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メゾンパルテール１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンパルテール１

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1631
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,666円
平均坪単価 ＠3,752円
平均m²単価 ＠1,135円
上位専有面積 60.86m²：11件 60.48m²：3件 60m²：3件
上位間取り 2LDK：21件

メゾンパルテール１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩15分
    近鉄奈良線／東花園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　
    『東花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市玉串町東1丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    東大阪市立花園小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンパルテール１の口コミ・評判

2016年2月

ちえみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅と駅の中間地点にこの物件があります。気分によって利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路沿いにある家ですがコンビニやスーパー飲食店などが近くにあります。
工場などもありますがあまり気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住宅のデザインがとてもよく知人に高評価の家でした。清掃もよくやってくれていたので共用部分もとてもきれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1階が玄関で2階はリビングルーム3階が部屋という感じでした。お風呂に乾燥機能がついて便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路沿いにはスーパーやコンビニ、ラーメン屋さんやお寿司屋さんなどがあります。駅まで歩きますが商店街もあり買い物も便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに保育園、小学校とすぐにありました。小児科も10分で行ける距離。秋には神社でのお祭りがあり楽しかったです。
少し距離がありますが花園ラグビー場までいこうと思えば行けるます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 東花園駅

Mocaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昔と比べて、交通整備は大分ましになってきました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から花園ラグビー場公園に近いので、行きやすいなという感じがします。あとは、色んな施設があるので、昔と比べて、良くなってきました。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにマクドナルドがあるので、行きやすいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校があって、行きやすいと思います。あとは、公園もあっていいと思います。
治安
4 		メリット 東花園の治安はとても良いと思います。駅の近くにでかい分譲マンションがあって良いと思いました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りには、駐車場があって、車が停めやすいなと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年2月 東花園駅

とびうおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良方面から大阪方面まで行く事が可能な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は駅前に揃っていて、不自由を感じる事は少ないです。
飲食店の充実
4 		メリット そばや焼肉の美味しいお店が並んでいて、駅前から見つかるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 花園に大きな公園があって、充実した生活を送る事ができます。
治安
4 		メリット 駅前は綺麗で落ち着いた感じで、治安に関しての問題は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅地でなく庶民が暮らしやすいエリアで、家賃や物価の問題は少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年6月 東花園駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市内（難波）へも奈良へも1本で出られる
バスターミナルができて利便性が増した
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパー、コンビニ、洋菓子店など、あるとよい店がひととおり揃っているように思う
飲食店の充実
3 		メリット 和食・洋食の店が点在している感じ。充実しているとはいえないが、選択肢はそれなりにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校は多め。
花園中央公園という大きな公園があるのは魅力
駅が高架になり新しくなったのでトイレも美しく、多機能トイレもある
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で、昼も夜も静か。
道路もゆったりしていて、車も自転車も走りやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい街ではあるし、家賃相場などはそれなりだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年2月 河内花園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が比較的新しく開放感がある。
バリアフリーもしっかりしているのと、改札を出てす……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンパルテール１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 57.1
2024年10月 2階 2LDK 南 60.86
2024年3月 2階 2LDK 南 60.86
2022年10月 1階 2LDK 南 60.86
2022年9月 2階 2LDK 南 60.8

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市玉串町東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アパートメント玉串

    アパートメント玉串の外観
    住所 大阪府東大阪市玉串元町1丁目4番48号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメント玉串 207
    アパートメント玉串 207     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 30.78m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラークハイム

    ラークハイムの外観
    住所 大阪府東大阪市玉串町東3丁目1番8号
    交通 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩15分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラークハイム
    新着
    ラークハイム     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    CASAROSA

    住所 大阪府東大阪市玉串町東2丁目10番3号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩15分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 311
  • 賃貸

    メゾン・ヌーボー

    住所 大阪府東大阪市玉串町東2丁目7番4号
    交通 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩20分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    HelenaGARDEN玉串元町II

    HelenaGARDEN玉串元町IIの外観
    住所 大阪府東大阪市玉串元町1丁目10番17号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩14分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Helena GARDEN玉串元町II
    Helena GARDEN玉串元町II     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.93m² 1LDK 1階 -
    Helena　GARDEN　玉串元町II 102
    Helena　GARDEN　玉串元町II 102     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 140,000円 42.96m² 1LDK 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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