フローレンス東雲ブライトレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
フローレンス東雲ブライトレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩24分
「東雲町」バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
比治山小学校
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中学校区域
段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス東雲ブライトレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス東雲ブライトレジデンスの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 向洋駅
シロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に降板があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。 |
2023年6月 向洋駅
だいそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島の主要駅である広島駅から2駅目、約6分のアクセスであり山陽本線、呉線の駅であるため、広島駅から複数路線で便数が多くアクセスできるメリットがある。1駅隣の天神川駅は、広島随一の規模を誇るイオンモール広島府中に徒歩５分でアクセスできる駅であり、買い物や新幹線へのアクセスにも非常に便利。 大手企業の本社の最寄駅であるため通勤時間帯は降車する人が多い。雨の日はやや混むが混雑で乗れない事はない。広島駅に近いため向洋駅から座るのはやや困難。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺に付近に複数のコンビニとスーパーがある。近年土地区画整理事業により、駅周辺の道路が広くなるとともに、医療クリニックが進出しており生活には困らない。イオンモール広島府中が自転車で10分程度、車だと5分から10分程度で行けるためまとまった買い物も便利にできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店は2、3店舗程度ある。居酒屋系が多い。屋台ずしが最近駅前にできた。そのほか、徒歩５分程度で、ヤマガラという美味しい焼き鳥居酒屋、こふじもちという創作居酒屋、ラクーという鉄板居酒屋がある。こふじもちはランチは定食を出しており、健康的なメニューで美味しく時間帯によっては列ができる。決して飲食店の数は多くないが昔から地元に愛されたお店で夜は賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤三という安いスーパーが向洋駅から徒歩5分程度であり、内科、歯科、皮膚科、眼科など医療施設も駅周辺にまとまってありとても便利。駐車場も利用できるため車で医療施設に行くことも容易。向洋駅周辺に住んでいれば生活に必要な買い物や病院は徒歩で完結できる。 駅前に私立の保育園（地域型保育事業）があり、駅から徒歩十分程度のところに保育園が2か所、私立の幼稚園が一ヶ所ある。いづれも駅の近くに保育園、幼稚園があるため、送り迎えには便利。小児科も駅前にあるため急な発熱などにも対応できる。 また、くすのきプラザという体育館や図書館併設の公共施設がり子供の遊び場におすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は広島市のベッドタウンとして静かな環境。大きな事件もなく、小さい子供を連れていると散歩している高齢者が挨拶してくれたりする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は2LDK40平米で60,000〜70,000円程度。イオンモールにも近く、医療施設の充実、スーパー近接、コンビニもほどよくあり、幼稚園、保育園も近いことを考えると、この駅周辺に住むコスパは非常に高い。 |
2022年10月 向洋駅
はみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線、呉線の普通列車が止まるので、便数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南口にも、北口にも近くに病院があります。南口には居酒屋、パン屋、ケーキ屋などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には、美容院併設のカフェがあります。あと、おいしいパスタが食べられるレストランがあります。南口には、人気の高級食パン専門店や、唐揚げ専門店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北口すぐそばに幼稚園と託児所があります。本当に目の前なので、通いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は利用者もそこまで多くなく、のんびりした綺麗な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅から２駅という利便性なのに、家賃や物価は高くないです。 |
2021年10月 向洋駅
【メリット】 南口と北口こ2つが出入り口と使えて、とても便利になりました。以前は南口しか通れずに、踏切を……
フローレンス東雲ブライトレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区東雲ランキング(20物件中) |
向洋駅ランキング(67物件中) |
フローレンス東雲ブライトレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.98㎡ | 21.24㎡ | 4,019万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 11,400円 154円 |
5,152円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス東雲ブライトレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 3,380万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.34～70.62㎡｜68.42㎡ | 3,690万円｜178万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 80.34～80.34㎡｜80.34㎡ | 4,590万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.34～80.34㎡｜72.98㎡ | 4,019万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
