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レジデンス11番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 西池町 > 宮崎駅 > レジデンス11番館

賃貸

レジデンス11番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 181件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,403円
平均坪単価 ＠3,904円
平均m²単価 ＠1,181円
上位専有面積 23.1m²：66件 32.4m²：21件 48m²：17件
上位間取り ワンルーム：114件 1R：38件 1LDK：22件

レジデンス11番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市西池町1丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    宮崎市立西池小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス11番館の口コミ・評判

2016年4月

あやかママ0503さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 通っていた大学から近く、また小学校や中学校、保育園も近辺にあるので
便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
道路は近くにありますが、あまり車も通らないので騒音も
気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場がたっぷりあります。
共有スペースは清掃も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内は比較的きれいです。
夜になると外から見る景色は結構きれいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 美味しいケーキ屋や、パン屋があります。
また少し歩くとデパートもあって買い物もできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校や保育園など教育機関が整っています。
またお祭りも夏になると開催されます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 宮崎駅

スカルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺には環境が良く色々な誘惑があります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には大型病院
各科の病院があり
交通に不便な方でも駅から遠くない距離にある！
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカ、駅周辺にも飲食店が多く、色んな料理を楽しめる！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ウラには大型公園！科学技術館など遊び場は豊富です！
治安
5 		メリット 駅には交番があります！
駅近くに警察署もあるのですぐ来てくれる！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は街中ともあり高いイメージあります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年1月 宮崎駅

Ｎさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの行き先も豊富で地方民の自分も助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近アミュプラザができて、利用しやすくなりました！駅に用事がなくても利用することがあります、
冬季の夜にはイルミネーションとかでライトアップされたくさんの人が利用されてます。とにかくいい場所です！
飲食店の充実
5 		メリット とても充実していていいと思います！！好きなのもたくさんありますし！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などはありませんが、高校が近くにあるので遠くからくるひとも利用しやすいと思います！
治安
5 		メリット 不良がたかったり、たばこがたくさん捨ててあるわけではないのでいいと思ってます！
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりわかりませんが少し利用するだけならそんなかからないと思われます
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・161文字）

2022年12月 宮崎駅

けんぴぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なのでバス、タクシーのターミナルがあり電車も普通、特急ともに停まるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、周辺にもお店がたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋なんでもそろっていて選びやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には学校や公園もたくさんあり、通いやすい環境です
治安
5 		メリット 駅目の前に交番もあり、賑やかさはあるが安心して利用できる
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく物価ぎ安いのでとても住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年7月 宮崎駅

たくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アミュプラザと隣接していて買い物便利なところ
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ宮崎に隣接していて買い物が便利
飲食店の充実
5 		メリット 数多くの飲食店がテナントに入っていて選びたい放題
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供連れも多く便利なところだと思うし、自分も利用したい
治安
5 		メリット 一番栄えている場所だが、そんなに治安を気にしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前だけあって周囲の家賃は市内でも軒並み高いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス11番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 南 23.1
2025年4月 3階 ワンルーム 西 27.4
2025年4月 2階 ワンルーム 西 23.1
2025年3月 2階 ワンルーム 南 23.1
2024年9月 1階 ワンルーム 西 27

…残り176件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市西池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 101 38 21 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    バンベール清水２

    住所 宮崎県宮崎市清水2丁目7番40号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 295
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    レオパレスエム

    レオパレスエムの外観
    住所 宮崎県宮崎市清水2丁目6番29号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩17分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエム 103
    レオパレスエム 103     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスエム 106
    レオパレスエム 106     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス清水

    レオパレス清水の外観
    住所 宮崎県宮崎市清水1丁目10番18号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩18分
    築年数 2005年6月
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス清水 104
    レオパレス清水 104     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス清水 309
    レオパレス清水 309     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス清水 105
    レオパレス清水 105     		5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス清水 101
    レオパレス清水 101     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス清水 303
    レオパレス清水 303     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    藤井コーポ

    藤井コーポの外観
    住所 宮崎県宮崎市清水3丁目7番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井コーポ 408
    藤井コーポ 408     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 4階 東
    藤井コーポ 408
    藤井コーポ 408     		3万円
    (800円)    		 無 無 24.84m² 1K 4階 東
    藤井コーポ 303
    藤井コーポ 303     		3万円
    (800円)    		 無 無 24.84m² 1K 3階 東
    藤井コーポ 303
    藤井コーポ 303     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レジデンス３３

    住所 宮崎県宮崎市清水1丁目12番28号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 539

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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