊び場が近隣に複数あり、子どもをのびのびと遊ばせることが出来る。
治安
4 		メリット 基本的に治安は良い。夜間も明るく賑わっていて、一人歩きしている女性も見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外寄りであるため、家賃相場は都心程高くない。一方で、日常生活をおくるうえで必要な店や施設は揃っており、都心へのアクセスも良いため比較的コストパフォーマンスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2021年10月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多く買い物などは便利。
最近できたミッテンは、入っているテナントも魅力……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2021年10月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2021年、伊勢丹後に新しくミッテンという商業施設が出来、賑やかになったと思います。ある程……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

2020年4月 府中駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王線特急が止まるので、新宿へ出るのにはとても便利。最近駅ビルが改装され、新しい商業施設が……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼルコバコーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3SLDK 南 83.59
2024年10月 4階 3SLDK 南 83.59
2024年9月 7階 3SLDK 南 86.87
2024年9月 6階 3SLDK 南 86.87
2024年3月 5階 3SLDK 南 84.09

…残り253件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 121 7 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 79 15 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 21 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ディアコート

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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 16
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    ファーレ天神町

    住所 東京都府中市天神町1丁目12番12号
    交通 京王線 府中駅 徒歩19分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3137
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    プレスティージ府中

    プレスティージ府中の外観
    住所 東京都府中市府中町2丁目
    交通 京王線 府中駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレスティージ府中 408
    プレスティージ府中 408     		12.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 125,000円 50.28m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    アンタレス府中

    住所 東京都府中市府中町2丁目9番5号
    交通 京王線 府中駅 徒歩5分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2139
  • 賃貸

    パレススメール B棟

    パレススメール B棟の外観
    住所 東京都府中市天神町3丁目15番2号
    交通 京王線 府中駅 徒歩18分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレススメールB棟 103
    パレススメールB棟 103     		12万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 51.03m² 2LDK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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