エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2016年10月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場：敷地内平置駐車場31区画32台(小型5台)
自転車置場：58台
バイク置場：5台
●周辺環境
■ ショッピング
ローソン姪浜インター店150m（徒歩約2分）
セブンイレブン福岡姪浜インター店180m（徒歩約3分）
西松屋福岡姪浜店240m（徒歩約3分）
ドラッグ新生堂470m（徒歩約6分）
ハローデイ姪浜店510m（徒歩約7分）
グリーンコープ630m（徒歩約8分）
マルキョウ福重店760m（徒歩約10分）
ウエストコート姪浜（サニー姪浜店・ミスターマックス姪浜店・100円ショップセリアウエストコート姪浜店）770m（徒歩約10分）
えきマチ1丁目姪浜900m（徒歩約12分）
マックスバリュエクスプレス1000m（徒歩約13分）
イオンマリナタウン1200m（徒歩約15分）（自転車6分、車2分）
マリノアシティ福岡2400m（徒歩約30分）（自転車14分、車4分）
■ 交通
西鉄「愛宕南」バス停80m（徒歩約1分）
地下鉄「姪浜」駅900m（徒歩約12分）
地下鉄「室見」駅960m（徒歩約12分）
福岡都市高速「姪浜」出入口130m（車1分）
■ 銀行
福岡銀行姪浜支店820m（徒歩約11分）
西日本シティ銀行姪浜駅前支店990m（徒歩約13分）
福岡新栄郵便局830m（徒歩約11分）
■ 病 院
よしとみ内科クリニック170m（徒歩約3分）
福岡バースクリニック210m（徒歩約3分）
前田ごう整形外科230m（徒歩約3分）
もとやま小児科クリニック350m（徒歩約5分）
なもと内科・胃腸クリニック470m（徒歩約6分）
北野クリニック590m（徒歩約8分）
姪浜メディカルビル600m（徒歩約8分）
分山眼科620m（徒歩約8分）
織田内科720m（徒歩約9分）
■ 教 育
おひさま保育園310m（徒歩約4分）
はらきた幼稚園720m（徒歩約10分）
内浜保育園分園花のおさなご810m（徒歩約11分）
豊庄保育園810m（徒歩約11分）
観音寺保育園1040m（徒歩約13分）
ときわ幼稚園1080m（徒歩約14分）
姪浜幼稚園1090m（徒歩約14分）
福岡市立姪浜小学校1170m（徒歩約15分）
福岡市立内浜中学校1070m（徒歩約14分）
■ 公共／レジャー施設
室見川河畔160m（徒歩約2分）
姪浜公園420m（徒歩約6分）
新室見公園430m（徒歩約6分）
姪浜中央公園550m（徒歩約7分）
室見河畔公園600m（徒歩約8分）
西区子供プラザとことこ830m（徒歩約11分）
福岡市西保健所940m（徒歩約12分）
福岡市西区役所990m（徒歩約13分）
福岡市西図書館1130m（徒歩約15分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの【賃貸】物件情報
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅ビルは最近リニューアルされて、パン屋さんや八百屋さんなどができました。また、ドラッグストアやスーパー、本屋等が入っているので仕事帰りに便利です。電車は駅発がけっこうあるので、比較的座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
YGさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本でいろんなところに行くことができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても利便性が高く物価も低くて住みやすい |
2023年1月 姪浜駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港方面にも、糸島方面にも行けるので、交通の利便性はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、カフェ、アパレル、薬局など、生活に必要最低限のものは手に入るので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや、カフェなど軽食を取れるお店があり、パン屋さんや、ケーキ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 野球やサッカーなどができるくらいの大きな公園もあり、学校も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、夜でも人通りが多く街灯も明るいので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは非常に便利な立地ですし、周辺にも沢山の商業施設があるのでオススメです。 |
2022年10月 姪浜駅
いとしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線だけではなく貝塚線にも乗り換えなく一本で行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスーパーや本屋さんがあり、便利。次の電車が来るまでに買い物を終わらせることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からさほど歩かなくても、ファミリーレストランなど食事をするところが多くあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに多機能トイレやエレベーターがあるので、良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は昼だけでなく夜も明かりが沢山あるので、利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市中央区より西区の姪浜付近の方が家賃が安いように感じた。 |
2022年5月 姪浜駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本も電車が来るので便利。西方面にも空港方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にいろいろなお店が入っているので買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン、お菓子、居酒屋、イタリアンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援施設が近い。子育て世代が多く、習い事もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも人通りが多く、家族単位の方も多く、安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが利便性を考えれば妥当だと思う。 |
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区愛宕南ランキング(16物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.66㎡ | 23.41㎡ | 3,836万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 5,055円 64円 |
3,911円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■福岡市西区愛宕南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.68～80.68㎡｜80.68㎡ | 3,841万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.49～86.4㎡｜80.03㎡ | 3,758万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 3,700万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.14～86.14㎡｜86.14㎡ | 4,500万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.49～86.4㎡｜78.66㎡ | 3,836万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 86.14 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 86.4 | |||||||
| 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 86.4 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 86.4 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 86.14 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区愛宕南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 149,333円｜5,714円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.14～86.4㎡｜86.24㎡ | 151,200円｜5,796円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.14～86.4㎡｜86.3㎡ | 150,500円｜5,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
