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賃貸

さくらハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1336

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠4,408円
平均m²単価	＠1,333円
上位専有面積	30m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／坂之上駅徒歩5分
JR指宿枕崎線／慈眼寺駅徒歩24分
利用可能路線
『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目44-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
鹿児島市立和田小学校
中学校区域
鹿児島市立和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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さくらハイツの口コミ・評判

2016年3月

aikanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR坂之上駅も、バス停も近く徒歩で駅へはとほ10分、バス停へは5分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	国道225号がすぐ目の前を通っているので、踏み切りを越える必要がありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1台の駐車場付きでしっかりしたコンクリート作りです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンは別で、約11畳の広さなので広々と使えます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	目の前に、お肉屋さんがあり野菜も格安。またここの唐揚げがすごく美味しいです。歩いていけます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は、車で5分くらいのところにいろいろあります。総合病院は生協病院が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月坂之上駅

りょうたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自販機やトイレがあって良いと思う？改札も空いている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニが沢山ある大学もありいいと思う
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋は基本的に他と比べて多いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れれば動物園もありとても良いと思う
治安	4	メリット	中学生は優しい子が多いと思うご老人にやさしい
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニが多い為行きたい店舗にすぐ開けていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2024年2月坂之上駅

名無しさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多いいし、タクシー乗り場もすぐ近くにある
生活利便施設の充実	2	メリット	病院が5〜10分くらいの通りにたくさんある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少し行ったところにJoyfulがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は小さいがあちらこちらにあるお店はあまりなち
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗ポイ捨ても少ないと思う交番も5分くらい歩けばある
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は普通(まあまあ)だと思う物価も普通(まあまあ)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年1月慈眼寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近綺麗になったJR慈眼寺駅です。駅のトイレも明るく、広く使いやすいです。乗降者も谷山駅と……

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（残り163文字）

2018年1月慈眼寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2年ほど前に建て替えを行い、以前と比べて見違えるほどきれいな駅になりました。
周……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	1階	1K	ー	30
2015年7月	1階	1K	ー	30
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市坂之上の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場慈眼寺駅の賃料相場坂之上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市坂之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■慈眼寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒルズII

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目2番10号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリ−ンヒルズII 202	3万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23.15m²	1K	2階	南
	新着グリーンヒルズ　II	3万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
	グリ−ンヒルズII 203	3.1万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23.15m²	1K	2階	南
	グリーンヒルズ　II	3.1万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	南
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賃貸

デフィK&K

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目8番54号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デフィＫ＆Ｋ 203	4.8万円 (1,700円)	無	無	47.79m²	1LDK	2階	南
	新着デフィＫ＆Ｋ 0203	4.8万円 (1,700円)	無	無	47.8m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

ヴィクトワ-ル上水樽

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目8番46号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	471

賃貸

ウィンディ泉

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目41番6号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	104

賃貸

レオネクストハレイワ

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目39-20番20
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩11分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストハレイワ 202	5.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	36.03m²	1K	2階	南
	レオネクストハレイワ 103	5.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	30.28m²	1K	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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