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賃貸

マンションキティ

総合評価：

3.4 アクセス数： 2408

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 11件
口コミ	メリット:22件デメリット:22件特徴:10件
平均賃料相場	34,636円
平均坪単価	＠4,513円
平均m²単価	＠1,365円
上位専有面積	25.2m²：10件 29.29m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションキティの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／鳥取大学前駅徒歩8分
利用可能路線
『鳥取大学前駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
鳥取県鳥取市湖山町南5丁目494-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年11月
総戸数
小学校区域
鳥取市立湖山西小学校
中学校区域
鳥取市立湖東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥取市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションキティの口コミ・評判

2016年11月

チョコっと与太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅である鳥取大学前駅まで、自転車で5分程度と便利な場所にあります。また、大学のすぐ近くであるため、駅から10分圏内にスーパー、商店、飲食店があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大学のすぐ近くですが、静かな場所です。湖山池にも近く、散歩したりするには良いのではないでしょうか。鳥取大学の学生には、大学が近く非常に便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は普通のアパートといったところです。スペースはそれほど広くありませんが、屋根のついた駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ガスコンロが最初から備え付けてあるため、購入する必要がありません。ベランダもあり、一人暮らしであれば申し分ない部屋です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	学生街が近くにあるため、飲食店は安価でおいしい場所が大学周辺にいくつもあります。大学前のトンボや都寿司はおすすめです！また、少し行くとケーキハウス・マジョラムがあり、ここのロールケーキもおいしいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学のすぐ近くで1Kなので、学生の一人暮らしを想定している部屋だと思いますが、一応、保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにあり、病院も充実しています。

デメリット（6件）

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2018年8月

ブーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	鳥取大学前駅に自転車で5分ぐらいなので近くて非常に良かった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックではありませんが防犯カメラが設置されたので、セキュリティは良くなりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ガスコンロからi IHになりました。洗面台も設置して頂けました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し行けば飲食店、コンビニ、スーパーあります。

デメリット（4件）

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2017年2月

きゅうぴ99さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大学前駅が近く利便性は良いですよ。歩いて10分ほどです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大学が近いので、通う人にとってはかなり便利です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場とベランダがあるので割と便利でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ガスや電気は買う必要がないので助かります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大学近くや駅近くに飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	一応保育園、幼稚園、病院は行動範囲内にあります。

デメリット（6件）

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2016年2月

むぎこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	鳥取大学駅まで徒歩5分ほどで一本道なので迷う事もない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	裏はたんぼなので、学生が多い割には静かで車もほとんど通らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	廊下の電気が切れてたらすぐ交換してもらえる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高くて広く感じれるし、クローゼットも広い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	居酒屋やコンビニが歩いていける距離にある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	歯科や内科など各診療所が徒歩20分圏内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月鳥取大学前駅

まりょうまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急スーパーおき・まつかぜ号の停車駅であるため、県西部および島根県、山口県に乗り換えなしで移動できる。ホームは駅舎より低いところにあるが、スロープが設置されているため、重いトランクケースの持ち運びが楽である。みどりの券売機設置あり。
生活利便施設の充実	1	メリット	歯科医院は1か所あり。少し遠いところに尾崎病院がある。南側には鳥取大学がある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店数は10店舗以上あり。ラーメン3店舗、洋食3店舗、そのほかはカフェ、台湾料理、ハンバーグ、和食、メキシコ料理など多様な飲食店がある。ラーメン、洋食、台湾料理については学生の利用が多く、コスパが良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレあり、駅舎とホームの間にスロープあり。小学校3校、中学校2校、高校3校、幼稚園・保育園は少し離れたところに4か所ほどある。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいで、歓楽街からは離れている。街灯は5，6個ある。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生向けの物件が多いため、家賃が安い物件が多数ある。物価はそこまで高くないため、非常に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年8月鳥取大学前駅

ムーンライトさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急スーパーまつかぜ・スーパーおきが停車するため、山陰内での移動はしやすい印象。駅前にはロータリーがあるため、送迎をすることも可能。タクシーも止まっていることが多い。また、始発列車は「スーパーはくと」の始発列車に接続するため、関西方面への通勤も不可能ではない。加えて、鳥取方面と倉吉方面への最終列車がいずれも23時前後であり、終電は遅い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはローソンがあり、買い物が可能。
飲食店の充実	3	メリット	周辺にはカレー屋や台湾料理店などがあり、学生向けの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校や大学が密集している地帯に駅がある。名前の通り、鳥取大学があるほか、鳥取商業高校や湖陵高校、鳥取大学附属小学校・中学校もある。階段下のホームに向かってスロープがある。多機能トイレもある。
治安	3	メリット	歓楽街がなく、夜は落ち着いた印象。昼は学生が多く、犯罪が出来るような環境ではない印象。駅周辺もきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生向けの比較的狭い部屋が多く、手頃な値段で借りることが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年1月鳥取大学前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大学などからかなり近くアクセスは最高ですアニメの絵柄などが書かれている車両も止まることが……

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（残り140文字）

2021年8月鳥取大学前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・大学まで徒歩1分ほどの場所にあるため便利
・周辺にスーパーや飲食店、居酒屋、コ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションキティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	25.2
2024年12月	3階	1K	東	25.2
2024年12月	1階	1K	東	25.2
2024年1月	2階	1K	東	25.2
2023年2月	1階	1K	東	25.2
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳥取市湖山町南の賃料相場青線＝鳥取市の賃料相場鳥取大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳥取市湖山町南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥取市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥取大学前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カシオペア

住所	鳥取県鳥取市湖山町南5丁目359番
交通	JR山陰本線鳥取大学前駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	69戸

口コミ数	49
アクセス数	8385

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メゾン湖畔

住所	鳥取県鳥取市湖山町南4丁目389番17号
交通	JR山陰本線鳥取大学前駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1723

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ラッフルズ

住所	鳥取県鳥取市湖山町北2丁目145番
交通	JR山陰本線鳥取大学前駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1791

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ウィング・東

住所	鳥取県鳥取市湖山町西1丁目686番
交通	JR山陰本線鳥取大学前駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1090

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ベルハイム

住所	鳥取県鳥取市湖山町北2丁目270番
交通	JR山陰本線鳥取大学前駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	37

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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