セジュール下山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,358円 |
| 平均坪単価 | ＠8,813円 |
| 平均m²単価 | ＠2,666円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：18件 34.47m²：11件 37.81m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：53件 |
セジュール下山手の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩12分
JR東海道本線／元町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール下山手の口コミ・評判
2016年3月
りーたん11さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近く、利便性が良い。二駅利用できるし、ＪＲも歩いて行ける。 また、スーパーなどかいものできる場所も多数あるため、便利。比較的人通りがあるので、夜女性でも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、閑静で住みやすい。元町や三宮まで商店街を通っていけるのもメリット。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築なのでとてもきれいでスタイリッシュ。セコム付きなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日差しが良く入ってくるので、お部屋が明るい。新築なので全てきれい。 ＩＨヒーターがお掃除しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストアなどすぐ近くにあるので困らない。また、元町までもすぐなので、食事する場所も充実している。 有名な”洋食の朝日”もすぐそばで、１００円均一のパン屋さんもあり、ＧＯＯＤ． |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの公園で、お祭りをやっていたり、小さい子供を育てている方もたくさんいるので、いい。また、病院も近くに多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 元町駅
豆腐屋のお嬢さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が西と東の二つあり、どちらにもセブンイレブンがあります。東出口は階段の手前に今現在のホームの電光掲示板がカメラで映し出されているので、無駄に階段を走らなくて済みます。 あと小ネタですが、この駅から隣の三ノ宮駅までは歩いても10分程度で近いのですが、この駅と三ノ宮駅で運賃が変わるので、もしお急ぎでないならどちらか近い方の駅で降りて歩くと90円の節約になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | センター街や南京町など大きなショッピング街や、メリケンパーク、ポートタワーなどの有名な観光地から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南京町が近いのですが、駅周辺にも美味しくて安い穴場的な中華屋さんが多いです。駅のすぐ近くにはカウンターだけのお店ですが安くてすぐに料理が出てくる、サラリーマンのお昼にちょうどいいお店も多いです。 また、駅構内にも焼きたてパンとけっこう大きめのイートインスペースを持つパン屋さんもありますり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街の駅ではありますが、意外と近くに幼稚園と中学校があり、産科、婦人科等で有名な病院何近いこともメリットと言えるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多い方なので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む場所として考えると、徒歩圏内にいろんなお店や病院、免許更新センターなどもあるので便利さはかなり高評価できると思います。 |
2022年10月 元町駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 本数が多い 遅延が少ない 都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ローソン 雑貨屋 アパレル 居酒屋 勝男、豊丸、魚uo などが密集している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋 小麦の星 カフェ デリカフェ 居酒屋 勝男、豊丸 など、なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮に比べるとすこし落ち着いた雰囲気がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるのはかなり安心感があると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おしゃれなところに住んでいるという感覚が得られる |
2022年3月 元町駅
【メリット】 元町駅周辺には様々な種類のお店があるのでとても賑わっておりいい場所であると思います。さらに……
2020年12月 神戸駅
【メリット】 神戸ハートランドやumieに徒歩１０分くらいで行ける新快速停車駅です。
大阪や京……
セジュール下山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 34.77 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.76 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 34.77 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.81 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.77 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
