エクレール大井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,916円 |
| 平均坪単価 | ＠11,723円 |
| 平均m²単価 | ＠3,546円 |
| 上位専有面積 | 28.52m²：20件 31.66m²：13件 29.35m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
エクレール大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩3分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩13分
京急本線／立会川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目35-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
品川区立山中小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール大井の口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線の大井町駅使用でしたが、アトレ、イトーヨーカドー、阪急百貨店、ヤマダ電気などがあり、ほぼ欲しいものは揃います。飲食店も多く、楽しめる街です。駅からも近く商店街を通って帰る道もあります。新橋駅まで１０分ほど、りんかい線、東急大井町線も使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に公園があります。駅近なのに住宅街なので静かです。大きな道路も近くにありますが、奥まっているのでとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観的にも街になじんでおり、オートロック、ゴミ置場、自転車置場もあり便利に過ごせます。掃除も行き届いていて、快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで公園前なので、日当たりはすごく良いです。バストイレ別、独立洗面台の間取りで快適です。お風呂も広いです。収納も多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
アトレで良くご飯の買い物をしていました。イトーヨーカドーはスーパーとして使ってました 。アトレ２のカルディでワインなどを買い、ブックファーストで本を物色していました。東急大井町駅の近くの細い路地はディープな店が多くて楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が遊ぶ公園が目の前にあり、子供も多いエリアだったと思います。病院も近く、クリニックも点在しているので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
たなかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がいい駅が近いうえ複数路線が使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大井町駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い。品川から一駅。りんかい線で渋谷新宿へ乗り換え無し。また大井町線の初発駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、ヨーカドー、ヤマダ、西友が、駅近にあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上述の施設も館内にはにたくさんのお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 移動も便利、駅界隈に、程々揃っているので、生活の利便性高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はあまり見かけない。駅に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活しやすさ、交通利便性から、高いですが、近隣港区と比較しれば妥当か。ー |
2024年2月 大井町駅
なおたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で東京駅や横浜駅に一本で出れる上に、大井町線で自由が丘や二子玉川等のおしゃれな街にもアクセスできさらにりんかい線直通の埼京線で渋谷、新宿にもダイレクトでアクセスできる点が非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数店舗あり、飲食店も多いため、買い物場所に困らない。西友と肉のハナマサが安価なスーパーとして使いやすい。また阪急百貨店もあり手土産や少し良いものを買いたい時も近場で買い物ができるのが便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の老舗居酒屋や中華料理店等も揃っていることに加え、チェーン店も一通りあるため非常に良いと感じる。また、人気のラーメン屋やハンバーガー等のファーストフード店、カフェ等のお店も多数あり、行ききれない程のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は非常に多く、また品川区の援助も手厚いため子育て環境として非常に良い。規模が大きくボール遊びができる公園も都内では多い方であり、小学校以上の子どもがいても外で子供が遊ぶことができその点も評価が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も一定数あるため酔っ払いがいるのかもと思っていたが駅前に交番があるからか全く酔っ払いが気になったことはない。不審者や犯罪の事例もあまり聞いたことがなく、子供がいても安心して暮らしていける街だと考えている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は郊外と比べて高いわけではなく、庶民的なスーパーや物販店が多い点がメリットである。加えて住環境が駅から近く、駅近の賃貸マンションもあるため利便性が高い。住みやすさのバランスは都内でも高い方だと思うが家賃は相応のレベルである。 |
2022年8月 大井町駅
ちいーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線に簡単にアクセス出来ます。アクセス途中でそのまま周辺で買い物も出来るのでとっても便利だと思います。ATMがあるのも便利ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて5分辺りにイトーヨーカドー、アトレ大井町、ヤマダ電機が有るのは強いですねー。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東急大井町線の高架下もたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札が広いので楽に移動が出来る。改札とホームも割と近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大井町周辺なら割と落ち着いていると思います。 飲み屋は多いから、夜はちょっとうるさいかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるし、乗り換えも楽だと思います。 |
2021年10月 大井町駅
【メリット】 昔、奥さんがこの辺に住んでいたため、よく利用していました。駅周りは、栄えているものの、昔な……
エクレール大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 28.52 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 東 | 27.89 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 28.52 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 31.66 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | ー | 28.52 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.52～31.66㎡｜29.14㎡ | 96,400円｜10,949円/坪 |
| 3階～4階 | 28.52～31.66㎡｜29.67㎡ | 99,454円｜11,093円/坪 |
| 5階～6階 | 28.52～31.66㎡｜29.44㎡ | 100,250円｜11,265円/坪 |
| 7階～8階 | 28.52～31.66㎡｜30.03㎡ | 102,916円｜11,334円/坪 |
| 9階～10階 | 26.39～31.94㎡｜28.77㎡ | 97,750円｜11,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.39～31.94㎡｜29.56㎡ | 99,844円｜11,177円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
