パールハイツＣ棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,214円 |
| 平均坪単価 | ＠5,902円 |
| 平均m²単価 | ＠1,785円 |
| 上位専有面積 | 39.66m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 |
パールハイツＣ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩10分
京成本線／京成小岩駅 徒歩15分
北総鉄道／新柴又駅 徒歩22分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『新柴又駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
東京都葛飾区細田5丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
葛飾区立細田小学校
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中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツＣ棟の口コミ・評判
2016年2月
スミグマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はJR小岩で、高架下にPOPOが入っています。秋葉原方面1階のお惣菜屋さんは20：30までやっているところが多いので、値引きのお弁当をゲットできるチャンスもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幅5メートルぐらいの道路を一本挟んだ真向かいに、幼稚園がある関係で平日昼間はかなり賑やかです。慣れてくれば、時計を見なくても幼稚園のリズムで時間がわかるようになってきますよ。(笑) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周りの木が今より多かった時は定期的に業者さんが来て草むしりをしてかだれていましたが、今はその手間を省くためか、植木の周りはコンクリートで覆われてしまいました。ゴミ捨て場はたまに悪質なゴミ荒らしがあったせいか、フタ付きの新しいものに変わって一安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の住んでいる角部屋は、幼稚園側にもかかわらずとても日当たりがいいです！階段からスカイツリー全景が見えるのがお気に入り。エアコンは入居当時から和室2部屋に備え付けです。今時珍しい畳の部屋が二部屋で、子供が生まれても使い勝手が良さそうなのもこの物件を選んだ決め手になりました。風呂トイレ別の、追い焚き機能付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分もしないところにサミットがありますが、同じ通りを小岩駅方面にに進むと、かなり大きな規模のライフが建設中です。サミット通りには2年前にオープンしたスイーツ系のパンが充実した人気のベーカリー・オーヴェルニュがあります。(20席ほどのイートインカフェあり。なんと月に一度、パンの歴史や由来を勉強できる講座が開かれます。) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は目の前にあるので、専業主婦でも仕事を持つママさんでも有り難い環境だと思います。我が家は職場に近い幼稚園を選んだのですが、預かり保育も18時までと長めです。お祭りは、近くの西小岩小・西小岩幼稚園・福祉作業所などでバザー・盆踊り・餅つき大会・文化祭などがまんべんなく開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小岩駅
アオイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部までのアクセス利便 ・現在都市開発工事中 ・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる（ダイソー、セリア、キャンドゥ） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に商店街多数 ・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。 ・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。 しかも、あまり混んでいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。 ・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・少しずつ以前の治安の悪さ解消中 駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。 |
2022年1月 京成小岩駅
【メリット】 駅構内にセブンATMがある事で精算する前にチャージもちゃんとできるのでいいところ、ベンチが……
2022年1月 小岩駅
【メリット】 周りに飲み屋が多くおなかが空いた時、友達と話をしたいときにすぐに場所が見つかるので助かって……
2021年10月 小岩駅
【メリット】 駅前は商店街が多く、大きなスーパーもあり物価がとても安い。賃貸の家賃なども都内の中では安い……
パールハイツＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.66 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区細田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 69,000円｜5,751円/坪 |
| 2階～2階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 70,307円｜5,861円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 69,900円｜5,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 73,000円｜6,085円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
