麗風苑
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,937円 |
| 平均坪単価 | ＠5,274円 |
| 平均m²単価 | ＠1,595円 |
| 上位専有面積 | 58.75m²：7件 58.5m²：4件 61.75m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1SLDK：7件 |
麗風苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立育和小学校
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中学校区域
大阪市立白鷺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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麗風苑の口コミ・評判
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩１０分前後。ゆっくり歩いて１５分。 阿部野橋まで数分で、電車の本数も程よくある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園がすぐ近くにある。春は公園がある川沿いで桜が咲き、お花見しながらお散歩ができる。 スーパーが多い。 小学校、中学校もすぐ近くにある。 工場は少なく、空気環境はそれなりにいい方。 閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物はオシャレで、駐輪場もそこそこある。 オートロックのモニター付き。 週１日、お掃除の方がいらっしゃる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各窓に自動シャッター付きで、台風の日などは有りがたい設備。 モニター付きオートロックなので、怪しい勧誘か確認しやすい。 玄関から廊下に段差がない。 トイレもウォシュレット付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて行ける距離にスーパーのライフ、スーパー万代がある。 ドラッグストア１件。 自転車で少し行けば、飲食店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て世帯の方が多く入居されていたし、公園やスーパー、学校も近いので安心。小学校で地域のお祭りがありました。 幼稚園は、すみれ幼稚園、育和幼稚園、勝山愛和幼稚園と、結構ある。 ちょっと行けば、小児科の救急夜間診療所もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東部市場前駅
yuuさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも薬局も多いので色んなところに買い物にいける。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 東部市場前駅
ひなのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・エレベーターが設置され便利になった・天王寺から一駅・利用者が少なくあまり混んでいない・駅前にセブン-イレブンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな施設はないが、コンビニ、飲食店、病院、介護施設、保育園などがあり少し歩くと商店街も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェとメガネ屋さんが一緒になったおしゃれなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園もあり公園も充実している。土地も安く子育て世帯がたくさん住んでいる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきちんと整備されていてきれいにされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安い方で天王寺、平野まで自転車で行けるので住みやすい |
2023年11月 東部市場前駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ①大阪主要駅のうちの1つ、天王寺駅まで1駅(2分ほど)で到着。 ②エレベーターもあるので大荷物でも問題無くホームまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニ・スーパー・飲食店が多数、バス停乗り場があり便利。 病院や医療施設(歯医者等)も各方面に複数存在する為、何ヶ所か回ることが出来るのが安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はよく利用させてもらっており、改札を出てすぐの所にとても安くてアットホームなご飯屋さんがある。 他にもお寿司・焼肉・和食・ラーメン・居酒屋等、どこで食べるか毎回悩むほどには飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・学校・ちょっとした公園もあるので、親子で歩いてる場面を見ることが多い。 周り(車やバイクの音)もそれほどうるさくないので子供たちも安全に安心して通うことが出来ると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに住んでいる人は特に変わった人もおらず、昼間も夜間もうるさくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も特に高すぎることもないし、住みやすいとは思う。 |
2022年9月 今川駅
ラジオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。 |
麗風苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.75 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.75 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 58.75 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.75 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区杭全の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.5～58.75㎡｜58.62㎡ | 88,500円｜4,991円/坪 |
| 2階～2階 | 58.5～61.75㎡｜59.16㎡ | 92,833円｜5,188円/坪 |
| 3階～3階 | 53～61.75㎡｜58.62㎡ | 93,333円｜5,273円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～61.75㎡｜59.18㎡ | 91,583円｜5,117円/坪 |
| 東向き | 53～59.75㎡｜57.5㎡ | 93,333円｜5,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
