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賃貸

ロサ・モエシー

総合評価：

3.2 アクセス数： 1306

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,667円
平均m²単価	＠1,109円
上位専有面積	63.1m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロサ・モエシーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／福田町駅徒歩8分
JR仙石線／小鶴新田駅徒歩34分
利用可能路線
『福田町駅』　JR仙石線　
『小鶴新田駅』　JR仙石線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区田子2丁目8-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年5月
総戸数
小学校区域
仙台市立田子小学校
中学校区域
仙台市立田子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロサ・モエシーの口コミ・評判

2016年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅のＪＲ仙石線　福田町駅まで徒歩７分程となり、仙台駅まで割と早くたどり着けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の為、日中も夜間も静かです。小学校、中学校があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	平置きの駐車場がすぐ側に位置し大変便利。夜間は、ライトがついていて明るく、バリアフリーとなっている為、ベビーカーや自転車も移動しやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カウンターキッチで、機能的。浴室は、自動で湯はり・追焚きが出来るボタンがついています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	付近に、ヤマザワスーパー、ツルハドラッグ、ツタヤ、コンビニ、クリーニング店があり、通常の生活には支障ありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科があります。小学校、中学校、高校があり、静かな環境でもありますし、ゆったり子育て出来そうです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月小鶴新田駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小鶴新田駅のいいところは、駅の周りに街灯が多く、夜も安心して駅を利用できるところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	まわりには、大きなスーパーや飲食店が並んでいます。
飲食店の充実	5	メリット	北口は、飲食店が並んでいて、どのお店も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが設置されているため、とても便利です。
治安	5	メリット	駅の周りに街灯が多いため、夜でも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	良くも悪くも平均的だと思います。ふつうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年1月小鶴新田駅

ごりらの赤ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	仙石線仙台駅から各駅停車５番目の駅・小鶴新田駅。仙台からの乗車時間約10分弱。朝の通勤通学の時間帯はそれなりに混雑していますが、下り方面でもあるので座れることもあります。駅の改札内にはニューデイズがあり、駅から出るとすぐにタクシー乗り場、バス停、駐輪場があり、徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から徒歩5分くらいのところにスーパーマーケット・薬局・ツタヤ・３１やマック・ホームセンターが同じ敷地内にあるので住民の方は買い物がしやすいのではないかと思います。また、近くにはセカンドストリートやコンビニもあります。駅周辺には病院もいくつかあるので、いわゆる住みやすい街のではないでしょうか。
飲食店の充実	1	メリット	唯一のメリットはマクドナルドがあるところです。お店も空いていて利用しやすかったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を出てすぐに保育園があります。電車通勤する保護者にとってかなり便利だと思います。駅から少し離れた場所にも保育園が数カ所あります。利用したことはありませんが、駅徒歩圏内の場所に小さい子向けの公園があります。小さい子のいるご家庭にとっては本当に住みやすい街だと思います。
治安	4	メリット	整理された綺麗な街だと思います。駐輪場のスタッフの皆さんも優しく元気な方々で、毎朝明るく声かけてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅まで電車で約10分で行けるのはありがたいです。また、下り方面には中野栄駅があり、仙台うみの杜水族館やアウトレットパークもあるので老若男女住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・505文字）

2022年5月小鶴新田駅

ゆーんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	階段も程よい段数でかり、エレベーターも備え付けられている。下り、登り、とわかりやすく、中に飲み物の自販機やお菓子の自販機がある。使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにヨークタウンがあり便利、ヨークタウンの中にはドラッグストアもある
飲食店の充実	3	メリット	ヨークタウンがあるので、中にマクドナルドがはいっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が登り切れるくらいの階段量でちょうどいい
治安	5	メリット	夜は明るいが出てからの道が暗い、狭いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台までいつも使用するが無難な金額だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月福田町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに、公営保育所やセブンイレブン、小学校、不動産屋、高齢者福祉施設などあり、人通りがそれ……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロサ・モエシーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年5月	2階	2LDK	南西	63.1
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市宮城野区田子の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場小鶴新田駅の賃料相場福田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市宮城野区田子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■小鶴新田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サニーコート弐番館

住所	宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11番12号
交通	JR仙石線福田町駅徒歩7分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート弐番館 101	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	54m²	3DK	1階	南東
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スプリングハイツB棟

住所	宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21番2号
交通	JR仙石線福田町駅徒歩8分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	42

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ル・リアン

住所	宮城県仙台市宮城野区田子8番
交通	JR仙石線福田町駅徒歩25分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

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田子ガーデンハイツ

住所	宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18番1号
交通	JR仙石線福田町駅徒歩6分
築年数	1999年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1137

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ロイヤルガーデンA棟

住所	宮城県仙台市宮城野区田子2丁目35番11号
交通	JR仙石線福田町駅徒歩15分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	50

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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