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USマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

USマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1403
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,846円
平均坪単価 ＠2,809円
平均m²単価 ＠850円
上位専有面積 62.34m²：13件 62.87m²：8件 62.16m²：8件
上位間取り 3DK：21件 2LDK：15件 3LDK：7件

USマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／富吉駅 徒歩33分
    近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅 徒歩42分
    三交バス/鍋蓋新田バス停 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『富吉駅』　近鉄名古屋線　
    『近鉄蟹江駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    愛知県弥富市竹田2丁目129-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    弥富市立十四山東部小学校

  • 中学校区域

    弥富市立十四山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    弥富市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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USマンションの口コミ・評判

2016年3月

かいこさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット いいところですとても住みやすく安定してていいです。窓辺からもいいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 富吉駅

静さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝及び夕方の通勤時及び退勤時には列車の本数も多く、名古屋駅まで15分程度で到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット アオキスーパーが駅から徒歩５分程度と至近距離にある。また、内科や皮膚科、小児科の病院も近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 最近駅の近くにスターバックスコーヒーがオープンしました。また、サガミも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分以内に富吉幼稚園があり、日光川ウォーターパークという大きな運動公園もあります。
治安
4 		メリット 蟹江警察署が近くにありますので、治安に関しては問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は名古屋市内より安価で有りますが、名古屋駅への通勤・通学の利便性は抜群です。
また、名阪蟹江インターも近いので、車でも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2023年3月 富吉駅

ダーハラさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は停まりませんが名古屋方面は始発列車が多いので、本数的にはそれなりにあります。準急を使えば名古屋まですぐです。　
四日市方面も、昼間は1時間に3本確保されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとドラッグストアが1件ずつ、コンビニが2件、飲食店が数店、それと郵便局があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は、ラーメン屋さんが2件、モスバーガー、すき家、サガミ、たこ焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園と保育園が近くに1件ずつあります。
中学校は、近鉄で通学できて便利です。
治安
4 		メリット 事件や事故はあまり聞かないです。
割とのんびりしていると思います。
駅の近くに警察署があるので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋まで準急で10数分で行けるのは本当に便利です。
駅周辺も、必要な施設等はあるので普段の生活には困りません。
名古屋市内より家賃相場等も安いので良いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・198文字）

2022年9月 近鉄蟹江駅

kurumiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅ですが急行　準急　普通　など特急以外の電車が停まります。名古屋駅まで約10分弱。とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には夜中0時まで営業している銀行があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を降りるとお手頃価格の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには小学校、幼稚園などもあります。子育てファミリーが住みやすい場所と聞いています。
治安
4 		メリット 特に何か事件が起こったと　話は聞かないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は名古屋市に比べ安く、月額駐車料金なども市内と比べ半額です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年8月 近鉄蟹江駅

べべべさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行も停車し、名古屋へのアクセスがよい！
近隣は住宅街であるが、尾張温泉や競馬場へのバスがでいる！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、学校、役所、病院などもあり生活面では不自由ないと思われる。
飲食店の充実
4 		メリット 大通りに出ると、チェーン店も多い。また、駅前にも数軒居酒屋はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校は体育館がとてもきれい！！
学生さんも多く、名古屋の学校へ通う子供も多数いる。
治安
3 		メリット 街頭は多く、タクシーも停まっており、夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内と比べると様々な面で安いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

USマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3LDK 南 67
2023年6月 4階 3LDK 南 67
2023年1月 2階 3DK 南 62.87
2023年1月 2階 3DK 南 62.16
2022年12月 3階 3DK 南 66.78

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■弥富市竹田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弥富市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄蟹江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    STEP

    STEPの外観
    住所 愛知県名古屋市港区六軒家1301番
    交通 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩25分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    STEP21 1A
    STEP21 1A     		5.8万円
    (3,500円)    		 無 無 55m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    イリス富吉

    イリス富吉の外観
    住所 愛知県海部郡蟹江町富吉3丁目35番1号
    交通 近鉄名古屋線 富吉駅 徒歩7分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イリス富吉
    イリス富吉     		6.3万円
    (5,500円)    		 無 63,000円 44.6m² 1LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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