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レオパレス長池の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス長池

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 769
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レオパレス長池の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,105円
平均坪単価 ＠6,962円
平均m²単価 ＠2,106円
上位専有面積 23.61m²：31件 28.02m²：26件
上位間取り 1K：57件

レオパレス長池の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町長坂寺1174 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    明石市立魚住小学校

  • 中学校区域

    明石市立魚住東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス長池の【賃貸】物件情報

レオパレス長池 205
レオパレス長池 205
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス長池の口コミ・評判

2016年3月

ちゃんひなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 原付バイクでの行動範囲にスーパー、ホームセンター、コンビニ、本屋、銀行、ショッピングモールがあって便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあり、とても静か。近くに小中学校があり、学生の通学路にもなっている。朝や夕方は登下校の生徒達でにぎやか。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築浅のようで、外観はシンプルで綺麗。インターホンもカメラ付きなので安心できる。駐車場も駐輪場もあるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はとても綺麗。キッチンのコンロも2つあり、室内は収納がとても多い。日中は太陽の光が差し込みとても明るい。室内に段差は浴室に行く廊下と浴室内に入る所のみ。
買い物・飲食店充実度 1 メリット いつも買い物していたスーパーはイズミヤ。イズミヤにはパン屋やドラッグストア、衣料品、ファストフードなどたくさんあったので1度で済んで便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小中学校や救急対応の大きな病院は徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 魚住駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とてもきれいな駅でエレベーターもあり、神戸大阪などの大都市にも近く通勤通学にも便利です。朝晩は通勤通学客で
やや混雑します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側は病院やコープのような商業施設や銀行、郵便局もあり賑やかです。また北も南もバスのロータリーやタクシー
乗り場もあるので、駅を起点として移動するのに便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺には、居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋、餃子屋などと飲食店がたくさんあるのでグルメ好きの方は楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所、保育園もちかく駅の南側には子供が遊べる広い公園があります、また近くの図書館で読み聞かせも行っております。それから駅には多機能トイレも整っています。
治安
4 		メリット 静かな住宅街にあるので騒ぎ立てる人もいないし、事件なども起こったこともなく治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸アパートやマンションなどの賃料もそれほど高くなく、利便性や住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに
優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年9月 魚住駅

あかずにんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近く、通いやすい。
セブンもあり使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中を通れば商店街にでれ、買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 歩けば居酒屋も多く、飲食しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、車椅子の方でも乗りやすいと思う。
治安
5 		メリット ゴミが多いと感じたことが無いため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにアパートも多いため、利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年8月 魚住駅

いむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット セブンイレブン、パン屋（ダンマルシェ）、ポスト、自販機など、必要最低限＋αがある感じです。
飲食店の充実
2 		メリット 目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
治安
5 		メリット 飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2019年2月 魚住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコープや郵便局、コンビニ、病院があるので駅に向かえば大体の用事は賄えるようになって……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス長池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年4月 1階 1K ー 23.61
2025年3月 1階 1K ー 23.61

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町長坂寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クローバー

    クローバーの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町長坂寺1162番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩20分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバー
    クローバー     		5.1万円
    (4,800円)    		 無 無 41.19m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    クレディール

    クレディールの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町長坂寺1202番4号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩15分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレディール
    クレディール     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 80,000円 36m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    長尾マンション

    住所 兵庫県明石市魚住町長坂寺981番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩14分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 6
    アクセス数 361
  • 賃貸

    グリーンエイトIV

    グリーンエイトIVの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水603番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩14分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンエイト4 305
    グリーンエイト4 305     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2DK 3階 南東
    グリーンエイトIV 105
    グリーンエイトIV 105     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2LDK 1階 北
    グリーンエイトIV
    新着
    グリーンエイトIV     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    グリーンエイトIII

    グリーンエイトIIIの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水591番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩14分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンエイトIII
    グリーンエイトIII     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 59.51m² 3DK 3階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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